[摘要] 据房天下数据监控统计，截至6月11日，本周（6.9-6.15）深莞惠3地共9盘入市，其中，深圳有5个项目，分别分别在福田、南山和龙岗；其中龙岗楼盘比较活跃，有3个项目有动作。此外，本 圳周边城市有4盘有动作。
6月是市场复苏关键期
近日，有业内人士表示，5月是市场接近底部的一个状态，6月是市场复苏的关键时间段。
5月整个行业是接近底部的状态，14个重点城市的批售比降至0.72，为近两年来；北上广深四个一线城市的批售比都降到了1以下。整个房地产行业5月的推盘量比去年同期上升，但销售面积、金额都下降了约20%。此外，5月的库存量由4月的16个月降至14个月，表明4～5月是一个市场降到底部的过程，预计6月库存量会进一步下降。
6月地方限购微调将形成普遍现象，政策环境会有普遍好转。信贷方面，从5月中开始，商业银行对二套房贷的态度也在发生变化，与首套房贷款放开相比，银行对二套房贷的支持态度更重要。
“二套房按揭是盈利空间和安全性都很好的业务，但过去几年由于受到管控，银行的二套房贷业务一直做不大，相信随着各地管控的放松，银行在二套房贷上将大有可为。”谭华杰表示。地方限购、微调的逐步加强以及央行对商业银行喊话，要求加强首套房贷支持等因素，也被认为是6月市场复苏的关键利好因素。
对于2014年的预期，总体来看今年会是调整年，但调整幅度不会超过2013年上升的幅度，市场不会回到2012年或2008年的水平，只是把2013年过度上涨的房价回调下来。他认为回调的两个重要指标是，一线城市高企的地价会下降到正常水平；以及随着小企业开工、拿地速度的减缓，三、四线城市过高的库存将回归正常。
长期来看，未来10年住宅市场都不会出现大的拐点，期间任何一次小的回调都是可以修复的，也都是买入的机会。
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