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小区半夜开门收1元开门费 业委会:征询过业主

重庆晨报  2015-10-23 09:56

[摘要] 前天，有媒体报道永川长运家属院小区半夜开门要收1元开门费，引起部分住户不满。实际上，不仅长运家属院，永川城区有不少小区存在类似规定。比如，渝西大道东段69号（一转盘）的时代小区，在凌晨零点至5点半，如果你要进出小区，守门人会按每人每次1元收费。

前天，有媒体报道永川长运家属院小区半夜开门要收1元开门费，引起部分住户不满。实际上，不仅长运家属院，永川城区有不少小区存在类似规定。比如，渝西大道东段69号（一转盘）的时代小区，在凌晨零点至5点半，如果你要进出小区，守门人会按每人每次1元收费。

关于这笔收费，居民有反对的，也有叫好的。究竟怎么回事，我们来看看当事人怎么说。

反对方

缴了物业费还收开门费？

在时代小区大门口贴有一张公告。公告上面清楚写明：经业主大会决定，晚上12点钟锁大门，超过时间责任自负，开门收费每人每次1元。

从事工程造价的杨先生是时代4楼的一位租户，租房已有半年多。因工作原因结交的朋友多，经常在外喝酒聚会，回家时间很晚。“我曾经有一次因为喝酒喝高了，还和守门人为了这一块钱闹了不愉快。”杨先生说，由于是一位老大爷在守门，不好发火，终还是花钱了事。

另一位业主小吴对此也是忿忿不平。小吴认为，明明交了物业费，为什么晚上12点后，进出小区还要被收取开门费。“而且这笔钱用到哪里去了，我们业主都不知道。”

支持方

收费过后闲杂人员少了

不过，对于凌晨进出要收开门费的事，在小区住了8年时间的陈婆婆赞成。

“小区租赁户比较多，人员背景复杂。晚上把大门锁了，图个安全。”陈婆婆说，晚上没锁大门之前，小区时常发生偷盗事件。前年开始按照公告执行，晚上锁门并收取开门费后，小区治安好了很多。

陈婆婆的说法，得到包括李女士在内4位业主的印证。“守大门不容易，大半夜给你开个门更不容易，尤其是冬天，好冷嘛，一块钱随便啷个都该给。”李女士说。

随后，记者在时代随机采访了20位住户，他们怎么看待收取开门费的事。其中，14位表示支持，5位表示反对，还有1位认为1元钱无所谓，随便怎么都行。

业委会

收费征询过大多数业主

据了解，时代于2005年建成。开发商是永川一家房企，当时时代的定位是商务休闲宾馆。但知情人透露，由于后来开发商资金回笼等问题，临时把已修建完工的时代以商品房销售出去。整个时代有121间房。

晚上在小区守门的是老周，他也是业委会主任。“小区收取开门费，是2年前业委会征得大多数业主同意后，才实行的。”老周说，业委会考虑到早起上班的人群，在凌晨5点半之前，就会把大门打开，方便业主。

对于这笔钱的流向，老周表示主要用于小区物业清洁，以及设备设施维护。“这笔钱还是大家的钱，和物业费是在一起的。”老周说，整个时代普遍为50—70平方米的小户型，每平方米物业费不到1元，7毛。开门费也被计算在物业费之内。

另外，老周介绍，时代租户占总住户数的70%，考虑社会闲杂人员较多等因素，为了确保业主安全，才决定晚上11点锁后门，12点锁大门，并收取每人每次1元的开门费。“以后业委会会把这笔钱具体用处明细，公示张贴出来，让大家放心。”

律师说法>该不该收开门费 视具体情况而定

重庆学苑律师事务所律师夏天：开门费该不该收应视情况而定，目前法律对开门费尚无明确的规定。对于已收取物业管理费的小区，要看物管与小区业主委员会签署的《物业管理合同》里，物业管理费中是否包含了夜间开门这项服务。如果是普通的居民小区，门卫收取一定金额的开门费是可以理解的，主要是尊重其劳动成果。

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