[摘要] 近日发布数据显示，5月份，包括京、沪、深、广在内的10个典型城市土地出让金收入578亿元，环比下降20.3%，同比下降24.6%，20个月来出现负增长。房子和土地双双“滞销”，直接影响的就是房地产相关税收总量。
房企收缩拿地计划
土地市场上的日趋谨慎，在大型房企身上表现得尤为明显。
据中原地产对万科等十家标杆房企监测，十家大型房企5月份用于买地的金额为78.66亿元，环比大幅回落60.5%，创下近23个月以来的月度新低。
而今年前5个月，十家标杆房企拿地的总金额为1044.68亿元，只相当于去年全年购地金额的31%。富力、金地、绿城、雅居乐等大型房企购地金额均未超过40亿元。
一家在香港上市的房企营销总监向记者透露，公司去年年底已经预见到今年楼市不容乐观，因此在年初时缩减了拿地规模，但没想到市场的变化来得这么快。“除非好的地，价格也适中还可以看看，一般性的地块不会去碰。”
“5月份该公司对拿地计划做了调整，要严控计划。现在重心已经很明确，就是要尽全力攻坚销售。”上海一家区域房企部负责人说。
“还是有开发商想拿地的，但他们希望土地价格能降下来。”一位不愿具名的业内人士称。“一些地方政府很纠结，如果不调低土地出让价格，依现在的市场行情，土地很难卖得出去;如果土地出让价降得比较多，开发商又会认为地方不看好后市。”卓达集团一位经理向记者表示。
他进一步表示，目前开发商拿地热情远不如去年，地价小幅下降不会去拿，除非土地价格能打个七八折，这和购房者买房子的心理很相似，都是买涨不买跌。
对开发商拿地意愿下降，五合洲联集团总经理刘力在接受记者采访时指出，这背后不仅仅是受市场变化的影响，还因一些企业运营遇到了困境。
“购房者观望情绪再起，使得楼盘开发周期被拉长。融资成本的增长，让房企利润率有所下降。而一些库存量较大的城市，房企不得不放缓开发和的节奏，考虑更多的是如何自保。房企与土地市场的困境并非仅是地产行业自身的问题，背后的决定因素还是整个经济环境。土地市场短期内很难走出低迷状态。”刘力说。
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