楼盘热评榜
1泰华海逸世家价格待定220条点评
2德弘天下华府98000元/㎡241条点评
3东海国际公寓130000元/㎡395条点评- 4莱蒙水榭蓝湾项目252条点评
- 5和昌·拾里花都256条点评
- 6嘉兴春天大厦27条点评
- 7梓盛发·创意新城228条点评
- 8深圳湾公馆299条点评
- 9御品峦山花园207条点评
- 10万福花园120条点评
楼市一周报 | 受节假日影响,上周新房、二手房成交量波动较大
深圳中原研究中心-楼市一周报(2025年第6周) 2025.2.3-2025.2.9 如需完整版 中原研究-深圳楼市第6周周报 后台回复 “6” 即可获取 1 宏 观 点 评 行业热点 · 统计局:2025年1月份CPI同比上涨0.5%居住价格上涨0.1% · 重庆取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理 · 成都调整住房公积金贷款到期日:男性不超过68岁女性不超过63岁 · 上海最大城中村改造项目将于2月8日正式开工 · 深圳:2024年全年审批“白名单”融资金额3604.72亿元 中原点评 春节后第一周,市场较为平静,深圳尚未有项目取证,市场还需时间逐步恢复正常。上周,重庆全面解除住房限售政策,购房者取得不动产证后即可上市交易;成都调整公积金到期日。核心城市房地产政策保持宽松态势,也预示2025年楼市调控政策依然有较大的放松空间,以促进房地产市场止跌回稳 。 2 土 地 成 交 上周无居住用地成交 。 3 批 售 情 况 上周无项目获批。 4 开 盘 监 测 上周无项目入市。 5 一 手 住 宅 成 交 周 走 势 上周全市新房住宅共成交 223套 ,环比 ↑ 471.8
中原大咖2025-02-10
深圳商圈浮世绘:谁在收割年轻人的钱包?谁在偷走港客的心?
2024年的深圳北站,每隔15分钟就有一班高铁呼啸而过。站台上,背着双肩包的香港青年熟练地刷着八达通换乘地铁,20分钟后,他们的目的地不是景点,而是龙华壹方天地的电玩城。同一时刻,东门老街的奶茶店前,刚毕业的大学生正用手机扫描"第二杯半价"的二维码——这座平均年龄32.5岁的城市,商圈里每一寸空间都在争夺"年轻"的流量。 深圳市统计局数据显示,2024年深圳社会消费品零售总额突破9682亿元,距离万亿仅一步之遥。而商圈,正是这场消费狂潮的实体战场。当传统百货大楼与科技感十足的"首店矩阵"短兵相接,当香港游客的消费动线被地铁重新定义,深圳商圈的竞争早已超越"地段为王"的旧逻辑,演变为一场关于人口结构、业态创新与城市野心的多维博弈。 商圈沉浮录:进击中的深圳商圈往事 根据深圳商务局于2023年公布的《深圳市商业网点规划(2023-2035)(征求意见稿)》,深圳目前将构建"5+7+42+N"的商圈体系。5个世界级地标商圈:包括2个近期重点建设型世界级商圈,即罗湖核心商圈、后海-深圳湾商圈;3个中长期潜力培育型世界级商圈,即福田中心商圈、空港会展商圈、前海·宝中商圈
深圳房天下2025-02-10
深圳地铁新开86个出入口,你去打卡了吗?
近日,深圳地铁宣布将在2024年至2025年初新开通86个出入口,提升市民出行便利。这些出入口不仅缓解了交通压力,还成为了新的打卡热点。地铁集团通过与各单位的协作,改善了公共空间的利用,推动了社区经济的发展。文章还鼓励市民推荐地铁直达的打卡景点。 深圳地铁最近发布消息,到2025年1月底,将新开通86个地铁出入口,这将大大方便市民的日常出行。这些新增的出入口分布在多条现有线路上,深圳地铁以“能开尽开”的原则,携手多方单位解决问题,进一步提升了便民服务和公共空间的品质。比如,黄木岗春节迎新、岗厦北太阳市集、车公庙彩虹通道等地已成为市民打卡的热门地点。 新出入口的开放,不仅改善了交通便利性,还激活了周边商业潜力。通过研究市政通道的功能改造方案,深圳地铁希望充分利用地下空间的储备,连接民用和商业化发展阶段。这一策略在太子湾、华南城等地的预留空间开发中已经初见成效。 深圳地铁此次新增的86个出入口,不仅是为了改善交通,更是对城市公共空间的一次重要升级。这些出入口的开放,使得深圳的地铁系统更加完善,也使得公共交通成为了引导城市发展的重要力量。通过合理规划与利用地下空间,地铁不仅缓解了交通压力,更
深圳房小琪2025-02-10
光明区409套人才房认购即将截止,你准备好了吗?
深圳市光明区推出的润珑苑项目人才房正在火热认购中,线上申请截止时间为2025年2月10日18:00。项目提供259套两房及150套三房户型,均为装配式建筑,预计2026年交房。符合条件的申请家庭需在截止日前调整意向,认购流程需严格遵循官方指导。小编认为,这次人才房销售对满足深圳市人才住房需求起到了积极作用。 位于深圳市光明区的润珑苑项目正在火热认购中,这次推出的409套人才房中,包含两房和三房户型,价格为24294元/平方米。线上申请认购的截止时间是2025年2月10日18:00,逾期将不再受理。想要调整认购意向的家庭需要在截止日前登录深圳市住房和建设局官方网站进行变更。项目预计在2026年交付。 本次配售的房源为装配式建筑,具体的交房标准可以通过样板房及售房说明书了解。认购申请家庭可通过深圳市住房和建设局官网提交申请,并需提供相关证明材料,如学历、户籍、婚姻状况等。高层次和高精尖缺人才不受家庭人口数限制,其他家庭则需根据人数和房型进行认购。 深圳市光明区此次推出的人才房项目,为符合条件的申请者提供了划算的购房机会。这个政策不仅促进了人才的引进,也在一定程度上缓解了住房需求压力。对符合
深圳房精灵2025-02-10
罗湖东门新公租房项目即将上架,交通便利!
位于深圳罗湖区的湖贝华润未来城项目,核心是715套公共租赁住房,现已封顶并正办理移交手续。该项目坐落于地铁站旁,交通便利,未来将为区域发展带来新的活力。项目周边配套设施齐全,涵盖商业、教育、医疗等多个方面,充分满足居民的生活需求。该区域作为深港融合的重要节点,未来发展潜力巨大。 湖贝华润未来城的公租房项目位于深圳罗湖区东门街道,紧挨着地铁2号线和8号线的湖贝站。这一项目已完成封顶,目前正在办理移交手续。项目包括715套公共租赁住房,这些住房将根据官方通告进行分配,建议大家关注罗湖区住房和建设局的信息发布。 这个项目不仅仅是一个住宅楼盘,它还融合了商业、教育、医疗等多种配套设施。比如,项目附近有深圳市人民医院和多所知名小学,购物和娱乐选择也相当丰富。对于关注深港融合发展的朋友来说,这里是一个非常理想的居住选择。 项目周边配有成熟的交通网络,通达五条地铁线路和多条快速路,极大地方便了居民的出行需求。此外,项目还位于深南大道中轴,周边经济、产业高度聚集,是罗湖区未来发展的重要节点。 湖贝华润未来城的推出,确实为罗湖区增添了不少吸引力。首先,从地理位置来看,它位于深圳的核心地带,不仅临近多条地
深圳房小帮2025-02-10
深圳南山桂庙新村重磅更新,翰熙典居即将登场!
深圳南山区粤海街道桂庙新村的城市更新项目,翰熙典居即将入市。项目地理位置优越,毗邻深圳大学和南山科技园,为购房者提供高品质住宅、商业、办公等多种生活便利。首批将推出247套住宅,面积段在105-135平方米之间,设计新规使户内使用率接近100%,吸引了众多潜在购房者的关注。周边教育、商业配套齐全,为居民提供了优越的生活环境。 深圳南山的桂庙新村即将迎来一次重要的城市更新,一座名为翰熙典居的大型综合项目即将登场。该项目地处南山区科技园深大旁的粤海街道,周边不仅有腾讯、百度等知名公司,还有深圳大学等顶尖学府。项目定位集住宅、商业、办公于一体,预计今年首批推出247套住宅,面积在105-135平方米之间,并且调整后的户型设计使得使用率接近100%。这一优势将为购房者带来更高的居住舒适度和经济效益。 项目的地理位置优越,周边拥有南山书城、荔香公园等丰富的文化娱乐设施,还有海岸城等大型商业中心,能够满足居民多样化的生活需求。更为吸引人的是,其位于南山区第二外国语学校学府一小和学府中学的学区内,教育资源丰富,为有孩子的家庭提供了便利的教育条件。 南山区作为深圳的科技与教育重镇,此次桂庙新村的更新无
深圳房小好2025-02-10
西部豪宅小户型即将揭开神秘面纱,深圳购房者不容错过!
鸿荣源·珈誉玖玺即将推出的小户型商品房备受关注。作为深圳楼市的热门项目,这次加推的75-97平方米三房户型,以其高实用率和优越位置吸引了众多购房者。项目地处沙井核心,毗邻地铁,享受便利的交通和完善的商业配套,成为刚需和改善型购房者的不二选择。为了吸引更多客户,项目还提供多项购房优惠。 鸿荣源·珈誉玖玺即将推出的新一批小户型商品房,再次成为深圳购房者关注的焦点。这些新房源面积在75-97平方米之间,设计为舒适的三房户型,以其高使用率和优越的地理位置吸引了大量购房者的目光。项目地处沙井的核心地段,周边交通便利,临近地铁11号线塘尾站,使得出行更加便捷。此外,未来还将享有大面积的商业综合体配套,为住户提供丰富的生活便利。 鸿荣源·珈誉玖玺作为深圳楼市的明星项目,一直以其高端的品质和优越的区位条件受到市场的热捧。本次推出的小户型产品,延续了一贯的高品质建筑标准,成为刚需和改善型购房者的不二选择。据悉,项目还提供了多项购房优惠,吸引了更多购房者的关注和期待。 珈誉玖玺在深圳的房地产市场中无疑是一颗璀璨的明星。除了其本身的高质量建筑和设计,项目所在的沙井区域也赋予了它极大的升值潜力。沙井作为深圳空
深圳选房管家2025-02-10
深圳北站新盘热销,购房者抢先排队
深圳北站的中洲迎玺三期近日开放样板房,引发购房者热潮。项目地理位置优越,毗邻深圳北站,交通便利,周边设施齐全。此次推出的户型经过优化,附加赠送的阳台和飘窗提高了使用率,吸引了众多买家前来参观。项目周边的教育和商业配套完善,是购房者不容错过的选择。同时,媒体团购优惠活动正在进行中,提前预约还能享受更多福利。 最近深圳北站的中洲迎玺三期样板房正式对外开放,吸引了大量购房者前来参观,排队时间甚至超过一个小时。项目地理位置优越,距离深圳北站仅400米,享有便利的交通条件,四周教育和商业配套也十分完善。新一期的户型在设计上进行了优化,附加赠送的阳台和飘窗大大提高了使用率,使得购房者兴趣高涨。 中洲迎玺三期推出了多种户型选择,面积涵盖从82㎡到144㎡,价格从498万起。深圳北站作为城市交通和商业的核心区域,周边的生活圈十分成熟,购物、教育和休闲设施一应俱全。项目特别推出的媒体团购优惠,购房者可以通过扫描二维码参与,享受更多购房福利。 中洲迎玺三期的热销不仅得益于它的位置优势和丰富的周边配套,还与其合理的户型设计和价格策略密不可分。深圳北站作为深圳的核心交通枢纽,是高端商务和生活圈的交汇处,让这一
深圳房达人2025-02-10
深圳龙华新盘来袭!鹏宸云筑四房户型抢先看
深圳龙华区的中建鹏宸云筑新盘即将加推,项目位于交通便利的民治街道,主打四房及4+1户型。项目以苏式园林为主题,环境优美,性价比突出。交通上,临近多条地铁线路,出行便捷。周边配套完善,生活便利,是购房者的理想选择。 深圳龙华区的热门楼盘中建鹏宸云筑即将迎来新一轮加推,这次主打的是105至143平方米的四房及4+1户型,总共155套。项目位于民治街道,交通便利,距离地铁10号线南坑站仅有600米,出行十分方便。项目采用苏式园林设计,庭院绿意盎然,环境宜人。鹏宸云筑以其出色的景观和位置吸引了大量购房者关注,首批房源开盘即售罄,反响热烈。 鹏宸云筑作为龙华区的新兴楼盘,凭借其优越的地理位置和精美的园林设计,在市场上脱颖而出。项目周边配套设施完善,附近有多所知名学校和商业综合体,为业主提供了便利的生活条件。此外,项目的交通网络发达,多条地铁线路交汇,使出行更加快捷。虽然项目所在区域的发展尚需时日,但其潜力不容小觑。随着龙华区整体规划的不断推进,该区域未来的增值空间巨大。鹏宸云筑的性价比也让其成为购房者心目中的理想选择,开发商的实力和对项目品质的把控,更为购房者提供了信心保障。值得注意的是,想要享
深圳房小琪2025-02-10
深圳新房市场推盘减少但销售火热
深圳最近新房推出数量有所降低,但销售情况依然火热,尤其是针对刚需和改善型客户的楼盘表现出色。项目主要分布在宝安和龙岗区,交通便利,周边配套齐全。本月一些推出的项目在开盘当天就售罄,显示出购房者对这些区域的强烈兴趣。 最近,深圳的新房市场呈现出一种有趣的现象:虽然新推出的楼盘数量有所减少,但销售情况却依然相当火爆。根据市场监测,在1月初到2月初这段时间里,深圳开盘的项目主要分布在宝安和龙岗区,共推出了612套房源。这些项目大多以满足刚需和改善型需求为主,销售表现非常好。 特别值得一提的是,龙岗区的大运新城板块一个名为“深铁阅云境”的项目,不仅地段极佳,交通便利,还配备了丰富的商业及教育资源。这些优势使得这一项目在开盘当天便全部售罄,去化率达到100%。这无疑显示出市场对高质量住房的需求依然旺盛。 深圳的新房市场近来虽说推盘数量有所减少,但从销售表现来看,市场需求仍然强劲。尤其是宝安和龙岗这些交通便利、配套设施完备的区域,吸引了大量购房者的关注。对于年轻的刚需和改善型客户而言,交通、商业和教育资源无疑是选择住房时的重要考量因素。这也反映了深圳楼市的一个趋势:市场正在向着更高质量、更高配套的
深圳房小秘2025-02-10
