房产热榜
楼盘热评榜
1泰华海逸世家价格待定220条点评
2德弘天下华府98000元/㎡241条点评
3东海国际公寓130000元/㎡395条点评- 4莱蒙水榭蓝湾项目252条点评
- 5和昌·拾里花都256条点评
- 6嘉兴春天大厦27条点评
- 7梓盛发·创意新城228条点评
- 8深圳湾公馆299条点评
- 9御品峦山花园207条点评
- 10万福花园120条点评
2025年1月深圳楼市销售表现解析
文章分析了2025年1月深圳房地产市场的销售动态。数据显示,尽管新房成交量呈下降趋势,但年度同比增长显著,深圳头部房企的销售表现尤为抢眼。整体市场活跃度受春节前购房需求回落而略显平淡,但市场对节后表现持乐观态度。 进入2025年,深圳的房地产市场显现出不同寻常的活力。1月份,虽然深圳的新房成交量环比有所下降,但同比涨幅却令人眼前一亮。根据中指数据库的数据,1月1日至26日,深圳新房住宅成交4425套,面积达44.67万平方米。这一时期,成交套数同比增长184.83%,成交面积同比增长174.72%。新批准上市的商品住宅1672套,尽管环比下降54.24%,但同比上涨12.82%。临近春节,市民返乡过年,市场成交量自然回落,预计节后市场活跃度将有所提升。 从销售榜单来看,1月深圳房企的销售金额TOP20合计219.35亿元,深投控、润恒尚园、深业集团凭借热销项目分别占据前三甲。销售面积方面,鸿荣源、宏发集团和华润置地位居前列。按销售额分为三大阵营,其中第一阵营包括两家房企,销售金额为56.37亿元。值得一提的是,TOP10项目合计销售金额94.09亿元,占全市商品住宅销售总额的33.77
深圳房小秘2025-02-05
万科信心满满:房地产市场曙光在前
万科对未来房地产市场的发展充满信心,表示已度过最困难时期,并将在2025年全力实现业绩改善。公司通过有序偿债和项目调整,已在资本市场建立良好形象。政策支持的东风下,万科实现了高质量的销售和交付,并在长租公寓和存量盘活方面取得显著成效。同时,万科的大股东继续通过市场化手段支持公司的发展,增强流动性。 万科的境内外债券在节前迎来了一波上涨,其中美元债券更是达到了一年来的最大涨幅。日前,万科宣布境内中期票据“22万科MTN001”已如期兑付本金及利息,同时,“20万科02”公司债券也按计划进行了全额赎回。业内专家表示,这些举措显示了万科在偿债方面的决心和信心,进一步增强了投资者和资本市场对其偿债能力的信心。 中央经济工作会议释放的“稳楼市”信号,给房地产行业注入了新的动力。万科表示,最困难的时刻已经过去,对市场的止跌回稳充满信心,并计划在2025年高质量完成交房任务。过去一年,万科通过销售和资产交易实现了快速发展,销售额超过2400亿,持续保持着行业领先地位。同时,公司在融资方面保持畅通,融资成本维持低位,并通过大股东深铁的支持实现了多项资产交易。 万科在长租公寓领域也取得了显著成就,管理规
深圳房小帮2025-02-05
万科:信心满满迎接市场回升,2025目标明确
在经济政策的利好助推下,万科迎来市场复苏的曙光,公司已如期完成多项债券兑付,展现出强大偿债能力。与此同时,大股东深铁的持续支持为万科提供了有力的资金保障。万科在长租公寓、物业、综合住区等业务方面继续保持行业领先,并积极通过多种手段盘活存量资产,展现出强大的业务竞争力和灵活应对市场变局的能力。 万科在最近的债务管理中表现出色,境内外债券价格显著上涨,显示出资本市场对其偿债能力的信心。公司不仅按时完成了“22万科MTN001”中期票据的兑付,还全额赎回了“20万科02”债券。这一系列偿债动作表明万科在债务管理上的稳健与决心。 万科对房地产市场未来的发展充满信心,认为行业最困难的时期已经过去,并坚信能在2025年高质量完成交房任务。过去的一年里,万科通过大宗资产交易和精简措施,在销售和资产管理上取得了显著成就。特别是在长租公寓领域,万科凭借出色的数字化管理和渠道优势,成为行业的领先者。 大股东深铁对万科的支持力度不减,不仅通过市场化方式协助万科瘦身,还在关键项目上给予资金支持。这种协同效应使得万科在盘活存量资产方面取得突破,包括通过用途转换和重新规划等方式实现资金回收。 万科在当前经济形势下
深圳房小琪2025-02-05
深圳楼市热度不减,新房成交翻倍
今日热点:深圳1月一二手住宅成交近万套。深圳楼市在1月份虽属传统淡季,但市场活跃度不减,新建商品住宅网签量达5090套,同比增长近一倍,而二手房成交也表现不俗,这显示出市场的持续回暖。尽管面临淡季压力,深圳依旧展现了强劲的购房需求,甚至有楼盘出现“日光”现象,且首宗居住用地的溢价率突破七成。 深圳楼市的活跃让人耳目一新。在传统的市场淡季,深圳依然能够实现新建商品住宅成交量的大幅增长,这无疑彰显了深圳作为一线城市的强大吸引力和内生动力。购房者的热情让部分楼盘在开盘当天即被抢购一空,这种“日光”现象的重现,从侧面反映了市场对深圳未来发展的信心。值得注意的是,首宗居住用地的高溢价率,进一步印证了开发商对市场的积极预期。虽然目前市场复苏迹象明显,但也应关注政策导向以及后续市场变化,以防过热风险。购房者在面对如此“火热”的市场时,更需要保持理性,并对未来的政策调整保持敏感。同时,深圳的楼市动态也为其他城市提供了可供借鉴的发展样本。对于投资者而言,深入理解市场动向,合理规划投资策略是至关重要的。
深圳房小帮2025-02-04
深圳楼市迎来新年强劲开局,成交火爆
今日热点:深圳楼市迎开门红。深圳楼市在新年的第一个月表现抢眼,数据显示,新建商品房和二手房的成交量几乎达到一万套,比去年同期增长了六成。尤其是新建商品房,销售套数同比上涨97.3%。专家认为,随着经济的持续发展和政策的支持,深圳楼市的回暖势头将在未来继续保持。 深圳这次新年楼市表现让人眼前一亮,尤其是在本是房地产传统淡季的1月份,成交量却能达到如此水平。这不仅说明了深圳市场的活跃度,也反映出购房者对于市场的信心逐渐恢复。从数据来看,新建商品住宅和二手房市场都在稳步回升,这离不开政府对市场的调控和支持政策的持续发力。面对这样的市场表现,我们可以看到深圳作为一线城市,在经济、政策等多方面的利好下,房地产市场的内在动力不断增强。虽然市场回暖迹象明显,但购房者也应保持理性,注重选择适合自己的房产及购房时机。我们可以期待,随着各类利好因素的叠加,深圳楼市的稳定发展将为更多购房者带来机遇和选择。
深圳房小帮2025-02-04
东莞松山湖轨道规划大揭秘:深圳城际线路新动向
东莞松山湖的未来轨道规划曝光,涉及多条与深圳相关的城际铁路,包括广州、深圳、东莞等地的新线路走向和设站情况。松山湖的总体规划也首次披露,未来将发展成为世界一流科学城。全新规划将优化交通网络,提升东莞在粤港澳大湾区的战略地位,并促进区域间的紧密联系。 近日,东莞松山湖高新技术产业开发区的国土空间总体规划进行批前公示,揭示了松山湖区域的轨道交通新布局。规划中提到,松山湖在现有莞惠城际和广深铁路基础上,将推动中南虎城际和佛穗莞城际的发展,同时预留深莞增城际和常龙城际的规划空间。规划图显示,深莞增城际或将在松山湖企业总部和光明城站设立站点,而广深第二高铁则可能在深圳机场北站设站后,转向东莞并最终至广州天河。值得注意的是,这些线路的具体走向和设站情况仍需以官方发布为准。 松山湖的地铁规划也首次公开,包括1号线和3号线的快速轨道快线,以及5号线和7号线的轨道普线,将进一步加强与周边镇区的联系。松山湖地处粤港澳大湾区的核心地带,未来的规划发展目标明确,到2035年将实现国土空间治理体系的现代化,并形成具备全球竞争力的创新环境。 东莞松山湖的规划可谓雄心勃勃,不仅明确了交通网络的发展方向,还通过创新链
深圳房小帮2025-02-04
楼市迎“金三银四”,深圳房产中介已提前备战!
今日热点:房产中介提前准备楼市“金三银四”。2024年深圳房地产市场在政策支持下渐趋稳定,房产中介和开发商们已开始为即将到来的“金三银四”销售旺季做准备。尽管市场热度仍依赖低价推动,但业界普遍期待新政策能进一步刺激市场活跃。与此同时,多个城市也举办各类购房活动,以吸引购房者,并通过集中展示房源、举办迎新春活动等方式扩大影响力,促进商品房销售。 在过去的一年里,深圳的房地产市场经过一系列政策的调控,逐渐回稳。随着2025年楼市的来临,不少房产中介和开发商都对未来的“金三银四”销售旺季充满期待。深圳罗湖的一位资深房产中介经理表示,他们在年初四就已经开门营业,并积极推广二手房和出租房,希望能在春节后迎来热潮。多位业内人士也表示,已为即将到来的销售旺季做好准备,并针对客户的需求提前制定策略。 购房者对市场的期望也在变化。许多购房者更关注交易税费和限购政策的调整,而对房价走势的预期有所改善。深圳乐有家联合深房中协的调研显示,半数市民对2025年的房地产市场持乐观态度,但仍有不少人对收入增长和房价走势存在不确定性。 不仅在深圳,其他城市也在积极推动各类购房活动,如南京就发起了“迎新年购房安家活动”
深圳房小通2025-02-04
地产央企营销风云:谁能笑傲市场?
近年来,房地产市场竞争激烈,央企在行业低谷中逆势而上,吸纳优秀人才,重塑营销团队,取得显著成绩。华润置地、招商蛇口、金茂和保利发展等企业不断进行营销体系的变革,提升了市场竞争力。尤其在核心城市的土地获取与项目操盘上,这些央企表现出强大的实力,引人注目。 近几年,房地产市场竞争异常激烈,许多企业都在寻求新的发展策略,尤其是大型央企,在行业低谷中逆势而上,吸纳大量优秀人才,重塑自身的营销团队,收获了一波波红利。华润置地、招商蛇口、中国金茂和保利发展等头部企业,在营销体系上进行了大刀阔斧的改革,从而进一步提高了市场竞争力。 在这场人才争夺战中,华润置地以其灵活的挖角策略成为了“营销变革带头大哥”。他们不仅从万科等知名房企吸收了众多优秀人才,还通过市场化招聘,提升了整体营销操盘能力。尤其是在核心一二线城市的土地获取和项目操盘上,华润置地表现出色,项目成功率和盈利水平居高不下。 招商蛇口则聚焦于打造高度体系化和标准化的营销团队,通过市场化途径,吸引了大量优秀的营销中高层。而中国金茂在2024年聘请了其首任首席营销官,展开了一系列的营销变革,进一步提升了产品力和市场知名度。保利发展则依靠其稳固的内
深圳房小康2025-02-04
万科稳步前行,2024年目标行业第一
万科宣布2024年销售面积将达行业第一,获得多方支持。大股东地铁集团等助力其稳健发展,深圳市国资委与住建局也纷纷表示支持,银行承诺提供稳定融资。万科对未来充满信心,高质量交付房产,并获得了多项权威奖项。 在最近的市场波动中,内房股出现了下跌,万科的股票也随之回调。但在这个动荡的市场环境下,万科宣布其2024年销售面积将达到行业第一,并获得了各方的积极支持。新的管理团队在大股东和各方的支持下,信心满满地推出了一系列稳健发展的计划。 过去一年,万科通过一系列行动实现了瘦身健体,成功进行了大宗交易,并如期完成了债务偿付。在实现安全运营的同时,万科还致力于为客户提供高质量的房屋交付,多个项目获得了“广厦奖”的认可。同时,为社区提供完善的商业、交通和教育配套,以满足居民的多样化需求。 万科大股东地铁集团积极支持其化险工作,通过收购项目投资收益权等方式为其注入流动性。深圳市国资委和住建部门表示,将继续支持万科的发展,帮助其盘活资产和回笼资金。深圳的多家银行也承诺将继续为万科提供稳定的融资,助其实现稳健经营。 万科在房地产市场的复杂环境中,展现了强大的适应能力和发展决心。通过与股东、政府和金融机构的
深圳房小帮2025-02-04
深圳豪宅市场风云再起,南山16盘齐发力
深圳南山区成为高端住宅市场的焦点,16个新盘即将上市,为买家提供丰富选择。从豪华住宅到多元产品,南山的房地产市场展示出强劲的供应能力。当地的项目不仅注重配套设施,还强调地理位置的优势,吸引了大量关注。 去年,深圳南山区,包括前海核心三湾地区,共有18个新房项目获批预售,总计7482套住宅。这些项目的开盘表现出色,特别是在福田新房供应紧缺的背景下,进一步巩固了南山作为深圳高端住宅市场的主力地位。根据统计,今年南山将有16个新楼盘上市,产品类型丰富,涵盖全面改善型住宅和豪华住宅。 翰熙典居位于深圳大学旁,项目地处粤海街道,计划开发成为集住宅、商业、办公为一体的大型社区,住宅部分含人才住房及保障性住房。前海时代三期·尊府则位于梦海大道与滨海大道的交汇处,以其多功能开发和便利的交通设施吸引了许多关注。 深圳南山作为高端住宅市场的代表,其新项目的陆续推出,显示出当地房地产市场的活跃与竞争。从市区便利的交通设施到全面的生活配套,南山无疑成为购房者关注的焦点。特别是近年来,南山在城市规划与高端市场拓展方面取得的成就,使得这一地区的房地产价值不断提升。对于购房者而言,南山不仅仅是一个居住的选择,更是生
深圳房小康2025-02-03