[摘要] 开发商鉴于别墅的抗风险性和稀缺性，深圳几大房企纷纷加大别墅土地储备和开发进度，年内将有多个新别墅项目推出，市场上形成十几个别墅楼盘齐发的局面，2012成为深圳名副其实的别墅年。藉此，搜房网采访了金地集团俊英，探讨别墅产品及别墅生活的涵义。
编者按：2012年2月22日，国土资源部下发《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，要求各地必须要确保保障性安居工程住房用地，严格控制高档住宅用地，不得以任何的形式安排别墅类用地。开发商鉴于别墅的抗风险性和稀缺性，深圳几大房企纷纷加大别墅土地储备和开发进度，年内将有多个新别墅项目推出，市场上形成十几个别墅楼盘齐发的局面，2012成为深圳名副其实的别墅年。产品量大，需求待发，激烈竞争下能否抓住机遇将产品及时推介出去，取决于开发商对市场的认知和把握以及对行业未来的判断。
藉此，搜房网采访了金地集团俊英，探讨别墅产品及别墅生活的涵义。
金地天悦湾营销经理 俊英
深圳别墅产品多样化
【搜房网】：请您跟我们介绍一下深圳别墅的发展历程吧。
【俊英】：深圳的别墅大概分几个阶段：阶段大约是八九十年代，比较有代表性的是蛇口的别墅，且较多的是外销市场，大多销售给外国人，深圳自己人却很少买别墅。这应该是深圳别墅萌芽阶段。
第二个阶段则产生了真正属于深圳人的别墅。比如较早的银湖别墅，位于一个比较典型的依靠区域资源为卖点的别墅区，当然，从今天来看，它在产品设计上存在着挺多不成熟的方面。
到2000年以后，别墅市场往前大步发展，从纯粹“为了别墅而别墅”到追求别墅的生活方式，追求圈层感。比如香蜜湖、华侨城的别墅，你可以看到它有圈层感，有文化内涵，其产品也在更新换代。
这其实是深圳别墅的发展历程，现在我们再来看深圳的别墅，实际上已成熟。发展较快，在别墅的产品、分类方面都比较齐全。通常我们会对别墅去做一个分类。
，“城市别墅”，其概念其实很简单，即居所，比如说银湖、香蜜湖、燕栖湖等，包括金地天悦湾，我们对它的定位都是属于城市别墅，离，在30以内，业主可每天归家居住的，这叫“都市型的别墅”。
第二类为度假型的别墅，比较典型的代表是东部的别墅，包括大小梅沙、南澳的海景资源别墅，以及惠州的别墅。
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