[摘要] 随着上周广州海珠区南洲路宅地以实际楼面价超过3.4万元/㎡的高价拍出，宣告广州在一个月内，一共诞生了3宗“新”。
重金争地
【合富置业分析师龙斌认为，对于上市房企来说，没有地，就是“死”，不拿地是等死，高价拿地是找死】
越秀地产以24.6亿元夺下南洲路地块后，各种声音不断：“价格高得离谱，不是很理性，珠江新城地价都没超过此地块，太不可思议了”、“广州新“”虽说是望江，但位于海珠区南面与番禺相望的江完全没有打造过，沿江无绿化带、货船多、水质差、整体景观价值十分有限，住宅的地理位置尚未完全体现，终能否赚钱仍是未知数”、“建成后预计要卖到5万元-6万元/㎡开发商才有钱赚，这等于是现在该区域楼价的两三倍，一旦未来政策加码抑或市场转向，开发商所面临的风险将是巨大的”……
但是，越秀集团副总经理朱晨在接受羊城晚报记者采访时表示，关于这块地的开发，现在还在做方案。该地块地理位置得天独厚，也是广州市政府重点打造的52平方公里“海珠生态城”的重要组成部分，“我们既然拿了，一定是觉得值的。”他透露，地块会打造以“绿色”为主题的精品住宅社区。
据佳兆业有关负责人则告诉羊晚记者，就广州市场而言，市场容量庞大，相对于其他一线城市较为理性、健康，预期市场需求保持旺盛。广州今年的供地量较上年增加，现在土地供应总量在放大，佳兆业力争今年在广州继续寻找合适的项目，深耕广州。
“这些回应很‘外交辞令’。在合富置业分析师龙斌看来，开发商甘做“地奴”是不得已而为之。开发商要活命，缺地就是缺粮。资料显示，不少房企若再不抢地，很快将面临无盘可卖的境地。“尤其是对于上市房企来说，没有地，就是‘死’。不拿地是等死，高价拿地是找死，但即使拿了贵价地，如果以后市场走势好，还是会有业绩、有利润。”
根据中原地产项目部总经理黄韬认为，新“国五条”落地后，市场影响并没有想象中那么大，目前经济增长乏力也导致企业对政策加码的预期渐弱，逐渐摆脱上一轮调控阴影的房企，补仓以及扩张意愿依然较强。
调控重拳下不断涌现的“”，成为房地产开发企业信心恢复的注脚。据有关数据统计，近期甚至有房企大规模举债，资本规模超过200亿元人民币，参与房企包括有绿地、雅居乐、保利、华润等，有分析预期，房企资金实力较强，预计短期内拿地热情仍将持续。
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