[摘要] 上周，全市新建住宅成交均价为18865.37元/平方米，环比上涨了0.31%；成交套数为1086套，环比下降了3.89%。值得注意的是，新房（含住宅和商业）存量出现持续上升，达到45648套，为今年以来的点。
一手写字楼成交跌幅逾八成
世联地产监测统计，上周深圳一手写字楼销售市场成交462平方米，环比大降87.6%，仅有壹海城、福年有成交；租赁市场成交面积1204平方米，成交项目为龙岗正中时代广场A座、维百盛大厦。
深圳二手写字楼销售市场成交574平方米，环比下降71.5%，其中罗湖区成交面积174平方米，环比上升18%，成交项目为庐山大厦、爵士大厦；福田区成交面积400平方米，环比下降8%，成交项目为金谷3号。
二手写字楼租赁市场成交7574平方米，环比下降23%，其中罗湖区成交面积728平方米，环比下降36%，成交项目有国贸商业大厦等；福田区租赁成交面积4394平方米，环比下降34%，成交项目为时代广场、经贸等；
南山区成交面积2277平方米，环比上升173%，成交项目为海岸城东座、天利广场等；宝安区成交面积175平方米，成交项目有宏发、万骏经贸大厦；龙岗区成交面积596平方米，环比下降43%，成交项目有硅谷动力。
世联地产分析认为，受到中国经济形势已连续3个月好转的数据影响，市场信心有所回暖，企业拓展市场需求增加。年底，企业拓展需求相对急迫，成交周期普遍较短。
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