房产热榜
楼盘热评榜
1泰华海逸世家价格待定220条点评
2德弘天下华府98000元/㎡241条点评
3东海国际公寓130000元/㎡395条点评- 4莱蒙水榭蓝湾项目252条点评
- 5和昌·拾里花都256条点评
- 6嘉兴春天大厦27条点评
- 7梓盛发·创意新城228条点评
- 8深圳湾公馆299条点评
- 9御品峦山花园207条点评
- 10万福花园120条点评
2025深圳房市热度不减:保障房迎来新机遇
深圳2025年初保障房市场热度持续攀升,多个项目迅速售罄。天萃世纪雅园等优质地段的人才房备受青睐。尽管市场上还有近2万套人才房待售,但位置、价格和户型的竞争依然激烈,尤以福田、罗湖等核心地段为甚。未来,更多核心水域的人才房将陆续推出,购房者需抓住机遇。 2025年深圳的保障房市场开年就引爆了热潮,尤其是可售型保障房备受追捧。像鸿荣源珈誉府和坂田的天萃世纪雅园这样的热门项目,几天之内就被抢购一空。地段优越、价格实惠的保障房一直是购房者的心头好,但由于库存有限,一套卖完就少一套,想要在今年入手这类房源的朋友需要抓紧机会。据统计,深圳目前还有31个人才房项目,共有近2万套房源待售,分布在福田、南山、罗湖等优质地段。人才房的地理位置和居住舒适度普遍优于安居房,因此价格也相对较高。 在福田、南山区域,人才房的单价普遍在5万元以上,而在罗湖、新安等地段,价格多在4万元起步。值得注意的是,部分项目还提供四房户型,这在过去仅面向高层次人才的房型,现在则放宽了申请条件,适合更多家庭。对于追求居住品质的购房者来说,如果经济条件允许,选择核心地段或者四房户型会是个不错的选择。 深圳的房市一直被视为中国楼市的
深圳房达人2025-01-22
高端住宅福田阳光四季拍卖,你心动了吗?
在深圳福田石厦,阳光四季的一套顶层复式房即将拍卖。这套面积为260平米的住宅,起拍价为1339.7万元,备受关注。阳光四季是一个自带花园和泳池的大型社区,居住体验舒适,管理也非常到位。该房产无优先购买权人,是投资者们的一个好机会。相关拍卖信息和社区环境让不少人心动,如果你对法拍房感兴趣,这次拍卖可能就是你的机会。 阳光四季这样的位置和社区配置,确实让人心动。首先,福田作为深圳的核心区域之一,交通便利,周边配套设施齐全,是很多人购房的首选地。阳光四季位于石厦北片区,整体环境优美,绿化和物业管理到位,尤其是大型花园和泳池的配置,让生活品质更上一层楼。其次,这次拍卖的房产面积大,虽然起拍价不算便宜,但考虑到深圳的房价趋势和福田的地段,这样的价格在投资升值空间上有着不错的潜力。对于有资金实力的买家来说,这次拍卖无疑是一个难得的好机会。深圳的法拍房市场因其价格优势和融资灵活性,吸引了不少投资者的目光。加入这样的市场,掌握信息与资源,可能会为投资者带来意想不到的收益。值得注意的是,拍卖房产涉及法律条款较多,参与者需要仔细研究相关法律规定,确保在合法合规的前提下进行投资。总体而言,阳光四季的顶层复式
深圳房小知2025-01-22
深圳湾地块大变身:深铁北塔项目新动态
深圳湾超级总部基地的一块重要地块近日迎来了新的发展动向。该地块原由万科取得,如今已由深铁接手,命名为“深铁超总基地北塔”。项目地处地铁9号线附近,规划中将包含商业、办公、酒店等多种用途。在行业环境变化的背景下,万科决定转让此地块专注核心业务,而深铁集团则计划对项目进行调整,并在交通影响评价方面展开新一轮采购。 深圳湾的超级总部基地近日有了新的发展动向,原属于万科的地块如今由深铁接手,并命名为“深铁超总基地北塔”。这个项目位于地铁9号线附近,土地面积为19227.53平方米,地块编号为T208-0053。深铁集团拥有项目北塔的开发经营权,规划面积约15万平方米,业态包括商业、办公、酒店等多种用途。由于项目方案有较大调整,深铁计划重新进行交通影响评价,并通过公开比选方式采购相关服务。 此前,这块地是万科在2017年以底价竞得的,原计划用于员工办公。然而,随着行业形势的变化,万科在2024年4月的股东大会上表示,将不再建设该项目,而是将其整体转让以便专注于核心业务。2024年5月27日,深铁 百硕迎海以底价22.35亿竞得该地块,计划在南山区打造一个集商业、办公、酒店于一体的综合项目。 深圳
深圳房达人2025-01-22
中海联手华润豪掷185亿,深圳南山区地块花落谁家?
中海和华润组成的强大联合体斥资185.12亿元竞得深圳南山区粤海街道一块重要地块。该地块位于深圳湾后海总部基地,面积约3.85万平方米,规划总建面积为26.3万平方米。其用途涵盖“二类居住用地、商业用地和道路用地”,为综合开发项目。地块地理位置优越,靠近后海文化商业轴线,周边设施齐全,交通便利。 此次中海和华润联合拿下深圳南山区粤海街道的地块,着实让人眼前一亮。深圳作为中国经济发展的风向标,房地产市场一直备受瞩目。该地块位于深圳湾后海这一炙手可热的区域,周边设施完善,商业氛围浓厚,是理想的开发用地。中海与华润联手,不仅展现了对深圳市场的强烈信心,也表明了在高竞争环境下,两家企业对城市发展的战略眼光。近年来,深圳的房地产市场在政策调整和市场需求变化中保持着稳健增长。背靠政策利好与城市规划的不断完善,深圳的吸引力有增无减。联手拿地的中海与华润,未来在开发过程中如何平衡商业与居住的协调,满足城市发展的多元需求,将值得关注。可以预见,这一项目将为深圳带来新的活力,为城市面貌再添亮丽一笔。
深圳房小康2025-01-22
万科危机:房地产巨头的自救之路
万科在过去的四十年里一直是中国房地产行业的领跑者,但现在面临前所未有的生死考验。外部条件上,中央部门的关心、大股东深铁的支持,以及金融机构的耐心,为万科提供了生存的可能。然而,企业内部的管理挑战和信用危机仍然严峻,万科需要通过强化逆势拿地、产品纪律性、全国一盘棋和企业文化来突破当前的困境。在这个关键时刻,万科必须依靠自身的智慧和决心继续前行。 万科,这家曾经备受瞩目的房地产巨头,如今站在命运的十字路口。过去四十年里,万科以稳健和创新著称,曾是中国房地产行业的标杆。然而,近年来的财务危机让人们对其未来充满担忧。面对外部市场的变化和内部管理的挑战,万科能否“活下去”成为行业关注的焦点。 在外部因素上,万科至少具备四个优势。首先是中央部门的关心,自2024年万科流动性承压以来,从中央到地方都在给予积极的指导和支持。其次,大股东深圳地铁一如既往地表态支持万科,深铁的背后是深圳国资,这为万科提供了坚实的后盾。此外,万科的金融合作伙伴也展现出极大的耐心,选择延长期限或增加授信额度来帮助企业渡过难关。最后,房地产市场在政策支持下有所好转,这也为万科提供了喘息的机会。 然而,万科要想真正走出困境,还必
深圳房小知2025-01-22
深圳龙岗大运枢纽地块拍卖火爆,溢价创新高
深圳龙岗大运枢纽的优质地块以30.65亿元的价格拍出,溢价率高达70.37%,成为近年来的纪录。此次拍卖吸引了中海、华润等多家知名房企激烈竞标,最终中海企业发展集团成功竞得。这块地位于龙岗区核心区域,具备优越的居住和商业开发条件,面积超过2万平方米,计划建设包含住宅、商业和公共设施在内的多功能项目。未来,该地块将实行交地即交证和交房即发证政策,不限最高售价,为市场注入新活力。 深圳龙岗大运枢纽地块的成功拍卖,再次彰显了该地区作为深圳东部楼市核心地位的重要性。近年来,随着深圳城市发展重心的东移,龙岗作为连接深圳与东莞、惠州的重要区域,其地理优势和未来发展潜力不断被市场认可。此次拍卖吸引了众多知名房企参与,充分显示出市场对于该地块的高度关注和信心。拍卖中创造的高溢价率,成为市场对深圳房产需求旺盛的真实写照。 同时,这宗地块没有保障房和70/90户型限制,让开发商在规划和设计上有了更大的灵活性和创造空间。这意味着未来该项目有望打造出更加符合市场需求的住宅产品,满足不同层次购房者的需求。再加上地块的优越区位和日益完善的配套设施,未来的房产增值潜力不容小觑。 此外,深圳近年来推行的“交地即交证,
深圳房达人2025-01-22
大悦城为深圳项目撑腰,11亿担保引关注
大悦城为旗下深圳市锦峰城房地产开发有限公司提供了11亿元的担保,用于深圳龙岗区爱联A区城市更新项目。此举将助力锦峰城公司完成拆迁及后续开发建设。尽管公司面临一定财务压力和法律风险,但大悦城的支持显示了其对城市更新项目的重视和信心。 大悦城控股集团为增强深圳市锦峰城房地产开发有限公司的资金实力,宣布提供11亿元的担保额度。这笔资金将用于深圳龙岗区龙城街道爱联A区城市更新项目的相关支出,包括拆迁费用的支付以及后续开发建设等内容。这不仅展现了大悦城对深圳市发展项目的支持,也显示出其在城市更新领域的投入力度。 根据公告,锦峰城公司在向中信银行申请不超过11亿元的综合授信额度时,获得了大悦城全力支持。大悦城将为这笔贷款提供连带责任保证担保,同时,地产深圳也为锦峰城提供了100%股权的质押担保。尽管公司财务状况显示一定的负债压力,但大悦城的担保策略反映出对项目及子公司的信任。 锦峰城公司目前面临的法律风险包括总计约13亿元的诉讼,但在相关案件中,锦峰城已二审胜诉,正处于执行阶段。这表明,尽管存在法律挑战,公司的发展仍在稳步推进。 大悦城此番对锦峰城的支持,体现了其对深圳城市更新项目的高度重视。尽管
深圳房小好2025-01-22
万科风波:祝九胜的失联引发的思考
网友关注:专家:万科一定要活下去。近日,万科的高层变动引发了广泛关注。万科总裁祝九胜被传“失联”,引发了对万科债务和未来发展的多重猜测。面对即将到来的偿债高峰和销售业绩下滑,万科如何突破重围成为关注焦点。同时,深圳地铁作为大股东能否提供支持,以及限购政策的松动成为影响万科前景的重要因素。 最近,房地产行业的一个惊人消息引发了广泛关注:万科总裁祝九胜被传“失联”,这让许多人开始猜测这是否会对万科的运营产生影响。祝九胜一直被视为万科的“财神爷”,负责公司的资金运作和融资策略。然而,万科当前面临的债务压力和市场环境,让人不禁担心其未来的发展。 万科的债务问题已不容小觑。截至2024年9月底,万科的有息负债已达3276.1亿元。尽管公司在2024年偿还了不少债务,但2025年即将到来的偿债高峰仍让人感到压力山大。随着房地产市场的持续低迷,万科的销售收入也出现显著下滑,进一步加剧了公司的财务挑战。 祝九胜的“失联”事件给万科带来了不小的舆论压力,却也反映出当前房地产行业的严峻形势。面对巨大的债务压力,万科必须寻找新的突围之策。深圳地铁作为其大股东,是否能够提供帮助成为关键之一。然而,从深圳地铁近
深圳房小顾2025-01-21
合正新悦:繁华生活与便捷交通的理想之选
合正新悦位于深圳龙岗的平湖大街,是一个集住宅、办公和商业于一体的现代化综合体。项目交通便利,周边配套齐全,包括多条地铁线路和丰富的商业、教育资源。平湖中心的定位使得该地区成为深圳多中心发展的重要组成部分,未来发展潜力巨大。项目规划精致,住宅面积多样,适合不同需求的购房者。区域内的城市更新和产业发展进一步提升了投资价值,为居民提供了便利的生活和工作环境。 合正新悦坐落在深圳龙岗平湖大街,是一个集住宅、办公、商业BOX和临街商业于一体的现代城市综合体。项目占地面积约26万㎡,分为四个地块开发,规划有住宅、办公和商业等多种业态。合正新悦润园是其中一个重要地块,拥有834套房源,集高层住宅和办公楼于一体,交通便利,距离平湖枢纽站仅800米,并有多条地铁线路经过,为居民提供了便捷的出行选择。 项目所在的平湖中心被深圳市定位为12大城市功能中心之一,未来将承担起商业、文化、教育和医疗等公共服务功能,带动深圳中北部的发展。区域内的城市更新项目总量超过1000万㎡,未来将成为深圳北部的新门户和文化商业聚集地。合正新悦周边规划多个旧改项目,引入了众多优秀房企,提升了区域的整体价值。 合正新悦的出现,不仅
深圳房小通2025-01-21
深圳龙华区购房攻略:合正观澜汇云境75-125平精装两至四房
深圳合正观澜汇云境项目位于龙华区,邻近地铁和商业中心,提供75-125平米的精装两至四房。这一百万级大盘以便利的交通、优质的教育资源和丰富的商业配套吸引购房者,首付门槛低至45万元。项目主体施工已达30层,展厅和样板房开放,预计2026年底交房。欢迎有意者咨询或预约参观。 深圳龙华区的合正观澜汇云境项目近期开盘,成为市场关注的热点。该项目位于观澜区域,以其优越的地理位置和完善的配套设施吸引了不少购房者。合正观澜汇云境三期的房型包括72-75平米的两房一卫、89平米的三房一卫、105平米的三房两卫及125平米的四房两卫,总计617套房源,交房时间预计为2026年底。项目的最小户型两房总价在283万至320万之间,并且有进一步的优惠空间。 这个项目最大的亮点在于其便利的交通条件,地铁4号线茜坑站就在项目旁边。此外,项目自带幼儿园,并且附近正在建设龙华外国语学校福成校区,为家庭提供优质的教育资源。商业配套也非常完善,福城天虹购物中心、观湖新城MH mall等大型商业设施为住户的购物和娱乐提供了便利。 合正观澜汇云境项目的推出,无疑为深圳龙华区的购房者提供了一个性价比极高的选择。项目的区位优势
深圳房小好2025-01-21