[摘要] 近两年，商业银行对于首套房贷利率及优惠一直都在变化中，首套房利率自2010年以来一路上涨，去年一度出现上浮10％至40％的情况。今年以来，首套贷利率似乎一直在下降，从3月份回到9折优惠，再到5月全面进入85折优惠，近期更是曝出7折利率。时至今日，深圳首套房贷利率又有回升的迹象，7折利率仅仅只是传说？
6月深圳首套房贷利率普遍上浮
在河南出台政策鼓励首套房利率调至7折之际，深圳多家银行却纷纷上浮首套房贷利率。多家银行工作人员在接受中国证券报记者采访时表示，上浮房贷利率是“总行下达规定”。
深圳美联物业交易管理部副总经理清对中国证券报记者表示，利率上浮是各家银行的自主动作。在央行降息之前，中国银行(601988)已经将首套房贷利率上调至9折。
清表示，目前在深圳地区，建设银行(601939)的首套房贷利率为基准利率的88折，招商银行(600036)为92折，中国银行为9折，工商银行(601398)为基准利率，农业银行(601288)为9折，交通银行(601328)为9折，目前只有邮政储蓄银行和北京银行(601169)可以提供85折首套房贷利率。此前，工农中建四家国有银行基本可以提供85折首套房贷利率。[详细]
7折利率只是传说
首套房贷利率7折优惠？目前看更多是个可望不可及的传说。
今年以来降息并放宽存贷款利率后，广东华兴银行率先宣布首套房贷利率有可能实现7折优惠，但南都记者从知情人士处了解到，华兴银行内部仍在研究符合7折房贷优惠的具体条件，首套房贷客户暂时还享受不到7折的优惠。
目前在广东地区，除工行对首套房贷实施基准利率外，农行、建行、交行、招行、光大等银行普遍实行了首套房贷利率8.5折优惠；中行、华夏等几家银行把首套房贷基准利率下调10%，执行9折优惠。不过，在银行上浮存款利率之后，大银行对利率8.5折优惠放贷要求更趋严格，一家国有商业银行广东省分行一网点经理对南都记者表示，目前客户资质审评开始严格，个别客户8.5折申请被驳回，只能做到9折甚至是基准利率。[详细]
银行大打利率折扣牌为炒作？
广东华兴银行在央行宣布降息和调整存贷款波幅的第二天，立即宣布首套房贷利率执行七折优惠。一石激起千层浪，随之而起的“房贷七折利率重出江湖”和“房地产调控松绑”的谣言四起。说时迟，那时快，央行在上周五就利率调整一事明确：“个别媒体称‘央行特急文件规定首套房贷利率可七折’，有意曲解央策意图，有市场炒作之嫌。”
相关银行工作人员透露，除了早前被媒体报道的“购买首套自住普通住房、且建筑面积不多于90平方米，可享受七折房贷利率”，在实际操作中，目前仅有三个与华兴银行有开发贷合作关系的楼盘才能申请到七折优惠利率。当被问及是否还将优惠范围向其他楼盘拓展时，该名工作人员表示，目前就只有这三个楼盘的资料。而且七折利率优惠一手新盘，二手房暂无。[详细]
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