房产热榜
楼盘热评榜
1泰华海逸世家价格待定220条点评
2德弘天下华府98000元/㎡241条点评
3东海国际公寓130000元/㎡395条点评- 4莱蒙水榭蓝湾项目252条点评
- 5和昌·拾里花都256条点评
- 6嘉兴春天大厦27条点评
- 7梓盛发·创意新城228条点评
- 8深圳湾公馆299条点评
- 9御品峦山花园207条点评
- 10万福花园120条点评
宝安区城市更新项目大揭秘,哪些即将开建?
宝安区在新年伊始就积极推动城市更新项目,尽管面临旧改推进困难,但仍有部分项目取得显著进展。其中,多个项目已经进入规划和建设阶段,为市民提供更多居住和产业空间。然而,有些项目因产权复杂等原因面临挑战,发展步伐略显缓慢。小编将详细解读这一系列项目的最新进展和未来的潜力。 在新春伊始,深圳宝安区便积极推出了一批城市更新项目,显示出强劲的发展势头。在福海街道,成霖和福源工业区的更新项目已经开始,这些项目主要集中在普通工业用地功能的提升上。2024年,宝安发布了超过35个项目的更新动态,其中一些项目由于产权复杂和推进困难而被搁置,但土地整备类项目在政府的主导下推进较快。 值得注意的是,2024年有5个项目失效,另有2个项目宣布延期,这一状况对开发商的信心和决策带来了一定影响。一些业内人士指出,项目的推进不仅受制于产权复杂的问题,同时开发商也在考量改造后业态的利润潜力。即便如此,政府主导的土地整备项目仍取得了显著进展,2023年和2024年的土地整备面积分别达到366.8万和282.2万平方米。 与此同时,宝安区中北部的多个项目已经获得建设用地许可证,意味着这些项目距离建设不远。其中包括沙井、新桥
深圳房小好2025-02-18
宝安房价波动揭秘:哪些片区成赢家?
宝安区的房价走势近来备受关注,近一年价格经历了显著波动。最新数据显示,宝安区均价维持在7.2万元/㎡,尽管经历了数月的下滑,但整体趋于稳定。不同片区之间的价格差异显著,部分区域甚至出现了两位数的涨跌幅,值得购房者关注。 最近,宝安区的房价成了大家茶余饭后的热门话题。根据最新数据,宝安区的挂牌均价为每平方米7.2万元。过去一年,这一数字在4月份曾达到8.3万元的高位,但接下来的几个月却一路下滑,直到10月才回升了一点点。即便如此,整体价格还是比较稳定的。 在宝安区的11个监测片区中,有6个片区的挂牌均价下降,5个片区则出现上涨。其中,航城片区的跌幅最大,目前均价是5.4万元/㎡,下降了1.8%。而碧海和桃源居片区也有超过1%的跌幅。相对而言,西乡片区的表现最好,均价为6.5万元/㎡,上涨了0.9%。 再来看具体的小区表现。2月份,宝安区有一些小区的价格变化非常明显。在跌幅榜上,福永片区的万科金色领域以12.9%的跌幅位列第一,均价降到了5.3万元/㎡。而在涨幅榜中,翻身片区的泰安花园以12.5%的涨幅领先,均价达到5.6万元/㎡。其他涨幅超过10%的小区还有福永的立新湖花园和翻身的富铭花
深圳房小好2025-02-18
深圳热门楼盘再度来袭,三房户型引领改善风潮
深圳的鹏宸云筑楼盘再度迎来新一轮推售,这次将推出154套全新三房户型,满足城市居民的改善型住房需求。项目位于龙华区,交通便利,周边配套设施完善,预计将再次引发购房热潮。该项目主打的104㎡户型设计合理,采光充足,适合家庭居住。项目周边商业、医疗、文体设施齐全,为居民提供了丰富的生活便利。 鹏宸云筑这个深圳备受关注的楼盘又有新动作了!之前曾在短短3.5小时内被抢购一空的项目,现在准备在3月推出154套全新房源。新推的房源户型包括建面约104㎡、121㎡及148㎡的三房产品,非常适合那些寻求改善居住条件的家庭。值得一提的是,104㎡的房型因其设计巧妙和高使用率成为主力推荐。项目地理位置优越,坐落于龙华区的深港科创中轴,紧邻地铁10号线,交通便利。周边不仅临近福田中心区,还有便利的商业、医疗和文体设施,为购房者提供了丰富的生活选择。 鹏宸云筑位于龙华区,可谓是占尽地利。它不仅拥有优秀的交通条件,紧邻地铁和主要高速公路,还能快速通达深圳的各大核心商圈。而作为一个新兴的科技中轴,龙华区的发展潜力不可小觑。鹏宸云筑设计的房型不仅仅是面积上的改善,更在于功能性和舒适度的提升,尤其是对采光和通风的讲究
深圳房小秘2025-02-18
南山租房新政:10404套保租房即将上线,低至市场价六折!
南山区宣布到2025年将有10404套保租房入市,涵盖多个热门片区,租金最低仅为市场价的六折。这是南山保租房市场的一次重大升级。过去十年,南山区的保租房已经从试点到规模化供应,成为深漂族安居的新选择。2024年,南山区新增13365套保租房,特别是高技能人才可享受面积升级特权,进一步缓解住房压力。 在南山租房的朋友们有福了!2025年,南山区将推出10404套保租房,遍布粤海、西丽、桃源等多个热门片区,租金最低只需市场价的六折。这意味着在南山租房不再只是梦想,而是实实在在的“新刚需”。十年前,南山区的保租房从零星的试点规模逐步扩大,成为不少打工者安居的新选择。 2018年,“冠铭花园”作为南山首个保租房项目仅推出728套,申请者多达1:15,竞争相当激烈。到2024年,南山区一年内新增了13365套保租房,涵盖了前海、深圳湾等高价值地区,社会主体项目占比超过60%。这些项目不仅缓解了住房问题,还在户型设计上更注重家庭化需求,高技能人才更可以享受面积升级的特权。 此次南山区大规模推出保租房,可谓是对住房刚需族的福音。南山区的做法不仅为人才安居提供了更多选择,也为城市的长远发展注入了新的活
深圳房小康2025-02-18
你还在观望?看看买房的这些好处!
最近,随着各类建材和运费的涨价,买房子成了一种保值的选择。许多跨行业巨头也纷纷进军房地产市场,显示出这一领域的巨大潜力。如果你还在观望,这可能是错失良机的时刻。 最近一段时间,买房子成了许多人的保值选择。随着水泥、电线、木材等建筑材料的价格纷纷上涨,加上人民币的贬值,许多人意识到买房可以有效抵御物价上涨的风险。许多大企业从其他行业转而投入房地产市场,这显示出房产市场的潜力依然巨大。 圈子的影响也不容忽视。很多人都意识到,身边买了房的人总想着再多买几套,而还没有购房的则希望房价下跌。买房不仅仅是一项投资,更是一种生活格局和社交圈的体现。无论是在银行还是其他理财平台进行存款,其利率已难以赶上通胀的步伐,资金贬值的风险始终存在。 房子不仅仅是一项投资,还是一种生活方式的选择。买房的决定不仅需要考量当前的市场环境,还要结合个人的长远规划。例如,深圳的房价在十年间实现了巨大的增长,这样的例子在全国各地并不鲜见。对于大多数普通家庭来说,买房仍然是积累财富的重要手段之一。在当前的经济环境下,买房可能是一项明智的选择。在这样的背景下,买房可能不仅是为了追求资产增值,还能享受更加稳定的生活。因此,对于正
深圳房小顾2025-02-18
深圳楼市回暖,二手房成交量重回高峰
今日热点:节后深圳楼市:成交增长28%。深圳楼市迎来了快速回暖的季节。根据深圳市房地产中介协会的数据,近期二手房交易量稳步上升,单周录得量已超千套,市场活跃度明显提升。特别是节后短短几天,看房量已恢复至去年高峰水平,成交量呈现稳步上升的趋势。新房市场也受到欢迎,多个热门楼盘的推出再次点燃了购房者的热情,显示出深圳楼市的强劲复苏势头。 深圳楼市在节后的迅速复苏,反映了市场对城市住房需求的强烈信心。随着工作节奏的恢复,二手房市场活跃度增加,成交量稳步提升,这不仅是对房地产市场信心的考验,也显示出政策调控带来的积极影响。二手房市场的回暖是住宅市场的重要风向标,随着看房量的逐步转化,成交量将进一步增长。与此同时,新房市场的活跃也不可忽视,多个热门楼盘的推出吸引了大批购房者,这种现象对市场的热度和购房者的信心起到了积极的推动作用。虽然市场短期内可能会经历波动,但整体趋势向好,特别是在政策支持和市场需求的共同作用下,深圳楼市有望迎来更加稳健的发展。未来,购房者需密切关注市场动态和政策变化,以便做出更加明智的购房决策。
深圳房小康2025-02-18
楼市一周报 | 春节假期结束,上周新房、二手房成交量延续上涨态势
深圳中原研究中心-楼市一周报(2025年第7周) 2025.2.10-2025.2.16 如需完整版 中原研究-深圳楼市第7周周报 后台回复 “7” 即可获取 1 宏 观 点 评 行业热点 · 央行:2024年货币政策坚持支持性的立场有力支持经济回升向好 · 央行发布2025年1月金融统计数据:人民币贷款增加5.13万亿元 · 广州出台保障性租赁住房最新政策:70%为小户型,租金打折 · 深圳铁路春运30天累计到发旅客1690万人次增幅7.0% 中原点评 上周,央行发布2024年货币政策执行报告,报告显示央行2024年全年降准1个百分点,提供长期流动性超2万亿;两次降低政策利率共0.3个百分点,引导5年期以上LPR下降0.6个百分点,取消房贷利率政策下限,推动降低存量房贷利率,供需两端同步发力支持房地产市场止跌企稳。进入2025年,国内经济面临的挑战依然严峻,货币政策调整为适度宽松,降息、降准有望继续发力,推动利率持续下行,保证市场流动性充裕。 2 土 地 成 交 上周无居住用地成交 。 3 批 售 情 况 上周1项目获批。 4 开 盘 监 测 上周无项目入市。 5 一 手 住 宅
中原大咖2025-02-17
龙岗推“有得住”计划,保障青年安居
深圳龙岗推出“有得住”三年行动计划,为青年提供多阶段住房支持,包括短期免费住宿、优惠租赁公寓和高标准置业住房。该计划旨在提升青年安居环境,吸引更多年轻人才留在龙岗。通过新增房源和优化配套服务,龙岗致力于构建一个宜居宜业的青年友好城区。 深圳龙岗区近日推出了“有得住”三年行动计划,为在此奋斗的年轻人提供更完善的居住保障。计划特别关注青年在求职、租房、购房和创业各阶段的需求,提出了“千床万房计划”,旨在提升青年的生活质量。未来三年,龙岗预计将提供9000间市场化房源,以及3000套政府保障性租赁住房,吸引年轻人前来工作和生活。龙岗还将推出“青年房卡”项目,提供特别优惠的租房条件,为毕业三年内的青年提供租住便利。 计划中,将通过“青龙湾·青年驿站计划”提供短期免费住宿,最长可达30天,覆盖求职、实习、研学的青年群体。同时,龙岗也将加大青年公寓的供给,鼓励更多青年在此创业发展。针对需要长期安家的青年,计划提供高标准居住空间,通过配售型保障性住房,提升青年安居标准。 龙岗推出的“有得住”计划不仅为年轻人提供了多方面的住房保障,还通过创新政策和专业服务,提升了城市的吸引力。近年来,随着城市化进程的
深圳房小顾2025-02-17
深圳推出“一周免费住”计划,助力应届生轻松求职
深圳市推出了“深梦扬帆”公益行动,让即将毕业的高校学生在深圳求职期间可以享受7天免费住宿。该计划旨在减轻年轻人求职时的生活压力,通过提供超过一万套优质房源,让他们能够安心面试、找工作。这一举措体现了深圳对青年人才的重视与关怀,是城市吸引和留住人才的重要策略。 深圳市再一次走在前头,推出了“深梦扬帆”公益行动,为2025届应届毕业生提供来深求职期间的7天免费住宿。这个计划旨在减轻年轻人在求职阶段的经济压力,让他们更轻松地面对求职挑战。超过一万套的优质房源由深圳市安居集团旗下的安居乐寓提供,遍布于深圳的各个行政区。 该计划不仅提供免费的住宿,还为入住者提供了优质的生活环境,包括自习室和健身房。参加过该计划的大学生潘爽表示,她通过这个计划在找工作之余还可以备战考试,非常方便。在住宿期满后,潘爽还选择续租,并享受了租金优惠。 深圳的“深梦扬帆”计划无疑是一个非常有吸引力的举措,体现了政府对青年人才的重视以及对城市未来发展的长远规划。这种支持不仅在经济上减轻了应届毕业生的负担,更重要的是提供了一个舒适的环境,让他们能够更专注于求职和自身发展。深圳市的这一创新之举也为其他城市提供了一个很好的借鉴实
深圳房小好2025-02-17
深圳房市回暖:龙华绿景公馆1866成抗跌新星!
深圳楼市在2025年年初迎来了开门红,二手房市场表现活跃,成交量显著增长。在这个过程中,位于龙华红山板块的绿景公馆1866凭借其独特优势成为抗跌的亮点。该小区不仅地理位置优越,配套设施齐全,而且凭借低容积率和高绿化率吸引了大量高端客户,尤其是福田的购房者。即便在市场低迷期,其大户型房源的价格仍相对稳定,最近又出现了显著的价格回升,成为深圳市场中少有的抗跌小区之一。 深圳楼市在2025年初再度展现活力,二手房市场的交易量呈现出可喜的增长势头,尤其是位于龙华红山板块的绿景公馆1866小区脱颖而出。这个小区虽然不在深圳的传统核心区,但却凭借其优越的地理位置和完善的生活配套,成为购房者关注的焦点。小区大户型的房源抗跌能力尤为突出,在过去几年的市场调整中,价格基本维持在9万元以上每平米,显示出强劲的市场稳定性。 小区的成功不仅在于其优越的地理位置和设施齐全的生活配套,更重要的是它吸引了大量高端客户。尤其是来自福田和周边区域的购房者,他们看重的不仅是房产的居住质量,还有其未来的增值潜力。即使在市场冷淡时期,绿景公馆1866的大户型产品价格依然保持稳定,最近随着市场的回暖,这些房源又开始恢复到接近2
深圳房小帮2025-02-17
