[摘要] 上周,全市新建住宅成交均价为18865.37元/平方米,环比上涨了0.31%;成交套数为1086套,环比下降了3.89%。值得注意的是,新房(含住宅和商业)存量出现持续上升,达到45648套,为今年以来的点。
在上周,全市新建住宅成交均价为18865.37元/平方米,环比上涨了0.31%;成交套数为1086套,环比下降了3.89%。值得注意的是,新房(含住宅和商业)存量出现持续上升,达到45648套,为今年以来的点。
新建住宅成交套数站稳千套
市规土委成交数据显示,上周深圳新建住宅成交套数为1086套,环比下降了3.89%,继续站稳在千套以上,成交面积为10.18万平方米。
从各区看,罗湖、福田、南山、盐田新建住宅供应紧俏,成交量不大;成交的热点区域——龙岗、宝安,成交量则是随着供应量的增减而有较大变化,其中,龙岗成交417套,环比上升了53.31%;宝安成交538套,环比下降了25.48%。
成交价格方面,上周全市新建住宅的成交均价为18865.37元/平方米,环比上涨了0.31%,依旧保持平稳走势。
从各区看,仍然是南山和龙岗两个区域的价格变化幅度较大,南山下跌了13.75%,龙岗上涨了27.82%;其他各区的价格基本保持稳定。
中原地产分析认为,一手市场依然是由于年底推盘量的不断走高,成交量保持高位,上周成交套数继续保持千套水平,说明市场成交情况较为乐观,有助于本月成交量创出年内新高。目前新建住宅成交的区域性变化不大,再加上成交结构变化也不明显,2~3房仍旧占据主力,这样致使一手价格变化不大。
值得注意的是,近几周新房(含住宅和商业)存量(可售量)出现持续上升,并且幅度较大,继前一周(11月12日~18日)增长7.8%之后,上周环比再增长6.5%,达到45648套,为今年以来的点。
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