[摘要] 上周，全市新建住宅成交均价为18865.37元/平方米，环比上涨了0.31%；成交套数为1086套，环比下降了3.89%。值得注意的是，新房（含住宅和商业）存量出现持续上升，达到45648套，为今年以来的点。
南山二手住宅
价格环比涨四成
根据深圳中原地产的监测，上周二手住宅成交1423套，环比下降了0.63%；成交面积为11.94万平方米。从各区看，罗湖、宝安、盐田的成交量下降，其中，罗湖成交246套，环比下降了13.38%；福田、南山、龙岗的成交量都上升，其中，南山成交230套，环比上升了10.05%。
成交价格方面，上周的成交均价为22903.01元/平方米，环比上涨了13.52%。从各区看，仅罗湖、龙岗的价格出现小幅下跌，其他各区的价格都上涨，其中，南山的价格上涨了41.57%，逼近4万元/平方米。
中联地产统计数据显示，上周二手住宅成交结构变化不大，中小户型依然占主流，90平方米以下增加1个百分点至76%。90～144平方米比重减少2个百分点，144平方米以上增加1个百分点。
单价分布偏向低价，1.5万元/平方米以下比重增加4个百分点，1.5万～2万元/平方米比重减少4个百分点，2万元/平方米以上物业比重持平。总价成交小幅偏向低端：100万元以下、100万～200万元物业比重各增加1个百分点，200万元以上比重减少2个百分点。
从上周成交情况来看，宝城、龙华(社区网论坛商铺)、碧海、龙岗城、布吉(社区网论坛商铺)等几大成交量前5位。由于刚需群体唱主角，所以低价物业更被青睐。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
