[摘要] 在错过“小阳春”、爽约“红五月”等楼市传统销售旺季后，地产界传统的“金九银十”如期而至。地产普遍预计，在看清楚有关部门调控楼市决心的基础下，开发商将在这个“金九银十”加大力度促销推盘，甚至可能以价换量，营造一个切实的楼市消费“金银季”。
新盘打响“刚需”争夺战
金九银十预计共有２６个楼盘开盘或加推，刚需购房者多看精选注重品质
在错过“小阳春”、爽约“红五月”等楼市传统销售旺季后，地产界传统的“金九银十”如期而至。地产普遍预计，在看清楚有关部门调控楼市决心的基础下，开发商将在这个“金九银十”加大力度促销推盘，甚至可能以价换量，营造一个切实的楼市消费“金银季”。
记者初步统计发现，酝酿在９月、１０月开盘的项目不在少数，算上纯新盘和存量盘新加推，“金九银十”期间预计推新货的楼盘总数至少２６个。
从这些盘源的产品特性以及营销蓄客看，刚需的属性明显，以置业和改善为主的刚需客户是它们重视的客源。可以预计，今年的“金九银十”，将是一次新盘取悦刚需的血拼。
市场
刚需族抢低价房启动传统消费旺季
上个是“金九银十”开幕周，市场表现如何可以说是今年“金九银十”的一个风向标。记者在龙华、福田等地踩盘发现，多个区域的楼盘价格基本稳定，存量盘成交稳定，而新加推盘则成交较为理想。这些成交放量的楼盘，往往都是产品适合刚需、价格定位合理的“刚需属性楼盘”。
至于“金九银十”即将推售的新盘，深圳中原市场研究部监测的数据显示，８月底入市及预计９、１０月份即将入市的楼盘，大部分也是集中在５０平方米至９０平方米的２房、３房，以刚性需求为主要的目标客户群，而大户型以及别墅单位也将在下半年相继入市。
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