[摘要] 据房天下数据监控统计，截至6月11日，本周（6.9-6.15）深莞惠3地共9盘入市，其中，深圳有5个项目，分别分别在福田、南山和龙岗；其中龙岗楼盘比较活跃，有3个项目有动作。此外，本 圳周边城市有4盘有动作。
量价齐跌 深圳新房去化周期超10个月警戒线
据房天下数据监控统计，上周（6.2-6.8）全市成交39659.57平米/425套，成交面积环比前一周下降近2成，成交套数环比前一周下降14.14%，成交均价为22061元/平米，环比下降3.22%。从各区的成交情况看，宝安、龙岗两区共成交352套，占全市成交量的82.82%，其中龙岗区成交298套，占全市成交量的70.11%。其他四区共成交75套，占全市成交量的17.65%，其中南山区成交55套，占全市成交量的12.94％。深圳"红五月"泡汤，六月开局遇冷，深圳楼市成交量继续走下坡路。据房天下数据监控，上 圳新房市场量价齐跌。
在成交量方面，从各区来看，上周仅福田和南山环比上涨，其中福田涨幅达6成，其他各区均下降，下降幅度较大的是宝安区，环比下降近6成，其次是罗湖，环比下降近4成。
在成交均价方面，全市均价为22061元/平米，环比下降3.22%。从各区来看，上周仅宝安和盐田均价上涨，其中宝安区上涨幅度为15.37%；其他各区成交均价都下降，上周福田区全市为41399元/平米，龙岗区全市为17123元/平米。
另外一个值得关注的信号是，新房市场的去化周期开始加长。开发商谨慎推盘导致库存高企，年初至今库存始终处于300万平方米以上，远高于近几年同期水平。
据统计，截止2014年6月8日，深圳全市一手房可售面积为320.20万平方米，可售套数为33545套；若按近8 圳全市新房周平均588套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为57.1周。
业内人士认为，库存增加使得去化周期拉长，从去年9月份开始，去化周期超过10个月的警戒线，目前已达13个月，供应量相对稳定，需求却萎缩，市场面临供应过剩的困局。
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