房产热榜
楼盘热评榜
1泰华海逸世家价格待定219条点评
2德弘天下华府98000元/㎡241条点评
3东海国际公寓130000元/㎡395条点评- 4莱蒙水榭蓝湾项目252条点评
- 5和昌·拾里花都256条点评
- 6嘉兴春天大厦27条点评
- 7梓盛发·创意新城228条点评
- 8深圳湾公馆299条点评
- 9御品峦山花园207条点评
- 10万福花园120条点评
万科管理层巨变,深圳地铁集团接管能否带来转机?
万科的管理层变动引发了市场关注,深圳地铁集团的接管是否能缓解公司当前的流动性压力成为焦点。尽管深铁集团的介入可能加强与金融机构的关系,但如何解决流动性问题仍然是个未知数。万科的销售下滑与流动性管理成为亟待解决的挑战。 万科近期迎来了重要的管理层调整,深圳市地铁集团全面接管,引发了业界的广泛关注。深铁集团现在是万科的最大股东,其董事长辛杰接替郁亮成为万科的新任董事会主席,新的管理层也加入了多位来自深铁集团或深圳其他国企的成员。此举被解读为国有控股的进一步加强,旨在稳固公司与银行和保险公司的关系。然而,如何有效缓解万科的流动性压力仍在探索中。 市场分析认为,2025年的大量债务到期是个巨大的挑战,万科需要通过处置非核心资产和获取新的金融支持来应对。数据显示,万科的合同销售额有所下降,反映出市场的竞争压力与公司的经营策略急需调整。尽管公司计划通过有竞争力的价格策略来提升销量,但利润率可能会受到影响。 万科当前的处境确实堪忧,深铁集团的接管既是机遇也是挑战。在国有资本的支持下,万科有机会通过加强与金融机构的合作,改善现金流状况。但与此同时,这也可能意味着需要做出更多的妥协和调整,以适应新的管理
深圳选房管家2025-02-07
深圳楼市逆袭:新房二手房齐齐升温
网友关注:深圳楼市完成“深V反弹”。深圳的房地产市场在2024年底展现出惊人的复苏势头,新房价格和二手房成交量都表现出强劲增长。新房均价在12月回升至每平方米5.09万元,而二手房的成交量也达到了近四年来的最高水平,再次成为市场关注的焦点。这种市场转变主要得益于9·29新政的出台以及10月以来的市场反应,在购房者和投资者之间引发了积极的购买情绪。 深圳作为中国经济发展的前沿城市,其楼市变化无疑是全国市场的一个风向标。2024年年末的楼市回暖,不仅仅是市场自身的调整,也离不开政策的影响。9·29新政的出台,显然在购房者中起到了激励作用,使得观望情绪有所减弱,促进了市场活跃度的提升。新房均价的回升,意味着市场对深圳楼市的信心正在逐步恢复。而二手房成交量的激增,更是表明了市场需求的强劲。回暖原因可能不仅在于政策的推动,还包括经济环境的逐渐好转以及居民购买力的增强。对于购房者而言,这种市场变化意味着需要在政策和市场走势之间寻找平衡,更加理性地做出购房决策。未来,深圳楼市可能会面临更多的挑战,但只要政策和市场环境继续向好,楼市的稳定增长是值得期待的。
深圳房小顾2025-02-06
万科人事大变动,未来路在何方?
万科近期人事变动引发市场关注,多位深圳国资背景高管上任,目的在维稳市场情绪。然而,万科作为一家国资背景的房企,其问题的解决仍面临诸多挑战。深铁集团作为大股东,面临自身亏损压力,无力给予万科实质性支持。市场对于新管理层的能力也心存疑虑,需等待进一步的发展。对万科而言,“第三代”管理层的上位只是一个开端,未来可能面临更复杂的局面。 万科最近宣布了一系列高管调整,深圳国资背景的高管团队全面接手。这一变动被视为维稳市场情绪的举措,防止潜在的全国性问题。新领导层的核心任务是稳住局势,继续推进万科的两大业务板块——开发经营和运营服务。 尽管市场对管理层的变动反应积极,但万科依然面临不少挑战。大股东深铁集团自身的财务状况并不乐观,难以提供强有力的支持。同时,市场对新管理层的能力和经验表示怀疑,尤其是在处理复杂问题和推动公司发展方面。 万科此次人事变动虽为稳定市场情绪起到了积极作用,但从长远来看,挑战依旧艰巨。深铁作为大股东,自身面临的亏损压力,以及银行和其他国有股东的保守态度,使得万科无法轻易获得额外的资金支持。更为关键的是,当前的经济环境和房地产市场的不确定性,将给新领导层带来更大的考验。万科需要
深圳房小顾2025-02-06
深圳楼市新年动向:二手房火热,新房优惠缺席
网友关注:春节假期杭州新房成交创9年新高。春节期间,深圳楼市出现了新房冷淡、二手房火热的局面。尽管新房市场未见大幅优惠活动,但二手房交易量明显上升。随着购房政策的调整,市场预期在节后将有所改善,各类项目即将入市,为后续市场注入活力。 在深圳过年的朋友们可能注意到了,今年春节期间的楼市跟往年有些不同。大部分新房市场相对冷清,很多楼盘甚至在春节期间选择了休息,没有推出特别的优惠活动。一些业内人士认为,可能是由于大家还沉浸在节日的气氛中,还没有开始回归到购房的状态。不过,二手房市场则表现得颇为活跃,签约量和看房量都有显著增长。 从数据来看,今年春节深圳新房的成交量有所下降,而二手房市场却迎来了不错的增长势头。有些开发商今年还没有推出新的优惠政策,反而是二手楼市吸引了不少目光。尤其是随着深圳放宽限购政策,一些外地的购房者也开始关注这里的市场,期待在节后能找到合适的房源。 深圳楼市在春节期间的表现,折射出市场的一些新变化。新房市场的冷淡和二手房市场的活跃,显示出购房者在选择上的一些转变。新房市场因为缺乏优惠措施而人气不足,而二手房市场则凭借更灵活的交易方式吸引了不少买家。随着政策的调整和市场的预
深圳房小帮2025-02-06
深圳北站客流爆棚,单日到达再创新纪录!
深圳北站在春节假期过后的第一个工作日迎来了返程客流高峰,单日到达旅客达到了33.2万人次,再创历史新高。深圳铁路部门积极应对这种激增的出行需求,通过增开列车和提升服务品质,确保旅客的出行顺畅与安全。 春节假期结束后,深圳北站迎来了返程客流的高峰期,2月4日当天单日到达旅客人数达到了33.2万,打破了过去的历史纪录。根据深圳铁路部门的数据,自春运开始以来,深圳铁路系统已经接待了超过1220万人次的旅客,较去年同期增长8.5%。深圳北站更是成为焦点,其到达旅客量在过去几天里连续创新高。 为应对不断增加的客流量,深圳铁路部门采取了多项措施,包括实施“一日一图”来优化列车运行图,通过动车组重联和加开高峰线列车等方式,累计开行列车达到了8.3万列。尤其是针对湘鄂赣等传统务工方向,夜间高铁的开行次数也显著增加。面对节后高峰,深圳北站已计划增开夜间高铁80列,以满足旅客出行需求。 在服务方面,深圳车站通过增加服务设施和开辟快速通道等方式提升旅客体验。深圳车站“迎春花”服务队在服务台配备便民设施,如AED除颤仪和医疗箱。深圳东站在候车室增加了充电设备,解决了旅客电子设备充电的问题。此外,深圳站和福田站
深圳房小琪2025-02-06
2025年深圳各区房源大曝光,你准备好了吗?
2025年深圳多个区将推出保障性住房,涵盖福田、盐田、大鹏新区等地,各区预计供应大量公租房、人才房及保租房。此外,其他区域的供应情况也在整理中。文章对各区的具体房源项目进行了详细预测,提醒大家以官方发布为准。 大家好呀,新年快乐!希望大家在2025年都能找到心仪的房子。最近,有朋友想了解深圳几个区的2025年保障性住房供应情况,我给大家整理了一下。龙岗、宝安、龙华、光明、坪山这些区的供应预测已经有了,有需要的朋友可以查看。现在,我还整理了福田、盐田、大鹏新区的供应预测,详细情况如下。 福田区计划推出1056套可售型人才房,173套配租人才房,以及597套保租房。盐田区则有1282套公租房和79套保租房。大鹏新区预计提供800套公租房和200套保租房。这些数据只是预测,具体情况还是要看官方发布的信息。另外,罗湖区和南山区的供应情况也会尽快整理出来。希望这些信息对大家有所帮助,记得点赞支持哦! 深圳作为一个快速发展的城市,住房问题一直备受关注。保障性住房的供应计划让不少居民对未来充满期待。然而,在关注这些大规模供应计划的同时,大家也应该理性对待市场。虽然大量房源的供应能够缓解住房紧张的问题
深圳房小帮2025-02-06
如何快速提升深圳公租房排名?秘诀揭秘!
新一年深圳公租房排名有了新变化,各个区排名更新引发关注。相对热门的福田区和南山区竞争激烈,而坪山、光明等区排队时间较短。更灵活的策略,如调整户口所在地,可以帮助申请者提升排名。 大家好,新一年深圳公租房的排名情况新鲜出炉,涉及到大家何时能住上公租房的大事。根据2025年1月的数据,深圳十区都发布了关于2024年10月的公共租赁住房申请核查合格家庭的信息。这次排名变化主要是因为过去几个月房源供应增加,轮候库的家庭数量有所减少。 从具体的排名来看,宝安区的排名提升最快,接下来是龙华区和光明区,这几个区因为近期有新公租房供应,所以排名波动更明显。福田区因为是深圳的核心区域,申请者最多,其次是南山区和龙岗区。虽然这些热门区域每月都有家庭因条件变化退出库,但新增申请家庭数量不少,因此福田区的轮候库规模仍很大。 对于已经在轮候的朋友,可以密切关注各区的房源信息,不同区之间的竞争差异很大。像南山、福田这些地方,排队时间可能长达十年,而坪山、光明这些地方竞争较小,排队时间短很多。为了更快租到房,可以考虑换区,把户口转到竞争小的区,能大幅提升排名。目前,挂靠途径包括公司、派出所集体户口、或有亲戚关系证明
深圳房小秘2025-02-06
深圳保障房机会来袭,超4300套等你申请!
深圳正在申请中的保障房有4368套,包括安居房、人才房和保租房,机会难得。龙栖华府项目提供2760套安居房,润珑苑项目开放409套人才房,而大鹏新区则推出1253套保租房,满足申请条件的小伙伴们千万别错过这次机会。 想在深圳申请保障房的小伙伴们注意啦!目前深圳有4368套保障房正在开放申请,机会难得哦。这些房源分布在安居房、人才房和保租房三大类。龙栖华府项目的2760套安居房已经开启认购,均价为24353.98元/m²,位于深圳市龙岗区。润珑苑项目则开放了409套人才房,均价为24294元/m²,这些房源分布在光明区。还有大鹏新区的1253套保租房项目,申请条件明确,符合的小伙伴们赶紧来试试。 龙栖华府项目的安居房主要有两房和三房户型,预计2026年10月交付使用。润珑苑的人才房同样分为不同户型,预计2026年6月交付。对于需要租赁保租房的小伙伴,大鹏新区有16个项目可供选择,申请条件包括年龄、住房状况和社保缴纳情况等。此外,申请人需为本单位职工,并满足其他相关条件。 深圳的房价一直以来都居高不下,让许多想在这座城市扎根的小伙伴望而却步。此次开放的大量保障房申请,确实是一次难得的机会。
深圳房小琪2025-02-06
深圳公租房摇号揭晓,你在名单里吗?
深圳新一批公租房轮候申请结果出炉,1029户家庭获得资格,合格率约40.46%。满足收入及财产限额是关键,公示期内可检查及更改信息。官方公告及东哥公众号是获取信息的重要渠道。 近日,深圳公租房轮候申请的结果终于揭晓了!在2024年10月期间提交申请的2543户家庭中,共有1029户获得了租住资格。通过率大约为40.46%。这些家庭在经过严格的收入和财产审核后,符合深圳市的公租房申请条件。市民可以通过官方公告了解公示详情,注意核对自己的申请信息。 公示期间为2025年1月27日至2月10日,申请家庭需仔细核对信息,如有更改或不符之处,可以通过深圳市住房和建设局官网或去各区的住宅保障中心进行更改。逾期未处理的,将默认同意公示信息。若对申请结果有异议,也可以在公示期内提交复核申请。 深圳的公租房一直备受关注,这次的申请结果也吸引了大量目光。从数据来看,合格率并不算高,说明审核条件较为严格,尤其是对于收入和财产的要求,这无疑是为了确保将资源分配给最需要的家庭。因此,建议有意申请的市民,首先要仔细了解并确认自己是否符合条件。这不仅包括收入和财产状况,还涉及到其他生活实际情况。同时,建议大家时刻关
深圳房达人2025-02-06
宝安中心新盘来袭,绝佳海景尽收眼底!
宝安中心即将推出一个全新住宅项目"保利瑧誉府",项目地理位置优越,紧邻前海湾和大铲岛,提供400套优质四房住宅。该项目拥有优美的海景和便捷的交通,周边配套设施完善,包括教育、商业和文化资源。项目预计将吸引大量高端人才入住,为区域发展注入活力。 最近,位于宝安中心的"保利瑧誉府"项目引起了不少关注。这个新楼盘不但地理位置优越,还能欣赏到壮丽的海景。项目周边配套设施齐全,商业、教育和生活环境都有保障。特别是其邻近的海韵学校,凭借优异的中考成绩,吸引了不少家长的目光。 项目提供约400套109-143㎡的四房户型,设计合理,居住舒适。周边的商业设施如壹方城、欢乐港湾等,提供了丰富的购物和娱乐选择。此外,便捷的交通条件也使得居民出行更为方便。无论是通过地铁还是自驾,都能快速到达深圳的各个核心区域。 宝安中心的"保利瑧誉府"无疑是未来深圳房地产市场的一匹黑马。项目靠近腾讯企鹅岛,紧邻前海湾,这一地理优势为业主提供了良好的投资潜力。此外,随着周边商业和教育资源的不断完善,居住在这里的生活品质也将大幅提升。对于希望在深圳置业的朋友来说,这个项目不容错过。海韵学校的优异成绩进一步提升了该区域的吸引力,
深圳房小顾2025-02-06