深圳西部保障房迎来大潮，购房者机会来了！

摘要：

【深圳西部保障房迎来大潮，购房者机会来了！】深圳宝中片区即将推出一大批保障房，包括天健和郡府、瑞璟湾居和海岸悦府等项目。这些房源价格相对较高，但配套设施齐全，吸引了不少购房者的关注。天健和郡府预计6月发售，瑞璟湾居和海岸悦府也将在不久后逐步入市。

正文：

深圳的宝中片区最近保障房供应潮真的要来了！翻身地铁口的天健和郡府人才房已经取得预售许可证，预计6月份开售；安居房瑞璟湾居也在装修样板间，最快下个月开放；毛坯现房人才房海岸悦府，据网友爆料也准备带装修入市；还有前“日光”盘海乐华府，部分退出房源后续也可能摇号入市。这些保障房项目将在下半年集中推出，每个楼盘的素质都相对不错，有的靠近学校，有的在地铁口，还有的在区府旁，各项配套齐全。当然，这些可售保障房的价格也比较高，均价在4.4-4.9万元/平方米之间。如果预算足够，可以详细了解一下。

天健和郡府预计本月开售，距离5号线翻身站B出口直线距离约300米，规划有5栋住宅及1栋幼儿园。项目有598套房源，单价从4.38万元/平方米起，均价4.69万元/平方米。按照目前深圳首套房首付最低2成来计算，天健和郡府2房首付最低61.8万，3房首付最低77.4万。据开发商透露，项目将带装修交付，预计在2026年完成。展示中心和样板间预计6月22日开放，感兴趣的可以前往现场了解。

瑞璟湾居由于其较高的定价和优越的区位配套，引发了不少关注。项目邻近大铲湾，有欢乐港湾、图书馆、青少年宫、新安中学等多个市政教育配套设施。预计下个月开样板间，三季度发售的可能性很大。瑞璟湾居的体量相对较少，约有406套房源，毛坯均价4.43万元/平方米，最高售价不超过4.65万元/平方米。

海岸悦府和海乐华府也是备受关注的人才房项目。去年开盘售罄的海乐华府，有部分房源退出，可能会进行二次配售工作。海岸悦府规划有5栋楼体，其中2栋为人才房，共计415套房源。虽然价格和户型尚未公布，但网友爆料称，海岸悦府可能会带装修入市，具体信息需等待官方公告。

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小编点评:

深圳的保障房市场一直备受关注，尤其是宝中片区的几大项目。首先，天健和郡府的地理位置优越，临近地铁站，交通便捷，适合上班族和年轻家庭。不过，项目临近高架桥，可能会受到一些噪音和灰尘的影响，这点需要购房者权衡。其次，瑞璟湾居的配套设施堪称“天花板级别”，不仅有优质的教育资源，还有丰富的市政设施，适合注重生活品质的购房者。但相应的，房价也较高，可能会让一些预算有限的购房者望而却步。最后，海岸悦府和海乐华府的退出房源和可能带装修入市的消息，也为市场增加了不少看点。综合来看，这些项目都具有各自的优势和潜在的不足，购房者需要根据自身需求和预算进行选择。总体来说，深圳保障房市场的供应增加，为购房者提供了更多的选择和机会，但也要注意政策和市场动态的变化，及时调整购房策略。