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[摘要] 很多人都不知道月收入的多少用于还房贷才合适，通常来说，银行规定借款人的月还款额不超过其月收入的50%。但是，贷款买房的朋友关心房贷月供占月收入的多少才不会影响生活质量，为此，房价点评网就为大家介绍一下月收入与房贷月供的关系。
很多人都不知道月收入的多少用于还房贷才合适，通常来说，银行规定借款人的月还款额不超过其月收入的50%。但是，贷款买房的朋友关心房贷月供占月收入的多少才不会影响生活质量，为此，房价点评网就为大家介绍一下月收入与房贷月供的关系。
部分房奴的生活过得紧张
月收入多少用于房贷月供才不影响生活品质呢？这还需要根据个人实际情况而定。
50%是警戒线
如果购房者工作稳定，又未婚或已婚没有孩子，那么房贷月供可以制定为家庭月收入的40%-45%。因为这时家庭负担较小，用于其他生活方面的花费比较少，个人年龄也比较小，还比较大，所以，可以考虑将房贷月供制定得高一点。
根据中国银监会2004年发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月债务支出与收入比控制在55%以下（含55%）。
30%是舒适线
如果是收入稳定，已经结婚生子的购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入的30%。为了保证家庭日常开支和孩子的支出，应该适当减少月供占家庭收入的比例。
每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1/3，就可能对生活质量造成影响。因此，借款人应当客观地判断自己的还款能力，切忌盲目高估个人财务状况的流动性和未来收入，承担过高比率的负债，导致流动性危机或偿付能力不足的困境。
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