[摘要] 国家统计局１８日发布的８月份楼市统计数据显示，在全国７０个大中城市中，４６个城市新建商品住宅价格环比停涨，１６个城市新建商品住宅价格环比下跌。从整体看房价涨幅进一步收窄，楼市正朝着调控预期的方向发展。
７０个大中城市过半城市房价环比停涨，指出——
房价下降拐点正在形成
国家统计局１８日发布的８月份楼市统计数据显示，在７０个大中城市中，４６个城市新建商品住宅价格环比停涨，１６个城市新建商品住宅价格环比下跌。从整体看房价涨幅进一步收窄，楼市正朝着调控预期的方向发展。
指出，房价下降的拐点正在形成，但终确立仍有赖于政策的持续和深入，尤其是全局性把握限贷、限购等关键点。
过半城市房价环比停涨
国家统计局数据显示，环比７月份，７０个大中城市８月份新建商品住宅价格下降的城市有１６个，持平的城市有３０个，即共有４６个城市实现停涨，比７月份增加了１５个。７月份７０个大中城市中价格下降的城市有１４个，持平的城市有１７个。
业内人士表示，这是２００９年以来出现了过半城市房价环比止涨，而且，８月份房价环比止涨的城市数量一下子比７月份多出了近一半，可见政策见效比较快、比较明显。
即便是环比价格上涨的城市，整体看其涨幅也明显低于７月份。７月新建商品住宅价格环比涨幅的城市是泸州市，涨幅为０．８％，但８月份，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过０．４％，泸州市环比涨幅仅０．２％。８月份新建商品住宅价格环比上涨快的城市是宜昌市，涨幅也仅为０．４％。此外，涨幅低于跌幅，数据显示，同期新建商品住宅价格环比下降快的重庆市降幅为０．５％。
据北京中原地产监测，８月份７０个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅仅为０．０２个百分点，这一指标已经连续多月出现下降；二手住宅价格环比平均下跌了０．０５个百分点，这更是今年以来的下调。
业内人士认为：“从停涨的城市数量、涨跌幅等指标来看，大中城市房价过快上涨的趋势已经受到了一定程度的抑制，楼市已经到了停涨的临界点，房价下降的拐点已经初步显现，随着调控的持续深入，更多城市将迎来价格调整，拐点将在半年内进一步确立。”
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