[摘要] 每年2、3月，随着外来务工人员的到来，房屋租赁市场又开始升温，但记者调查发现，租赁业务的活跃也让租赁纠纷随之大量产生。
【提醒】
租房：找专业中介代理出租
家家顺房地产经纪有限公司总经理李功镇表示，房屋租赁给出租方和承租方都带来风险。
据记者了解，一些房东出租房屋，虽在合同上注明租客不得在房屋内从事违法活动，但由于在实际过程中难以，因此出租的房屋对于房东而言会有潜在风险；另一方面，从租客角度来说，房东的房子是否拥有合法产权、房屋所配备的生活设施是否完好无缺，这些承租前都需要留意。
为了更好地规避风险，李功镇建议，在办理租赁业务时，通过专业的中介公司来办理，“专业的中介公司在房屋租赁合同上做得比较规范，制定的合同也会安排专门的律师来审核，合同条款上会注明房屋的用途以及入住人数等其他相关的细节。”
据介绍，一些规范的中介公司会为客户审核出租人和承租人的相关材料，确保双方的权益都能得到保障，但一些不规范的中介公司可能会图快而省却这些看似琐碎的步骤。
另外，他提醒房东要懂得保障好自己的权益，在合同签订后，应向租客收取相应的押金，“一旦出现房屋的损坏，押金能起到一定的保障作用。”
房东：别当甩手掌柜定期查看
李功镇还提醒，房东为了保障自身的权益，出租房屋后，应定期前往房屋查看，“以防一些房客在租用房屋后从事违法活动，如利用房屋进行非法传销或者其他不正常的商业活动。”
此外，若遇到外籍人士租房时，需要注意哪些方面呢？因普通市民和中介难以辨别其护照真假，因此李功镇建议涉外的房屋租赁业务，市民带上对方的相关证件复印资料，到公安机关等相关部门查验。
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