房产热榜
楼盘热评榜
1泰华海逸世家价格待定220条点评
2德弘天下华府98000元/㎡241条点评
3东海国际公寓130000元/㎡395条点评- 4莱蒙水榭蓝湾项目252条点评
- 5和昌·拾里花都256条点评
- 6嘉兴春天大厦27条点评
- 7梓盛发·创意新城228条点评
- 8深圳湾公馆299条点评
- 9御品峦山花园207条点评
- 10万福花园120条点评
1月临深月报 | 临深三市新房供应量、成交量均下降
临深区新房住宅市场 临深三市:供应量均下降 1月临深三市新房住宅供应 1464套 ,环比 ↓77.9% ;供应面积 18.1万平 ,环比 ↓75.8% 。 临深三地供 应量均下降 。 临深三市:成交量均下降 1月临深三市新房住宅成交 4822 套,环比 ↓57.1% ;面积 54.3万平 ,环比 ↓54.8% , 临深三地成 交量均下降 。 临深:东莞、中山去化周期上升 东莞新房住宅去化周期为 22.7个月 ,较上月 上升0.5个月 ;中山新房住宅去化周期为 34.1个月 ,较上月 上升0.5个月 。 东莞楼市 视点:年内首宗住宅挂牌 国土空间总体规划获批复 · 将提供上千套优质住房,东莞又一人才房项目取得新进展! · 《东莞市国土空间总体规划(2021-2035年)》获得国务院批复 · 2025年东莞首宗宅地挂牌预告,就在滨海湾新区 土地:1宗居住用地挂牌 无居住用地成交 1 月, 东莞 1 宗居住用地挂牌,无居住用地成交。 2024 年 1 月起 截止到 2025 年 1 月底,临深 塘厦 镇 土地累计成交面积最高,达 31.3 万平。 土地:东莞居住用地成交详情 1月,无居住用
中原大咖2025-02-20
深圳物业纠纷调解新模式,南山区成典型案例
今日热点:小区业主质疑更换物业结果官方回应。南山区人民法院与物业管理协会合作,通过“行业调解模式”成功化解物业纠纷。这一创新模式不仅提高了调解效率,还增强了司法公信力,成为全省的典型案例。该模式结合了法院和调解委员会的力量,利用典型案例引导,并通过前端预防,减少纠纷诉讼,为居民提供了更好的服务体验。 深圳市南山区在处理物业纠纷上,探索出了一种新的调解模式,成功引起了广泛关注。南山区人民法院与当地物业管理协会携手合作,通过“行业调解模式”解决了一系列物业服务合同纠纷。这个模式不仅依赖于诉前调解,还结合了典型首案判决的方式来引导后续案件的解决,从而达到了事半功倍的效果。 在一个案例中,某小区更换物业公司后,前物业公司未能收齐应收的物业费,进而引发了一系列法律诉讼。通过法院与物业管理协会的调解,最终39件物业纠纷得以和解撤诉,这无疑是对“行业调解模式”有效性的一次有力证明。这种模式充分利用了专业调解员的资源,通过对业主的情绪疏导和案例分析,帮助双方达成共识。 这种“行业调解+首案示范”的创新模式为物业纠纷的解决提供了一种新思路,值得在其他地区推广。物业纠纷一直以来都是社会关注的热点问题,传统
深圳房小好2025-02-19
楼市促销活动火热开启,春天来了!
网友关注:业内:一二线城市楼市小阳春可期。近期,多个城市推出各类房地产促销活动,旨在推动楼市“小阳春”的到来。中指研究院分析认为,随着春节假期结束,人们的工作和购房计划逐渐恢复正常,市场网签量预计会有所回升。以深圳为例,二手房市场在节后迅速回暖,成交量明显增加,逐步恢复到节前水平。 最近房地产市场的回温让人们对未来充满期待。多个城市采取的促销活动不仅丰富了购房者的选择,也为市场注入了活力。以深圳为例,二手房市场的迅速回暖正是这种政策有效性的表现。可以看到,随着生活逐步恢复正常,人们对于购房的需求也在逐渐释放。这种需求不仅表现在购房数量的增加,还反映在购房者对房产质量和服务的更高要求上。市场促销活动的推出,不仅能吸引消费者的目光,也在一定程度上提升了城市的竞争力。这对于地方政府和开发商来说,都是一次提升服务和产品质量的契机。此外,中指研究院的数据分析也为市场走向提供了科学的参考。随着市场的不断成熟,购房者将拥有更丰富的选择和更优质的购房体验。未来,如何通过创新吸引更多的购房者,将是房产行业面临的一大挑战。
深圳房小秘2025-02-19
70城房价最新出炉!深圳1月新房价格环比上涨0.20%,二手房价格环比上涨0.40%
国家统计局公布的1月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,28个城市房价上涨,42个城市房价下跌;二手房方面,10个城市房价上涨,60个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 深圳1月新房上涨0.20%二手房上涨0.40% 深圳新房价格环比上涨0.20%,二手房价格环比上涨0.40%。 深圳新房销售价格最近一年中,4个月房价上涨,8个月房价下跌。 深圳二手房住宅价格最近一年中,4个月房价上涨,8个月房价下跌。 图1 2025年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 深圳新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 深圳二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、深圳2月二手房热盘推荐 TOP1:香山美墅别墅,均价167719元/平,网友关注指数186。 查看房源>>TOP2:益田村,均价66837元/平,网友关注指数173。 查看房源>>TOP3:公园大地,均价63812元/平,二居至五居以上在售
房天下2025-02-19
深圳20+商场盛大开幕,购物狂欢即将来袭!
深圳即将迎来一波商业发展热潮,多家知名商场和地标项目陆续开业。光明区和罗湖区的多座新商场正在紧锣密鼓地筹备中,预计将带来丰富的消费体验。深圳K11 ECOAST、山姆会员店和深圳湾万象城等项目将成为新亮点,为市民提供多元化的购物和文化生活。 最近,网上有消息称深圳的罗湖或光明区将再开一家山姆会员店,引发了广泛讨论。经过确认,罗湖区暂时没有计划新开,而光明区正在推进开市客的项目。目前,深圳已经有四家山姆会员店,第五家位于宝安区,正在建设中,预计今年开业。除此之外,深圳还将迎来一批新商场和文旅设施,共有20多个商业地标项目将陆续开业。 在南山区,深圳K11 ECOAST、深圳湾万象城二期等备受期待的项目即将亮相。K11 ECOAST将文化和商业深度融合,成为深圳新的文化艺术地标。位于南山的深圳京东MALL也计划在今年京东618期间开业,它将以“潮购科技”为理念,吸引众多国际品牌入驻。除此之外,南山还有深圳自由里Neighbors项目,其独特的滨海商业设计也值得期待。 深圳的商业发展真是日新月异,各种新商场和地标项目如雨后春笋般涌现,不仅丰富了市民的购物选择,也推动了城市经济的发展。特别是像
深圳房精灵2025-02-19
龙华新盘惊艳亮相,这套房你得看看!
中洲迎玺三期作为龙华25年来的首个大盘,正式开启预售,吸引了众多买家的目光。项目位于深圳北站超级枢纽的核心区域,拥有便捷的交通和优质的生活配套。此次推出的房源涵盖多种户型,满足不同购房者的需求,预售价定在每平方米约5.65万元起。项目周边的综合设施完善,预计将成为深圳楼市的新热点。 中洲迎玺三期在深圳龙华区引发了广泛关注,它是龙华25年来的首个大盘,刚刚获得预售许可证,并开始接受购房者的意向登记。这次预售的住宅共有780套,分布在三个建筑单元中,整体均价约为7.25万元/平方米。为了满足不同购房者的需要,这批房源提供了从82到144平方米的多种户型选择。项目周围的配套设施可谓豪华,从优质的交通网络到一流的社会服务,无不显示出这一地段的独特价值。 这个项目不仅位于深圳北站的核心地段,还得益于其四通八达的交通网络,居民可以轻松到达深圳的各大核心区域。此外,项目周边的商业和文化设施也在不断升级,未来将为居民提供更加便利的生活体验。虽然部分单元靠近地铁高架段,但整体规划和设计都非常优秀,尤其是大阳台和明亮的室内空间,使得居住舒适度大大提升。 中洲迎玺三期的亮相对于龙华区的房地产市场来说无疑是一
深圳房小秘2025-02-19
深圳外环高速即将全线通车,收费标准出炉!
深圳外环高速预计2028年底全线通车,解决多个区域交通压力。高速全长约94公里,贯通深圳多个区域,并与东莞市连接,预计将分流深圳外围的交通压力。收费标准已按新规定调整,六车道及以上收费为0.60元/公里。 深圳外环高速的建设一直备受关注,这条全长约94公里的高速公路横跨深圳多个区,并与东莞相连。根据最新规划,深圳外环高速预计将于2028年底前全线通车。建筑工程将分段进行,目前仅剩坑梓至大鹏段未完成。项目建成后,将与深圳市内10条高速和8条一级公路相连,有助于缓解城市外围的交通压力。 项目总投资计划接近300亿元,其中一部分资金来源于深圳高速公路集团最新的定增计划。公司计划募资不超过47亿元,用于深圳段建设和偿还债务。随着工程的推进,三期工程中重要的田头山隧道施工已经全面展开,显示出加速推进的决心。 深圳外环高速公路项目不仅是一个交通建设工程,更是深圳进一步提升城市交通网络的一项重要举措。随着区域经济的不断发展,交通拥堵已经成为影响市民生活质量的一大问题。通过拓展和完善高速公路网,将有助于提升城市的通行效率,方便市民出行。同时,通过与珠三角其他地区的高速公路互联互通,有望进一步带动深圳及
深圳房小秘2025-02-19
深圳1218套保障房项目启动,未来可期
深圳宝安区燕罗街道即将推出1218套可售型保障性住房,项目正在积极招标中。该项目坐落在燕朝路与朝阳路交汇处,周边配套设施逐步完善。虽然深圳目前尚未出台配售型保障房政策,但其他城市如福州和杭州的经验提供了有益的参考。 深圳宝安区燕罗街道的A426-0483项目即将全面启动,这意味着深圳的可售型保障性住房又向前迈进了一大步。项目位于燕朝路与朝阳路交汇处,周边配套设施日趋完善,包括社区警务室、老年日照中心、幼儿园以及社区健康服务站等公共设施,旨在提升社区生活质量。此次项目计划供应1218套保障性住房,占地面积16,532.15平方米,总建筑面积约132,879.37平方米,为居民提供舒适便利的生活环境。 在配售型保障房政策方面,深圳目前尚未出台具体规定,但可以借鉴其他城市的成功经验。例如,福州的双龙新居以低于市场价格3-4折的水平出售,优先满足住房和收入困难家庭的需求。而杭州则在其保障房中引入了公共产权住房项目,并明确了回购价格的计算方式,为购房者提供了保障。 在深圳这座房价居高不下的城市,保障性住房项目的推进无疑是个振奋人心的消息。对于购房者来说,这样的项目不仅提供了更为经济实惠的住房选择
深圳房小顾2025-02-19
政府出手,破解深圳公租房难题!
深圳市盐田区住房和建设局对保障性住房问题进行了整改,包括人才住房补贴、保障房建设进度、公租房分配等方面。通过多项措施,该局积极提升住房使用效率和管理水平,回应市民关切,彰显政府对住房问题的重视与责任。 深圳市盐田区住房和建设局近日正式发布了关于保障性住房问题整改的报告,明确回应了市民对公租房等候时间长、分配进度慢等问题的关切。在对人才住房补贴的管理上,该局已经追回多发补贴,并计划加强信息核查,确保未来不再发生类似情况。此外,对于保障房建设项目拖延的现象,经过多方努力,已有大部分项目竣工,显示出政府对于加快住房建设的决心。 在公租房项目的管理中,政府优化了工作流程,推动海智云轩等项目顺利交付使用,缓解了轮候家庭的住房压力。同时,盐田区今年将公租房源优先配给户籍家庭,显示出对当地居民的特别关照。面对人才住房租金偏低的问题,当局已按照相关法规进行调整,确保市场公平。 深圳市盐田区在保障性住房方面的整改措施,彰显了政府对市民居住问题的高度关注和责任担当。从追回不当领取的补贴到加快保障房建设,再到优化公租房分配流程,种种措施都在努力回应市民的实际需求,特别是对轮候家庭和户籍居民的优先考虑,更是体
深圳选房管家2025-02-19
光明区人才房摇号结果出炉,你上榜了吗?
深圳市光明区润珑苑项目的公证摇号即将启动,共有706户家庭获得终审合格资格,将参与抢购409套人才住房。房源的均价为每平方米24294元,吸引了众多购房者的目光。光明区住房和建设局已处理了认购异议申请,并公布了最终合格家庭名单。明天上午10:00,大家可以通过深圳公证处的视频号观看摇号过程。 光明区的购房者们,你们期待已久的深圳光明区润珑苑项目公证摇号,终于将在明天上午10:00正式开始。这次一共有706户家庭通过了终审合格,可以参与到总共409套房源的抢购中。这些房源是专门为人才准备的,均价为每平方米24294元,吸引了不少人的眼球。光明区住房和建设局在审核过程中受理了12户家庭的异议申请,并进行了仔细的复核,最终有11户家庭的异议成立,而1户家庭的异议未能成立。 如果你是这706户家庭中的一员,可以在深圳公证处的视频号观看摇号直播,看看自己是否能在409套房源中抢到一套。对于那些对结果充满期待的家庭来说,这无疑是个大日子。 光明区的房源一直以来都备受关注,这次的摇号又将掀起一波购房热潮。虽然房源有限,但对于那些有资格的家庭来说,这是一个难得的机会。 深圳一直是热门的购房城市,尤其是
深圳房小知2025-02-19
