楼盘热评榜
1泰华海逸世家价格待定219条点评
2德弘天下华府98000元/㎡241条点评
3东海国际公寓130000元/㎡395条点评- 4莱蒙水榭蓝湾项目252条点评
- 5和昌·拾里花都256条点评
- 6嘉兴春天大厦27条点评
- 7梓盛发·创意新城228条点评
- 8深圳湾公馆299条点评
- 9御品峦山花园207条点评
- 10万福花园120条点评
总投资超200亿!深圳高速改扩建工程即将启动
最近,深圳一项总投资超200亿元的京港澳高速公路改扩建工程获得批准。这项工程计划在未来五年内通过“车道扩容+智慧扩容”的方式进行改造,涵盖了深圳宝安区和南山区的多个重要路段。这一工程不仅将提升深圳及周边地区的交通便利性,还将为粤港澳大湾区的建设提供强有力的支持。 近日,深圳的一项重大交通工程获得批准,总投资超过200亿元。这项改扩建工程涉及京港澳高速公路深圳段,全程大约36.7公里,将通过“车道扩容+智慧扩容”的方式进行。工程起于深圳与东莞交界的东宝河桥,途经宝安区、南山区,直至北环大道互通立交。项目沿线规划了14处互通节点,并设置多座主线桥、隧道和服务区,以提升通行能力。 这个项目的实施将大大改善深圳及其周边地区的交通拥堵状况,为城市出行提供更高效的服务。特别是在交通高峰期,扩建后的多车道和智慧管理系统将能够更好地分流车辆,提高通行速度。此外,项目的实施将增强广深莞三市之间的互联互通,为粤港澳大湾区的交通建设奠定重要基础。 这一项目的启动,标志着深圳在交通基础设施建设方面迈出了坚实的一步。对深圳和周边地区的居民来说,这不仅意味着出行更加便捷,也预示着区域经济发展的新契机。预计这项工程
深圳房小琪2025-02-07
深圳新房来袭:2025年首波供应热潮即将揭幕!
2025年,深圳的新房市场迎来首波供应热潮,多个片区的新楼盘备受瞩目。宝安、龙华、龙岗各有新项目即将入市,涵盖多种户型。从宝安的盛合天瑞家园到龙华的塘城壹号花园,再到龙岗的信义君御山居汇珑花园,各区新盘特色鲜明,配套设施完善,为购房者提供多样选择。 深圳市在2025年将迎来首波新房供应热潮,其中宝安、龙华和龙岗三个区的六个住宅项目备受关注。宝安区的项目包括位于西乡片区的盛合天瑞家园和沙井片区的鸿荣源·珈誉玖玺,两个项目不仅地理位置优越,还提供多样化的户型选择。盛合天瑞家园以其低密度和高绿化率著称,位于宝安区航城街道,是一个舒适宜居的小区。沙井的鸿荣源·珈誉玖玺距离地铁站仅约300米,交通便利,已经打开销路,部分房型热销。 龙华区的民治塘城壹号花园及大浪深铁珑境二期也不遑多让。塘城壹号花园定位为现代化综合体,结合了住宅、写字楼和教育设施,预计将于不久后开盘。深铁珑境二期则为地铁物业,配套完善,以相对优惠的价格吸引买家。 龙岗的坂田信义君御山居汇珑花园和横岗名居山河里则为该区提供了稀缺的房源,特别是信义君御山居汇珑花园,部分房型属于学区房,预计将吸引大量家庭购房者。 深圳的房地产市场一直是
深圳房小通2025-02-07
万科大变革:国资背景高管全面接手
万科近期迎来管理层大换血,深铁集团高管全面接手,标志着其进入新的发展阶段。由于房地产市场和融资环境的变化,万科面临新的挑战和机遇。新任管理层能否利用国资背景优势优化债务结构、拓展业务领域,引发市场高度关注。这一变革不仅影响万科的未来发展,也将对整个房地产行业产生深远影响。 万科最近的管理层变动成了业界热议的话题。春节前,深铁集团高管辛杰接任万科董事会主席,而多个来自深圳国资背景的高管也加入了万科的管理团队。这次大规模的人事变动,意味着万科的管理层结构正在经历一场重大调整。 回顾过去,2017年的“宝万之争”是一个重要的转折点。在股权争夺战后,深铁集团成为万科的第一大股东。这几年,虽然深铁对万科的日常管理介入较少,但随着房地产行业面临债务问题,深铁逐渐加强了对万科的掌控。2024年初,万科在债券市场上表现多样化,一些债券价格显著上涨,而另一些则出现下跌。同时,股市表现也随之波动。尤其是2024年1月27日,万科宣布了多项重要的人事变动,辛杰接任董事会主席,众多深铁或深圳国资背景的高管担任重要职务。 万科的这次变革,引发了外界对其未来发展的广泛关注。特别是新管理层能否利用其国资背景的资源优
深圳房小康2025-02-07
深圳楼市新年变局,你准备好了吗?
2025年1月,深圳的二手房和新房交易量均受到春节假期的影响,出现了环比下降的情况。然而,从同比数据来看,整体市场仍显示出增长的势头。大于90平方米的房源成交量有所上升,显示了改善型客户的稳定需求。市场仍处在政策刺激与内生修复的胶着阶段,未来走势将取决于政策和市场的双重作用。购房者需密切关注市场动态,以作出更明智的置业决策。 2025年1月,深圳的楼市受到了春节的影响,二手房和新房市场都显得有些冷清。根据深房中协的数据显示,1月深圳市的二手房交易量环比减少了48.7%,但同比增长了12.7%。这主要是因为春节假期的到来,导致很多购房者暂缓了交易计划。不过,尽管交易量环比下降,但从同比数据来看,市场仍然保持了一定的活跃度。新房市场也有类似的情况,1月新房住宅成交量环比下降41.4%,但同比增长122.0%。这种市场波动其实在春节期间是比较典型的现象。 与此同时,改善型客户的购房需求依然稳定。大于90平方米的房源成交比例略有上升,显示消费者对大户型房源的兴趣增加。福田区和龙岗区的成交占比都有所提高,福田凭借其优质的教育资源,吸引了不少为子女教育考虑的购房者。市场整体上仍处于政策市阶段,短期
深圳房小帮2025-02-07
宝安楼市大爆发,数十盘齐聚,你准备好了吗?
深圳宝安区今年预计将有24个新盘入市,其中商品房供应尤为丰富。今年宝安区的楼市将继续保持强劲的供应势头,不仅有大量新盘入市,还有多元化的房型选择,满足不同置业者的需求。无论是地铁沿线的便利生活,还是紧邻学校和公园的宜居环境,各类购房者都能找到心仪的房源。 深圳宝安区今年楼市迎来大量新盘入市。去年,宝安区就已经是新房供应大户,共有21批次预售新房入市,供应量达到7022套住宅。如果加上保障性住房,总数超过1.3万套。今年,预计将有24个新盘或加推项目入市,其中仅统计商品住宅部分,显示出宝安强劲的市场供应能力。 这些新盘多位于地铁沿线或交通便利的核心区域,开发商也纷纷推出大社区、大型综合体项目。像是泰华梧桐林居、都市茗荟花园二期、保利瑧誉府等项目,都有着显著的地理优势和丰富的配套设施,吸引了大量购房者的关注。尤其是对于高速发展的深圳,地铁口、学校、公园等周边环境成为购房者考虑的重要因素。 在深圳这样一个人口密集且城市化快速推进的城市,购房者的需求也在不断演变。地铁、学校、商业等便利的生活配套设施成为首要考虑因素之一。面对宝安这样一个供应充足、选择多样的市场,购房者可以更从容地挑选适合自己的
深圳房小通2025-02-07
万科大变革:国资接管后房企迎新局面
万科作为中国房地产行业的标杆企业,其最近的重大管理层变动标志着中国房地产行业进入了一个新的发展阶段。在深圳国资的全面介入下,万科的管理模式从职业经理人主导转向了国资深度管理。这样的转型不仅是企业自救的一步,也预示着房地产行业将在国资主导下迎来新的发展方向,聚焦核心业务并避免过度多元化。 万科集团最近的管理层调整引发了广泛关注,从职业经理人主导进入了国资深度管理的新阶段。这一变化由深圳地铁集团主席辛杰的接任所引发,他带领的新管理层均来自深圳国资系统。此举结束了深铁之前“不干预经营”的承诺,标志着万科的国资化达到了新的深度。 万科的财务危机成为此次调整的直接导火索。2024年,公司预亏450亿元,负债高达9828亿元。为应对这一困境,新领导层制定了包括资产清理、债务优化和业务聚焦在内的“一揽子方案”,以期通过国资的支持实现企业的稳定和发展。 行业层面,万科的变化并非个案。随着市场需求的萎缩、高地价政策的压力,以及融资渠道的收紧,许多房企面临严峻挑战。万科的国资化尝试反映出政府在房地产市场中由监管者向风险化解者角色的转变,国资的介入为房企的“软着陆”提供了新的路径。 万科此次的管理层调整可谓
深圳房精灵2025-02-07
万科迎来大换血,国资团队执掌何去何从?
万科公司近期人事变动,引入了多位来自深圳国资背景的新管理层,深铁集团的身影引人注目,标志着国资对公司掌控力度的提高。这些变动引发市场对万科财务透明度、债务压力及管理模式变革的关注。万科需要在未来面对巨额债务偿还和管理挑战,国资支持能否带来实质效能成为关注焦点。 万科公司近日宣布重大人事调整,在战略投资、财务、法务等核心部门及北京、华东区域的关键岗位引入了具有深圳国资背景的新管理团队。值得一提的是,新任管理层中,深铁集团的关联人员显著增多,这也意味着原职业经理人团队逐渐退出了实权岗位。此次管理层调换不仅覆盖了总部的多个核心部门,还首次将区域管理层纳入其中,彰显了国资对万科前所未有的掌控力度。然而,市场对此反应谨慎,万科股价波动显示出资本市场的保守态度。 市场对万科的财务状况尤其关注。截至2024年三季度,万科的短期有息负债高达1166亿元,而货币资金仅有797.5亿元,债务覆盖率不到70%。2024年,万科预计亏损450亿元,这主要归因于高成本土地结算、资产减值以及非主业投资的亏损。2025年,万科需偿还215.9亿元的到期债券,其中一季度即面临98.9亿元的兑付高峰,国资支持的持续性和
深圳房小顾2025-02-07
万科迎来重磅转型,国资入驻助力再腾飞
万科在春节后宣布重大人事调整,深圳国资全面入驻,标志着公司进入国资管理时代。这次变动涉及高层关键职位,深圳地铁集团董事长辛杰接任万科董事会主席。面对巨额亏损,万科采取多种措施自救,包括大规模的业务重整和积极化解风险。在深圳国资和当地金融机构的支持下,万科正努力寻找新的发展机遇。 春节过后,万科宣布了一次重磅的人事调整,深圳国资全面入驻公司的关键部门。这标志着万科正式进入国资管理时代,是公司成立以来最大规模的管理层改组。早在此之前,万科高层已经进行了一次重要的变动,深圳地铁集团的辛杰接任万科董事会主席。 万科面临自成立以来的最大亏损,预计2024年全年净利润将亏损约450亿元。造成巨亏的原因包括房地产开发项目结算规模和毛利率下降、信用减值和存货跌价准备增加等。面对严峻的债务压力,新管理团队正在实施一系列自救措施,力求业务重整和风险化解。 万科一直以来都是房地产行业中的领头羊,但近年来却遭遇了巨大的挑战。此次深圳国资的介入,无疑为万科注入了新鲜血液,也带来了更多政府和政策的支持。从某种程度上说,这样的转型不仅仅是对万科自身的救赎,也是对整个行业未来发展的探索。深圳国资的入驻,不仅帮助万科在
深圳房小知2025-02-07
万科巨变:地产巨头再迎大变革
万科作为中国房地产的巨头,正面临着深刻的转型,从市场化标杆过渡到国资深度管理。这一变化不仅体现了万科的自救之举,更反映了整个行业在债务危机下的结构调整。新的管理模式引入国资代表,旨在平衡风险与运营效率。随着市场形势的变化,房地产行业正在重新定义市场化与国资角色之间的边界,这一趋势对未来房企的发展方向具有重要启示。 近来,房地产行业巨头万科迎来了重大变革。曾经以市场化运营闻名的万科,如今正逐步转向国资深度管理模式,这标志着其管理结构的重大调整。2025年,深圳国资系统的多位高管加入万科核心管理层,原董事会主席郁亮卸任,由深圳地铁集团的辛杰接任。这一变化不仅是万科自救的举措,也是房地产行业在债务危机与市场变动中的历史性转折。 万科的转型进程并非始自今日,早在2017年,深圳地铁集团成为其第一大股东,但当时并未干预其运营。如今,这种不干预的承诺已然结束,新的管理团队来自国资背景,承载着降低负债、盘活资产和业务聚焦的重任。万科的财务困境是此次调整的直接导火索,2024年亏损高达450亿元,债务总额达9828亿元,其中短期债务1115亿元。国资的介入为万科提供了信用背书,新的管理层提出了一系列的
深圳房小好2025-02-07
万科管理层巨变,深圳地铁集团接管能否带来转机?
万科的管理层变动引发了市场关注,深圳地铁集团的接管是否能缓解公司当前的流动性压力成为焦点。尽管深铁集团的介入可能加强与金融机构的关系,但如何解决流动性问题仍然是个未知数。万科的销售下滑与流动性管理成为亟待解决的挑战。 万科近期迎来了重要的管理层调整,深圳市地铁集团全面接管,引发了业界的广泛关注。深铁集团现在是万科的最大股东,其董事长辛杰接替郁亮成为万科的新任董事会主席,新的管理层也加入了多位来自深铁集团或深圳其他国企的成员。此举被解读为国有控股的进一步加强,旨在稳固公司与银行和保险公司的关系。然而,如何有效缓解万科的流动性压力仍在探索中。 市场分析认为,2025年的大量债务到期是个巨大的挑战,万科需要通过处置非核心资产和获取新的金融支持来应对。数据显示,万科的合同销售额有所下降,反映出市场的竞争压力与公司的经营策略急需调整。尽管公司计划通过有竞争力的价格策略来提升销量,但利润率可能会受到影响。 万科当前的处境确实堪忧,深铁集团的接管既是机遇也是挑战。在国有资本的支持下,万科有机会通过加强与金融机构的合作,改善现金流状况。但与此同时,这也可能意味着需要做出更多的妥协和调整,以适应新的管理
深圳选房管家2025-02-07