[摘要] “十一”七天，历来被称为购物消费的周，地产行业也不例外。在长假人群的集中攻势下，开发商营销频频，多个楼盘开放营销和样板房，不过，看楼人流虽有明显提升，但网签数据和实际成交并未顺势而涨。
十月或迎成交小高峰
楼市现场成交气氛不浓厚，网签数据也不见红火。
据深圳规土委数据统计，“十一”期间，深圳新房仅成交212套，与去年同期312套相比下降32%；成交均价27071元/平方米，与圈同期签约价16920元/平方米相比上涨60%。
针对这个相对平淡的数据，不少业内人士表示，“十一”期间楼市成交只是暂时性的假期低迷，“金九银十”楼市盛况后劲仍足，这与去年情况十分类似。
郭艳雨认为，楼市“金九银十”的成色在九月下旬就已经慢慢反映出来，越过“十一”假期，在9月底10月初开发商营销频频、许多新盘预计将于10月中下旬发售的市场环境下，10月成交量突破4000套不在话下，到时将迎来深圳楼市下半年成交的小高峰。
“10月新盘不但全面开花，各大区域都有新增供应，而且多数项目都是以刚需产品为主打，所以，虽然今年的金九银十略有滞后，但目前从市场供应和置业者预期来看，十月成交量相比九月肯定是有所上涨。”郭艳雨说道。
在后市成交上，玉家雄持有审慎乐观的预判，他认为，第四季度的楼市成交与三季度相比将平稳微涨，究其原因，未来开发商推盘更青睐“小步快走”的方式，一来因为多数一二线开发商都已经基本完成今年的销售任务，入市心态比较平和，二来则是因为小体量推盘更容易营造出热销的现场氛围，吸引市场关注。
“这些开发商不急着出货，更深层的原因在于等待后期价格上涨的空间。”一位不愿具名的业内人士如此说道。
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