房产热榜
楼盘热评榜
1泰华海逸世家价格待定222条点评
2德弘天下华府88000元/㎡244条点评
3东海国际公寓130000元/㎡395条点评- 4莱蒙水榭蓝湾项目254条点评
- 5和昌·拾里花都258条点评
- 6嘉兴春天大厦27条点评
- 7梓盛发·创意新城230条点评
- 8深圳湾公馆302条点评
- 9御品峦山花园209条点评
- 10万福花园122条点评
深圳楼市新政后市区成交量激增,广州表现如何?
最近,深圳和广州的楼市政策引起了广泛关注。深圳部分区域放松限购,非核心区新房市场成交显著增长,特别是龙岗、龙华和光明等地。而广州则全面取消限购,使得商品住宅成交在2024年四季度达到新高。不过,广州不同区域房价走势各异,核心区域有所下降,而部分区域出现上涨。深圳和广州的发展环境和政策差异,导致市场表现不尽相同,值得持续关注。 深圳和广州的楼市政策变化再次引发热议。深圳在部分区域放宽限购,制造了一个放松限制的非核心区,让人们可以更方便地购房。特别是在龙岗、龙华和光明等地,新房市场的成交量激增。2024年,龙岗区新房成交量同比增长超过50%,光明区也有类似的增长态势,龙华区更是表现抢眼。以龙华的深圳北站为例,新政发布后,这里成为非核心区中购房者的热门选择,多个楼盘开盘即售罄,不少购房者更是争相排队。 与此同时,广州在政策上迈出更大一步,全面取消限购政策。这样的调整使得广州的商品住宅市场在2024年四季度迎来了两年内的最高成交量。然而,不同区域的房价走势则显得多样化。核心区域如天河区房价有所下跌,而其他区域如花都区和南沙区则有小幅上涨。广州与深圳在发展环境上有所不同,都市圈的分布和城市布局都
深圳房小好2025-02-15
深圳皇岗村旧改启动,豪宅新盘即将入市!
深圳皇岗村,这个位于福田CBD的“豪”城中村,终于迎来了旧改启动。随着深圳住建局的施工许可公示,皇岗村一期工程正式开建,预计四年后竣工。这片被称为深圳最有钱的城中村,将转型为集商务、住宅、商业于一体的现代社区。 深圳的皇岗村位于福田CBD,长期以来因其高价值的集体资产而被称为“深圳第一村”。经过多年的等待,这个旧改项目终于在深圳住建局的施工许可公示后正式启动。项目位于福民路与皇岗二街交汇处,预计2024年11月开始施工,并于2028年8月竣工。此次改造将为皇岗村注入新的活力,预计建设住宅面积达20.3万平方米。项目的建设单位是深圳市皇岗实业股份有限公司和深圳卓越皇岗旧城改造有限公司。 根据2010年的规划,旧改后的皇岗村将成为福田中心商务区的重要组成部分。规划包括大型商务建筑和会展中心南广场,未来还将建成两栋200米高的双子塔。这些新设施将大大提升皇岗村的商务和居住环境,与周边的现代高楼形成鲜明对比。 周边地区的新房供应一直稀缺,次新房价格早已突破10万元/平方米。随着皇岗村旧改的推进,未来的新盘将为市场带来更多高端选择。周边的次新房市场,如2022年入市的岗厦天元花园,早已显示出强劲
深圳房小秘2025-02-15
海岸悦府再推215套!三房家庭的福利来啦
海岸悦府推出215套全三房户型,供家庭和高层次人才申请。位于深圳宝安区的该项目,提供约84平方米的精装三房,预计2025年底交付。高层次及高精尖人才可优先申请。线上申请时间为2025年2月15日至3月2日。 深圳宝安的人才房项目海岸悦府又放大招了,这次推出了215套84平方米的三房户型,皆为精装修,市场均价为每平方米50458.73元。对三人及以上家庭还有高层次人才来说,这可是个绝佳机会。作为深圳市引以为傲的人才住房项目之一,这批房源特别针对符合条件的家庭开放,线上申请时间为2025年2月15日至3月2日,错过就要再等机会。 项目坐落于宝安区新安街道,交通便利,周边配套设施齐全。值得注意的是,这些房子是按照建筑面积计算总价,项目采用了装配式建造技术,室内交付标准严格,预计2025年12月30日交付使用。 海岸悦府的再度推出无疑是深圳人才住房市场的一大亮点。此次项目特别面向三人及以上的家庭以及高层次、高精尖缺人才开放,这种策略不仅增强了项目的吸引力,也反映出深圳市在吸引高素质人才方面的决心。从项目的选址到房源配置,海岸悦府都显得极具市场竞争力。同时,项目采用的装配式建筑技术,显示出其在绿
深圳房小顾2025-02-15
深圳公积金政策大改革:贷款额度再创新高!
深圳近期将推出新的住房公积金政策,贷款额度从126万元提升至220万元,成为全国较高水平。新的政策还包括优化贷款业务流程,使市民的住房贷款办理更为便捷。多子女家庭购房将享受更多贷款优惠,最高可贷额度进一步上调。这次政策调整旨在更好地支持市民实现住房梦。 深圳将迎来重磅的住房公积金政策调整,贷款额度将从126万元跃升至220万元。这一变化使深圳的公积金贷款额度在全国范围内名列前茅。此次政策改革不仅关注额度的提升,更在于优化贷款业务办理流程,力求为市民提供更加高效便捷的服务。根据最新的意见稿,职工个人的贷款额度从50万元提升至60万元,而家庭共同申请的贷款额度则从90万元提高到110万元。值得关注的是,对于符合多种优惠条件的多子女家庭,贷款额度可以进一步上浮,最高可达220万元。市民在提取公积金后仍可用于还贷,政策的灵活性进一步增强。 深圳的这次公积金政策调整可谓是大力度的改革,这一举措在一定程度上缓解了市民的购房压力。特别是对于多子女家庭,通过上调贷款额度来更好地支持和鼓励他们购房置业,是政策人性化的体现。针对不同的家庭结构和购房需求,提供灵活的贷款条件和利率调整机制,展现了政府在住房民
深圳房小帮2025-02-15
华发新城华苑选房即将启动,机会不容错过!
新城华苑项目将于2025年2月15日启动选房活动,38户家庭已获认购资格,参与者需提前按照通知要求准备相关文件并按时到场。深圳前海的华发冰雪世界极地绿洲展厅将作为选房地点,参与者需注意选房注意事项和规则,确保顺利完成选房。 新城华苑项目在深圳即将启动新一轮的选房活动,2025年2月15日是此次活动的关键日期。在这一天,38户经过审核的申请家庭将有机会选择四房户型的住房。深圳前海的华发冰雪世界极地绿洲展厅将成为选房的现场,参与家庭需要按时抵达现场,携带身份证及相关文件,确保一切准备就绪。 申请家庭需要特别关注的是,选房当天未能按时到场的将被视为放弃,错过机会。为了保证顺利选房,申请家庭需提前在线打印选房通知书,并在规定时间内完成签到和选房流程。同时,选定房号后须当场缴纳认购订金2万元并签订协议,以确保自身权益。 新城华苑的选房活动无疑是深圳市民关注的焦点。此次活动既体现了城市住房保障的政策落地,也反映出深圳居民对优质住房的迫切需求。面对这样的机会,申请家庭应充分了解选房规则和流程,避免因忽视细节而错失良机。做好充分的准备不仅可以提高选房成功的可能性,也能让参与者在面对竞争时更加从容。 此
深圳房小秘2025-02-15
南山区爆料:超万套保租房即将上线,快来看看!
南山区住建局公布了最新的保租房项目,共涉及18个项目,总计10404套房源。这些房源分为政府组织配租类和社会主体出租类,租金分别为市场价的六折和九折。申请成功的市民可以享受优惠的租金待遇,同时不耽误等待公租房。 南山区住建局刚刚发布了一则重磅消息,公布了18个新项目,共计10404套保障性租赁住房即将上线。这些保租房分为两类:政府组织配租类和社会主体出租类。政府组织配租的房源可以享受市场租金六折的优惠,申请成功后需要退出公租房轮候库的排名。社会主体出租类的房源则提供市场租金九折的优惠,不影响公租房的排队顺序,这意味着租客在等待公租房期间可以享受更为优惠的市场租金。 对于很多在深圳打拼的年轻人来说,这无疑是一则好消息。这些保租房不仅提供了价格上的优惠,还增加了在这个城市生活的稳定性,让更多人能够在南山区安居乐业。 南山区此次推出的保租房项目,不仅数量可观,而且在租金上具有很大的吸引力。对于许多在深圳打工的朋友来说,这样的优惠政策可以大大减轻租房的经济压力。尤其是在房价居高不下的情况下,政府通过这种方式实实在在地帮助到了那些需要帮助的人。 政府组织配租类房源提供六折租金,不仅价格优惠,还能
深圳房小康2025-02-15
梅林关口新盘抢购热潮,四房惊艳回归
深圳梅林关口的新楼盘「中建鹏宸云筑」即将开放实景样板,吸引了大量购房者关注。此次推出的四房和4+1户型设计,满足了许多家庭的居住需求,而项目的位置和设计也使其成为极具吸引力的置业选择。这个项目不仅靠近北站核心总部基地,还享有便捷的交通和丰富的商业配套,让居民生活更加便利。 深圳的「中建鹏宸云筑」楼盘即将开放实景样板,吸引了众多购房者的目光。该项目位于龙华梅林关口,提供105-121-143㎡的四房及4+1户型,设计合理,满足了家庭居住的多样需求。楼盘分为东西两个地块,由十栋高层建筑组成,并规划了一条市政路,让整个社区布局更为科学合理。其独特的设计和位置,使得每个房间都能享受到民治水库和周边的优美景观。地铁10号线南坑站和北站近在咫尺,为居民提供了极大的交通便利。 项目周边的商业和教育资源也非常丰富。星河WORLD·COCO Park、上河坊购物乐园等商业综合体,为居民提供了多样的购物和娱乐选择,附近的学校如华南实验学校为家长们提供了优质的教育选择。尽管如此,该项目也存在一些不足之处,如周边环境仍需改善,以及目前的交通拥堵问题等。 总体而言,「中建鹏宸云筑」作为深圳房地产市场的新星,凭借
深圳房小好2025-02-15
翰熙典居:深圳南山的全新生活方式即将来袭
深圳南山区粤海街道的桂庙新村旧改项目,即将迎来全新面貌。这个名为“翰熙典居”的项目,集住宅、商业、办公于一体,毗邻腾讯、百度等大企业,打造现代化优质生活新选择。 历经八年,深圳南山区粤海街道的桂庙新村旧改项目终于迎来了全新面貌。这次的项目更名为“翰熙典居”,其地理位置优越,紧邻深圳大学和南山科技园,周边云集了腾讯、百度等大型科技公司,成为深圳高新产业的核心地带。翰熙典居总建筑面积约37万平方米,未来将为购房者提供多种面积的住宅选择,预计今年年底将面市。 项目的首批房源将提供247套,面积区间为105至135平方米,且户型设计进行了更新,使得套内面积利用率达到90%以上,这为购房者带来更高的性价比。此外,项目地块的公共设施也进行了优化,增加了风雨连廊和公共开放空间,让居住环境更加舒适。 “小编点评”:翰熙典居的推出,无疑为深圳南山带来了全新的居住体验。作为一个集住宅、商业和办公于一体的大型综合项目,它不仅为购房者提供了多样化的选择,还提升了区域的整体价值。对于购房者来说,这不仅仅是获得一处住所,更是进入城市核心生活圈的机会。项目毗邻的南山科技园和深圳大学,为住户提供了丰富的就业和教育资源
深圳选房管家2025-02-15
深圳北站新盘开售,超高性价比引关注!
深圳北站的新楼盘中洲迎玺三期正式开售,最低单价仅5万/平米,吸引了众多购房者的目光。该项目提供多种户型选择,并享有深圳北站优越的地理位置和丰富的配套设施。限时优惠和团购返利进一步提升了项目的吸引力。作为北站片区的最后一个新盘,中洲迎玺三期无疑是购房者的理想选择。 深圳北站片区迎来最后一个新盘——中洲迎玺三期,吸引了众多购房者的关注。凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施,该项目的开盘价格成为市场的关注热点。82㎡的户型折后价格仅为411万,单价约5万/㎡,而94-97㎡的户型价格则在569万至646万之间,使用率更高但价格基本持平,吸引力十足。对于购房者来说,目前的8.8折限时优惠尤其具有诱惑力。 北站作为深圳的几何中心,交通便利,无论是地铁、商业还是教育资源都无可挑剔。中洲迎玺三期不仅提供了多种户型选择,还在户型设计上进行了优化,提高了使用率,并赠送阳台和飘窗。该项目将是北站片区的最后一个新盘,地段属于龙华区的黄金地段,周边配套设施完善,具备良好的投资潜力。 深圳北站作为深圳的交通枢纽,近年来吸引了大量的开发项目,而中洲迎玺三期的开盘,更是为该区域的房产市场注入了新的活力。凭借其优越的
深圳选房管家2025-02-15
中洲迎玺三期重磅来袭,深圳楼市再掀热潮!
中洲迎玺三期在深圳正式获批预售,起价为每平米5.1万元,总价最低411万元起。项目地处深圳龙华,交通便利,配套设施齐全,包括教育、商业和医疗资源。项目还享有广阔的生态资源。以高品质居住体验为目标,迎玺三期吸引了众多买家的关注。其核心区位及稀缺产品特性,使其在深圳楼市中备受瞩目。 在深圳的楼市大舞台上,中洲迎玺三期的登场引发了广泛关注。这一项目地处龙华区,毗邻深圳北站,交通便利,周边配套设施完善。项目涵盖了82到144平方米不等的户型,得房率提升10%,起价每平米5.1万元,总价411万元起。 项目所在区域被规划为深圳的“中轴脊梁”和“都市核心区”,其区位价值日益攀升。周围不仅有即将动工的格致中学,还有即将落成的华润万象商业和Costco旗舰店,为居民提供了丰富的教育和商业资源。此外,医疗设施也相当齐全。 中洲迎玺三期的设计理念是打造一个“城市微度假”场景,拥有1.3万平方米的中央园林和160米的超宽楼间距,车位比为1:1,居住舒适度极高。项目开盘享受88折优惠,吸引了众多买家的关注。 中洲迎玺三期不仅凭借其优越的地理位置吸引了众多目光,其设计和配套设施也为购房者提供了高品质的居住体验。
深圳房小通2025-02-15