[摘要] “十一”七天，历来被称为购物消费的周，地产行业也不例外。在长假人群的集中攻势下，开发商营销频频，多个楼盘开放营销和样板房，不过，看楼人流虽有明显提升，但网签数据和实际成交并未顺势而涨。
“十一”七天，历来被称为购物消费的周，地产行业也不例外。在长假人群的集中攻势下，开发商营销频频，多个楼盘开放营销和样板房，不过，看楼人流虽有明显提升，但网签数据和实际成交并未顺势而涨。
不过，在9、10月的供应涨势下，万科麓城、皇后道等多个项目都将于近期入市，“金九银十”的盛况或许将延后到达，预计10月将迎来下半年楼市成交高峰。
多盘“十一”前抢跑
记者综合多家研究机构统计发现，在“十一”前夕，有不少楼盘抢在假期开始前就开售或者加推新品，提前为“十一”周带来新增供应，而采用自然销售方式的在售项目，也纷纷加大促销力度，举办各种暖场活动。
多位业内人士表示，由于国庆期间深圳居民出游比例较大，所以很多开发商都避开了在假日开盘，而是抢先在假期开始前的九月底发售。据中原地产统计，9月28日至9月30日期间，深圳共有万科红悦、深业上城、万科广场等3个项目抢跑“十一”假期。
其实，抢跑“十一”在9月中旬就已经开始。从9月15日截止9月底，深圳共有12个项目入市，新盘集中度可见一斑。
抢跑“十一”带来9月楼市供应上涨。根据中原地产统计，9月深圳共有9个项目共43.01万平方米取得批准预售，环比8月增长一成，批售套数4573套，环比增长28.7%，实际共有19个项目入市，总推售面积47.21万平方米，环比增加两成多，批售套数3993套，环比增长25.4%。
深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄认为，“十一”周对楼市成交的刺激作用近年来明显减弱，成交比较清淡，而今年深圳市场前8个月的成交量相当理想，开发商在“十一”期间没有采取紧张的销售节奏尽快走量，而是多采取了提前或者延后的发售战略。
不过，他也表示，长假期间看楼的人流量明显增加，所以楼盘大多有营销活动，后期要入市的开放样板房、营销，已经在售的也要开展各种造势活动或者举办论坛，以保持市场关注。
记者统计发现，在“十一”期间，就有包括山海美域、万象新天2期、海航城、幸福城等近10个新推或者加推楼盘开放营销或者新品样板房。
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