[摘要] 在今年2月份，全国七十个城市新房价格环比超九成上涨。北京、广州、上海等地的涨幅居首，而且创下来了近几年来的新高，房价快速上涨，一些房地产从业者和研究者开始担心，并且预警楼市正在存在明显的泡沫，甚至可能而破裂。那么楼市是否真有泡沫？
楼市又起泡沫论称终究有狼是会来
楼市为何又起泡沫论？
那么如果有，泡沫会破吗？破了之后，会怎样？央视财经频道主持人沈竹和财经评论员霍德明、刘戈共同评论。
议一线城市房价看涨，发烫的楼市泡沫预警论再度升温，楼市泡沫到底是大是小？楼市新政引发市场新动向，调控如何真正给房价降温？
上海购房者：房子怎么越涨越高了？去年只有两万多，现在要三万多了。他们还说你们要买得越早越好，买得晚了还要涨。
反正上一批有的买不到，摇号没摇到，还有一个孕妇在我们公司哭，这样零零散散的差不多能进来三四十户。
在深圳，记者走访了罗湖、福田的几个楼盘。
深圳福田某楼盘销售人员：整个深圳的楼市都是往上涨的。
记者：比年前涨了多少？(比)二月份。
深圳福田某楼盘销售人员：一点点，整个也没有多少，一套也就长了一两万、两三万这样子，也不会很多。
深圳罗湖某楼盘销售人员：要看比多大的户型，同户型相比的话，涨了两千到三千块钱。
在北京，北京海淀区五道口一套仅37平方米的二手房，由于拥有的，卖主叫价达到了350万元，加上中介费等各种税费，每平米购房成本超过10万元。地产巨头万科董事长石在微博中警告，“中国楼市存在明显泡沫，故前景存在不确定的风险，一旦房价再次疯涨将可能而破裂，后果不堪设想。”
就在大家期待新“国五条”细则出台的政策空档期，与房产交易大厅一样人多热闹的地方，还有大城市的民政局。在广州，一些夫妻为了避税，在民政局扎堆离婚。
陈先生(广州市民)：离婚后(个人所得税方面)好办些，因为我觉得无问题，离婚就九块钱嘛。
记者：那你们之后会复婚吗？
陈先生：会的。
在上海，上海闵行区民政局婚姻登记不得不在门口特意设起公告警示牌，提醒“楼市有风险，离婚需谨慎”。与此同时，很多地方的二手房市场都出现了集中过户的现象。
曹岳(山东青岛台记者)：现在已经是中午12点了，但是我们可以看到，在各个窗口办理业务的人还是多，大家都想赶在新政落地之前办理好过户手续，大家可以看旁边的牌子上，办理综合收件的牌号，已经发到了下个月的2号。
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