房产热榜
楼盘热评榜
1泰华海逸世家价格待定220条点评
2德弘天下华府98000元/㎡241条点评
3东海国际公寓130000元/㎡395条点评- 4莱蒙水榭蓝湾项目252条点评
- 5和昌·拾里花都256条点评
- 6嘉兴春天大厦27条点评
- 7梓盛发·创意新城228条点评
- 8深圳湾公馆299条点评
- 9御品峦山花园207条点评
- 10万福花园120条点评
房市寒潮再袭,深圳楼市1月遇冷
今年1月,深圳楼市的热度显著下降,新房供应和成交双双下滑,二手房市场同样不容乐观。多方因素影响了整体市场走势,包括贷款利率保持不变、房贷额度宽松等。尽管春节假期对市场有一定影响,但政策刺激效应减弱,市场对未来政策的期待增加。房价持续疲软,成交周期延长,各区域和价位段均表现出不同程度的调整。专家建议关注未来政策变化,可能带来的市场活力提升。 1月,深圳楼市遭遇寒潮,新房供应和需求都大幅下降。根据中国人民银行的数据,1年期和5年期以上的LPR保持不变,分别为3.10%和3.60%。面对市场热度下滑,深圳住建局公布了一季度商品房供应计划,总计8786套,较去年同期下降29.1%。其中,住宅供应6130套,占比几乎七成,而办公和商务公寓供应较少。宝安区成为供应热点,而其他区域则相对冷淡。与此同时,万科的财务问题引起关注,深圳国资的进驻为其提供了流动性支持,这也被视为稳定市场信心的举措。 1月新房市场签约量下滑41.1%,住宅、豪宅、商务公寓等各类房产均出现不同程度的下降。尽管有11个项目获得批售,但实际入市项目仅有7个,市场进入观望状态。访客量保持在低位,节日期间的市场疲软使得成交量和访客量均
深圳房小秘2025-02-08
地产股火热反弹,如何把握投资良机?
A股市场表现强劲,特别是房地产板块引领涨势。中洲控股和世荣兆业涨停,万科A也有不俗表现,涨幅达5.7%。其他如荣盛发展、南国置业等股票亦紧随其后。港股内房股多数上涨,市场活跃度明显提升。投资者可以通过扫码进群,与其他市场参与者一起探讨即将推出的新盘,为自己的投资决策增添信息支持。 近期地产股的反弹表现引起了市场广泛关注,这一现象也反映了投资者对房地产市场回暖的预期。尽管市场表现强劲,但投资者仍需理性分析市场动向。房地产板块的上涨可能与政策利好、市场需求以及企业表现等多重因素有关,因此在投资时需仔细评估其中的利好因素是否具有长期性。对于普通投资者而言,与其追逐短期的市场热潮,不如关注企业的基本面以及长期发展潜力。万科A等公司的良好表现,显示出其在市场中的领导地位和稳健的经营风格,但投资者也需警惕市场波动带来的风险。参与市场讨论,获取第一手信息,有助于更好地理解市场动态和趋势,从而做出更加明智的投资决策。总的来说,房地产市场虽有回暖迹象,但依然充满不确定性,审慎投资或许是当下明智的选择。
深圳房小秘2025-02-08
深圳房价未来走向如何?深度探讨核心区域与外围市场
深圳楼市未来走向引发广泛关注,尤其在社交平台上,关于2025年房价涨跌的讨论日益增多。专家和AI的分析中,深圳核心区域房价稳中有升,而外围区域可能将继续承受下行压力。尽管新房和二手房库存阶段性减少,但市场仍需政策刺激以提振信心,未来购房者需谨慎判断市场数据。 近年来,深圳楼市的未来走向成为人们热议的话题,尤其是关于2025年房价涨跌的讨论在社交平台上持续升温。专家们和AI纷纷给出意见,普遍认为深圳的核心区域房价将稳中有升,而外围区域可能将继续承受下行压力。不过,对于具体的涨跌幅度,业内人士提醒购房者应结合市场数据和最新政策谨慎判断。 深圳新房市场当前库存压力有所减缓,新房库存量明显减少。到2025年1月底,全市新房住宅库存量为32194套,环比减少约6000套,相较于2024年同期减少近2万套。去化周期也从最高峰时的20多个月降至9个月。而二手房市场同样出现积极变化,成交均价连续4个月维持在6.3万元/平方米以上,显示出价格的企稳趋势。 随着节后复工和购房需求的释放,预计2-3月楼市将持续回暖,但市场信心依然需要政策的进一步刺激。业内预测,今年2-3月的二手房成交量有望超过1万套,相较
深圳房小琪2025-02-08
深圳发力,房产投资有望迎来春天
深圳市委最新会议聚焦投资增长,尤其强调加快房地产投资的恢复。通过加速产业投资和优化基础设施,深圳致力于提高投资速度和质量。市政府积极推动民间投资,并加速重大项目建设,以提升整体城市发展水平。加入深圳群聊,获取更多房产资讯。 深圳的经济活力一直备受关注,尤其是在房地产市场方面。此次会议提出的加速房地产投资恢复增长,可以说是顺应了市场的期待。在当前经济形势下,房产作为重要的经济支柱,不仅影响着城市的财政收入,还关乎到居民的生活质量。深圳作为一线城市,房地产的发展潜力不容小觑。然而,如何在加速投资的同时,保持市场的稳定和健康,也考验着政府的智慧。这不仅需要政策的推动,也需要市场参与者的共同努力。比如,通过优化产业布局和基础设施,不仅能吸引更多投资,还可以提升城市的居住条件和生活水平。同时,民间投资的参与也为市场注入了活力。在加速重大项目的建设过程中,如何做到提速提质提效,也对深圳提出了更高的要求。因此,深圳在推动经济发展的过程中,既要保持市场的活力,也要注重长远的可持续发展。
深圳房小康2025-02-08
深圳楼市持续回暖,购房者热情高涨
在一系列利好政策的推动下,深圳楼市自去年四季度以来持续改善。2024年新政策使得购房门槛降低,购房者入市意愿增强。数据显示,深圳新建商品住宅和二手房成交量显著增长,市场信心得到有效恢复。春节期间,虽然购房需求有所回落,但随着节后市场回暖,购房者兴趣持续上升。 近年来,深圳楼市在一系列政策的推动下出现显著回暖。尤其是2024年以来,政策调整让购房者得以更为轻松地参与市场。深圳新政降低了购房首付比例和贷款利率,使限购门槛达到历史新低,居民的购房信心得到极大激发。2024年全年,深圳市新建商品住宅成交量达到3.8万套,二手房备案5.4万套,均为近四年来的最高水平。 2025年初,尽管春节假期使得房企推盘积极性不高,深圳新房成交量依然保持增长势头。这一期间,深圳购房者群体中,80后和90后仍是主力,他们大多活跃于金融、IT等行业。政策利好下,部分购房者入市意愿愈加明显,如不少家庭因政策红利趁机入市,展现出对深圳市场的信心。 深圳作为全国楼市的风向标,其市场动向备受关注。当前政策的调整,不仅为购房者创造了良机,也为市场恢复注入了活力。尽管春节期间购房需求有所回落,但整体市场向好的趋势并未改变。随
深圳房精灵2025-02-08
最受欢迎文章速览:深圳地铁五期新增线路揭秘,赶快来看看哪些区域有变化!
深圳地铁五期新增线路揭秘,赶快来看看哪些区域有变化! 深圳地铁五期建设如火如荼,四条新线路有望加入,分别是9号线西延至宝安段、17号线平湖段、19号线东延至沙田北、25号线延长至罗湖北。这些调整将为深圳市民的出行带来更多便利。深圳发改委透露,这些线路将依据《深圳市轨道交通线网规划(2016-2035)》进行调整,预期将大大提升地铁网络的覆盖范围。 查看原文>>万科巨变:地产巨头再迎大变革 万科作为中国房地产的巨头,正面临着深刻的转型,从市场化标杆过渡到国资深度管理。这一变化不仅体现了万科的自救之举,更反映了整个行业在债务危机下的结构调整。新的管理模式引入国资代表,旨在平衡风险与运营效率。随着市场形势的变化,房地产行业正在重新定义市场化与国资角色之间的边界,这一趋势对未来房企的发展方向 查看原文>>万科巨变与房地产行业的时代转折:从市场化标杆到国资主导的逻辑与启示 2025年2月5日,农历新年复工首日,中国房地产行业标杆企业万科集团发布了一份震动市场的公告:10余名来自深圳国资系统的高管全面入驻集团核心岗位,董事会主席郁亮卸任,由深圳地铁集团董事长辛杰接棒。 查看原文>>万科巨变
房天下2025-02-08
未来城市更新:政策机遇与挑战大解析
2024年城市更新政策集中出台,为未来城市发展提供了方向。政策重心在于稳投资、扩内需,强调城市更新在中国式现代化中的角色。通过规划、土地、财政等多方面的支持,政策推广可复制经验,力求提升城市质量,推动城市安全与现代化。未来,城市更新将继续面临机遇与挑战并存的局面,加速探索可持续发展的路径。 近年来,城市更新的政策不断演进,特别是在2024年,多项政策为未来城市发展提供了明确方向。从中央到地方,政策密集出台,核心在于稳投资、扩内需,并强调城市更新在中国式现代化中的重要作用。例如,住建部和财政部联合通知各地推进城中村改造的工作,进一步提高城市更新的步伐。 2024年,政策出台不仅频繁,而且在内容上也更加细化,尤其是城中村改造和危旧房改造成为政策的重点。各地因地制宜,提出了具体的实施意见和专项规划,这些政策既为未来城市更新提供了可操作的路径,也为市场带来了新的机遇。其中特别值得关注的是,北京和上海的政策加速完善,为其他城市提供了参考。 城市更新是一个复杂的系统工程,需要综合考虑经济增长、居民生活质量和城市治理等多方面的因素。2024年的政策为未来五年乃至更长远的发展奠定了基础。政策的多样性不
深圳房精灵2025-02-08
地产股强势飙升,万科领跑市场
在政策利好推动下,地产板块全面上涨,万科A以其强劲成交额和成交量成为市场焦点。房地产市场在政策助力下迎来了积极的开局,尤其是一线城市的活跃表现尤为突出。 最近,A股市场出现了强劲反弹,尤其是地产板块表现突出。万科A凭借其24.174亿元的成交额和3.2692亿股的成交量,成为市场的焦点,投资者对其的买入热情高涨。港股内房股也纷纷上涨,这表明市场对房地产板块的信心增强。 这一轮上涨,得益于政策面的持续利好。过去一年,住建部和国家金融监管总局等部门多次出台政策,推动市场企稳。春节期间,一线城市的房地产成交量同比大增134%,显示出市场的活跃度和人们对房地产市场的信任。 房地产市场的强势表现与政策的积极推动密切相关。各地政府纷纷采取措施稳定市场,支持刚性和改善性住房需求,激发购房者的热情。与此同时,百强房企也在积极调整布局,迎接市场复苏的机遇。在当前环境下,投资者需理性看待市场变化,把握政策带来的机会,选择优质企业进行投资。此外,市场的持续回暖还需要时间和更多政策支持,投资者应保持谨慎乐观。整体来看,这一轮市场反弹不仅是政策利好的反映,更是市场信心的重建。未来,随着政策红利的逐步释放,房地产
深圳选房管家2025-02-08
环湾城火爆热销,理想主义者的最爱!
环湾城在今年迎来开门红,新推的都市雅宅在推出当天便实现了超6亿元的销售额,吸引了许多追求理想生活的人前来购置。在新年的开工仪式上,项目再次强调将以卓越的品质和服务,为购房者提供更多理想居住选择。福田投控董事长季彤表示,环湾城凭借品质、服务和创新营销取得了广泛的市场认可,并期待更多理想主义者加入,共同见证理想人居的实现。 环湾城的热销无疑证明了其在市场上的吸引力,这不仅仅是因为项目本身的优质产品和服务,还有它所倡导的理想主义生活理念。现代人对于居住的要求已经不再仅仅满足于基本的居住功能,更重要的是生活品质和精神追求。环湾城正是抓住了这一趋势,通过高品质的房屋与创新的营销策略,快速取得了市场的认可。项目方提供的不仅仅是一个居住空间,而是一个可以让生活变得更美好的地方。对于开发商来说,如何继续保持这种热度,维持良好的口碑和市场表现,是未来的挑战。然而,凭借其目前的成绩和热销势头,相信环湾城将继续吸引更多的理想主义者前来选择。在未来的日子里,人们期待环湾城能够不断推出新的惊喜,为每一位购房者提供更美好的生活体验。
深圳房小顾2025-02-08
万科新局:深铁掌舵,财务变革背后的玄机
万科迎来重大变革,深铁集团专家接手核心财务职位,引发业界关注。随着深圳国资的管理力度加大,万科的未来发展方向备受瞩目。新管理团队的产生,或将带来流动性挑战,同时公司销售业绩也面临压力。尽管面临市场波动,万科依然致力于保持流动性优先策略,以期在竞争激烈的市场中脱颖而出。 万科近日经历了一次大的管理层调整,特别是在财务部门,深铁集团的专家肖静华将担任财务资金管理部总经理。这次调整意味着深圳国资对万科的影响力进一步增强,与此同时,万科的管理团队也开始重新构建。虽然这一系列变化可能会带来新的机遇,但也让公司面临更大的流动性压力。 目前,万科的财务负责人依旧由韩慧华担任,他自2008年加入公司以来,已历任多个重要职位,积累了丰富的经验。肖静华作为深铁集团的高级会计师,将与韩慧华共同管理公司的财务事项。尽管这些调整被视作增强万科与银行和保险公司关系的有利措施,但如何有效缓解公司流动性压力仍是个未知数。 万科当前的流动性状况被标普评为疲弱,公司计划通过增加销售来提升现金流。然而,最新数据显示,万科合同销售额同比下滑,面临盈利能力下降的挑战。据悉,2024年万科可能出现大幅亏损,主要由于房产开发业务毛
深圳房小通2025-02-08
