[摘要] 近两年，商业银行对于首套房贷利率及优惠一直都在变化中，首套房利率自2010年以来一路上涨，去年一度出现上浮10％至40％的情况。今年以来，首套贷利率似乎一直在下降，从3月份回到9折优惠，再到5月全面进入85折优惠，近期更是曝出7折利率。时至今日，深圳首套房贷利率又有回升的迹象，7折利率仅仅只是传说？
编者按：近两年，商业银行对于首套房贷利率及优惠一直都在变化中，首套房利率自2010年以来一路上涨，去年一度出现上浮10％至40％的情况。今年以来，首套贷利率似乎一直在下降，从3月份回到9折优惠，再到5月全面进入85折优惠，近期更是曝出7折利率。时至今日，深圳首套房贷利率又有回升的迹象，7折利率仅仅只是传说？
本期今日话题，房天下与您共同关注“首套房贷利率升降反复 7折只是传说?”
3月深圳房贷利率享9折
3月，深圳楼市迎来推盘小高潮，开发商瞄准刚需市场，主推中小户型产品；刚需群体暗涌，不断掀起一阵又一阵的看房团热潮；“两会”近期刚落幕，在温家宝总理答记者问的发布会上，温总理强调房价还未达到合理水平，调控继续不放松……刚需购房者买房，房贷是永远离不开的关键问题之一。在楼市渐趋回暖，各大银行也不断表现出首套房贷利率松动的举动。为了解当前深圳各大银行的首套房贷利率的实际情况，房天下以购房者的身份调查了深圳的17家银行。
根据房天下调查结果显示，近6成的银行首套房贷利率已实现在基准利率基础上执行9折—9.6折，达58.82%的比例。其次，深圳农村商业银行、广东发展银行、渣打银行三家银行明确表示仍在执行基准利率。此外，仅有个别银行的首套房贷利率仍上浮，涨幅为10%。[详细]
5月深圳首套房贷利率全面进入"8"时代
相比前段时间多数银行对首套房贷优惠在9.5折和9折之间，近银行折扣力度又有加大。中行已明确表示可打8.5折，建行也可申请8.5折，而其他行也在原有优惠的基础上再次下调。
相比以前对客户申请8.8折或8.5折的严格条件，多数银行对此也稍放松了要求。中行表示，只要是资信状况良好的客户即可申请8.5折优惠，且并未明确要求贷款百万元以上，建行也称对置业者基本都可申请8.8折，如果是白金客户或贷款金额在100万元以上即可申请8.5折。[详细]
利率85折 百万贷款可省15万
按5年以上贷款基准利率7.05%来测算，购房者若选择贷款100万20年等额还款，房贷利率按基准、9折、8.5折，则其总利息分别为：87万元、77万元、72万元。也就是说按8.5折利率贷款将比按基准利率贷款少支出15万元。
此外，记者还了解到，银行在审批放款速度上也比以前快了很多，只要申请者资料齐全，一般3～5工作日即可搞掂。其中中行快可以做到3天放款。[详细]
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