房产热榜
楼盘热评榜
1泰华海逸世家价格待定220条点评
2德弘天下华府98000元/㎡241条点评
3东海国际公寓130000元/㎡395条点评- 4莱蒙水榭蓝湾项目252条点评
- 5和昌·拾里花都256条点评
- 6嘉兴春天大厦27条点评
- 7梓盛发·创意新城228条点评
- 8深圳湾公馆299条点评
- 9御品峦山花园207条点评
- 10万福花园120条点评
金地华南2024年创新布局,引领品质生活新风尚
2024年,金地集团在华南地区凭借创新产品和精致服务再创佳绩。以“科学筑家、智美精工”为理念,金地在多个城市推出高品质住宅,获得市场高度认可。通过成立“金地华南G-LAB”产品中心,金地推动产品研发和服务升级,实现居住空间的个性化定制。在匠心工程的支持下,金地的项目不断取得成功,赢得业主的信任与赞誉,逐渐奠定其在行业中的领先地位。 金地集团在2024年展现出强大的创新能力和市场洞察力,特别是在华南地区,推出了多个备受欢迎的地产项目。这些项目不仅在销售榜单上名列前茅,还通过卓越的产品质量和贴心的服务赢得了客户的信任。在华南区域,金地推出的新产品营造体系成为其创新的动力源泉,推动了公司整体的产品力提升。 为了进一步满足客户需求,金地成立了“金地华南G-LAB”产品中心,专注于产品研发和服务改进。中心的工作包括定制化精装和园林设计,为业主提供多元化的居住体验。通过创新的设计理念,金地不仅为客户打造出舒适的居住空间,还实现了人与自然的和谐美好。 金地华南在2024年的优异表现不仅是其品牌实力的展示,也是对市场需求精准把握的结果。通过不断创新,金地成功打造出多个高品质项目,赢得了众多业主的青睐。
深圳房小通2025-01-20
热点关注:万科郁亮再爆猛料:房地产“黑铁时代”来了?
万科郁亮再爆猛料:房地产“黑铁时代”来了? 万科集团董事会主席郁亮在2022年年会上提出中国房地产正步入“黑铁时代”,引发广泛关注。这个概念来源于作家王小波的文学作品,象征着年轻人难以实现梦想和生存的困境。郁亮的观点不仅与王小波的小说产生共鸣,也让人联想到古希腊神话中的黑铁时代,描绘了一个充满挑战和困惑的时代背景。这一提法引发了对房地产行业未 查看原文>>中国年轻人掀起日本"捡漏"房热潮 随着日本中古房市场的逐渐开放,中国年轻人纷纷转向海外,寻找那些价格低廉且充满个性的小户建。从北海道的小樽市开始,这些充满历史和魅力的老房子吸引了不少年轻人的目光。对于许多人来说,这不仅仅是寻找一个居住的地方,更是一种全新的生活方式选择。在这种背景下,更多人开始重新审视房产投资与生活方式的关系。 查看原文>>卫生间下水管道堵了怎么办?卫生间下水管道堵了疏通的小窍门? 卫生间一旦发生堵塞就麻烦了。不过卫生间下水管道堵塞的情况却是经常会发生的,它的出现给人们的生活带来了很大的影响。那卫生间下水管道堵了怎么办呢,其实卫生间下水管道堵塞并没有那么的严重,只要我们懂得卫生间下水管道疏通的小窍门是什么吗就方便
房天下2025-01-20
70城房价最新出炉!深圳12月新房价格环比上涨0.20%,二手房价格环比上涨0.10%
国家统计局公布的12月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,27个城市房价上涨,43个城市房价下跌;二手房方面,10个城市房价上涨,60个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 深圳12月新房上涨0.20%二手房上涨0.10% 深圳新房价格环比上涨0.20%,二手房价格环比上涨0.10%。 深圳新房销售价格最近一年中,3个月房价上涨,9个月房价下跌。 深圳二手房住宅价格最近一年中,3个月房价上涨,9个月房价下跌。 图1 2024年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2024年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 深圳新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 深圳二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、深圳1月新房市场分析——3盘入市 1月,深圳共3个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中宝安1个,龙岗2个。 项目名 价格 开盘时间 深铁阅云境 约46000元/平方米 预计2025年1月11日加推1栋3单元 宇宏·景云上辰 约53500元/平方米 预计2025年
房天下2025-01-20
2024年深圳租赁市场变局:哪些小区更受青睐?
根据深圳中原的数据,2024年深圳的租金整体有下降趋势,年底平均租金为每平方米每月69.5元。尽管租金回报率在年初有回升,但到了第四季度出租价格趋于稳定,目前租金回报率为1.66%。深圳的福田区租金最高,而龙岗区租金最低。罗湖区租赁占比最高,宝安区和南山区紧随其后。 在过去几年中,深圳的租赁市场一直是全国关注的焦点,其变化往往被视为全国租赁市场的风向标。2024年深圳租金整体下滑的趋势,反映了市场供求关系的调整。福田区以其高租金再度成为租赁市场的热门区域,而龙岗区以较低的租金吸引了许多租客。这种价格差异一方面可能是由于区域内配套设施、交通便利程度等因素的不同,另一方面也反映了不同地区人群的住房需求和支付能力的差异。深圳正经历着从高速增长向高质量发展的转变,市区之间的租赁市场动态也在不断调整。罗湖区一直是租赁市场的重要区域,其租赁占比高也表明了该区在市场中的影响力。然而,其他区域如龙华、宝安等地的租赁占比变化,显示出更为复杂的市场动态。随着政策的不断调整和市场的逐步成熟,深圳的租赁市场或将迎来更加稳定和健康的发展局面。在这样的背景下,房东和租客都需要更加谨慎地观察市场动向,合理评估自己的
深圳房小知2025-01-20
深圳法拍房大揭秘:低价捡漏指南
深圳的法拍房市场在各个区域都有新动态,特别是在南山、宝安、龙华等地。有意购置低价房产的朋友不妨了解深圳的法拍房市场,这里不仅可以通过低利息融资杠杆来实现低成本持有,还能赚取差价。深圳的法拍房交流群现已成立,欢迎有兴趣的朋友加入,获取更多的捡漏机会。 近年来,法拍房市场逐渐受到投资者的关注,特别是在深圳这样房价较高的城市,法拍房因其价格优势,成为了一些购房者和投资者考虑的对象。法拍房通常因债务问题而被法院拍卖,其价格往往低于市场价,这就为购房者提供了一个低成本入手房产的机会。然而,法拍房的投资也伴随着风险,购买者需对房产的法律状态、产权情况以及可能存在的其他问题进行详细调查。利用融资杠杆来购买法拍房,需要购房者具备较好的财务管理能力,以便在低利息的情况下获得最大收益。对于普通购房者而言,加入一些法拍房的交流群,不仅能获取更多房源信息,还能通过交流学习他人的投资经验,降低投资风险。在深圳这样一个竞争激烈的房地产市场,法拍房的投资策略不仅需要慧眼识珠,还需具备一定的法律知识和市场敏锐度。总的来说,法拍房市场虽然充满机会,但仍需购房者谨慎行事,合理规划投资策略。
深圳选房管家2025-01-20
揭秘万科跟投制度演变:高管的激励之路
万科自2014年推出《项目跟投制度》,经历多次调整,逐渐将跟投重心向管理层集中。制度的演变旨在通过激励措施,提高公司收益和员工参与度。2023年万科进一步修改了跟投制度,重视特殊情况项目的退出机制,确保高管和公司的利益平衡。 自2014年万科推出《项目跟投制度》以来,公司不断调整政策,逐步将跟投重心向管理层集中。最初的制度鼓励一线员工和项目管理人员参与,但随着时间的推移,跟投的权限和条件逐渐向公司高管倾斜。2017年,万科将跟投额度限制在项目资金峰值的10%以内,并设定了门槛收益率和超额收益率,以保证公司股东的利益和激励员工参与。 2018年,万科再次修改制度,明确了核心管理人员的跟投要求,同时允许通过“员工集合基金”等方式间接跟投。此时,项目收益率超过25%才能获得额外激励。2020年,万科将收益考核市场化,与实际融资成本挂钩,进一步降低考核标准,鼓励高管参与。 2022年,万科改变制度,删除收益率考核,强调跟投市场化退出,模拟项目清算以平等分配收益。2023年,再次更新制度,明确特殊情况项目的退出规则,确保退出价格合理,维护高管和公司利益。 万科的跟投制度历经多次调整,从最初的一线
深圳房小秘2025-01-20
深圳楼市新动向:低总价房源成交火爆
今日热点:2024年深圳出台重磅楼市政策达17次。在深圳2024年二手房市场中,低总价房源的成交异常活跃。得益于政策利好的推动,低于400万元的房产需求强劲,占据市场56.1%的份额。年轻一代买家对低总价房屋的需求增加,推动整体成交量的增长。与此同时,低单价房源也成为市场主力,进一步彰显深圳楼市的变化。 2024年深圳的二手房市场呈现出一片活跃景象,特别是低总价房源的需求激增。在政策利好的支持下,如限购政策的松动、首套房首付比例降低至1.5成和房贷利率的下调,促进了刚需购房者的入市热情。数据显示,总价在400万元以下的房源成交比例达到了56.1%,创下了近五年的新高,较2023年上升了7.4%。 年轻买家也成为市场的一股新动力。25岁以下的购房者占比增加至2.6%,同比增加1.7%。这表明,放宽政策为年轻一代提供了入市的机会,他们更倾向于选择低总价的物业。低单价房源的市场表现同样抢眼,尤其是单价在4万元/平方米以下的房源,占比高达33.8%,成为市场的主力军。 深圳二手房市场的变化不仅反映出政策对市场的直接影响,也展现了购房者心态的转变。低总价和低单价房源的受欢迎程度大幅攀升,显示出刚
深圳房小知2025-01-19
深圳保租房新政策:以小换大真的来了!
深圳市政府近日明确表示,保障性租赁住房可以申请以小换大。根据《深圳市保障性租赁住房管理办法》,承租人因家庭人口变化有权申请调换住房。这一政策为有此需求的市民提供了便利,使得因家庭状况变化需要更大空间的住户能够更灵活地调整居住环境。 最近,深圳的保租房政策引起了广泛关注,特别是关于是否可以以小换大的问题得到了官方的明确答复。根据《深圳市保障性租赁住房管理办法》,当承租家庭因家庭人口变化需要更大空间时,可以申请调换一次政府组织配租的保障性租赁住房。不过,需要注意的是,申请调换后,新承租的住房合同签订后,必须在规定期限内退出原来的住房。这一政策大大方便了有更大居住空间需求的深圳居民。 深圳保租房政策的调整,无疑给许多家庭带来了福音。城市的人口流动大,家庭结构变化频繁,如何在有限的住房资源中最大化满足市民需求,是政府一直以来的挑战。这次政策的开放,体现了政府对于民生问题的敏锐洞察和积极应对。对于很多人来说,住房不仅仅是一个居住的地方,更是一个栖息心灵的港湾。尤其是在深圳这样的大城市,房价高企,住房资源紧张,能够灵活调配居住空间,解决因人口增加或者其他特殊情况而需要的居住问题,显得尤为重要。希望
深圳房小帮2025-01-19
华润城润玺一期惊现百万级捡漏笋盘!
2020年曾轰动一时的深圳华润城润玺一期,如今又成为了市场的焦点。尽管最初的“躺赚500万”没有完全实现,但在当前市场形势下,润玺一期依旧维持了不错的表现。近期,该楼盘成交活跃,价格坚挺,甚至超越了开盘价。现有一套具备极佳性价比的房源,比同户型便宜超过百万,吸引了众多购房者关注。 2020年,深圳的华润城润玺一期因“万人摇号”事件引起广泛关注,开盘时提供了1171套房源,均价为13.1万元每平方米,吸引了9600多组客户参与选房,最终在一天内售罄。尽管当初预期的“躺赚500万”未能完全实现,但与其他开盘后价格下跌的楼盘相比,润玺一期表现依然出众。近几个月,润玺一、二期交易量显著上涨,价格也保持坚挺,成交均价约为14.4万元每平方米,较开盘时的备案价增长了约10%。 现在,市场上出现了一套极具吸引力的房源。这是一套位于润玺一期中高层的120平方米三居室,精装修,视野开阔,可以看到沙河高尔夫球场的全景。这个单位在11月的成交价为1757万,而当前业主仅报1620万,比同户型房源便宜一百多万,堪称捡漏好机会。有兴趣的买家可以加顾总助理微信咨询。 润玺一期当初的火爆程度可见一斑,如今市场上出现
深圳房小好2025-01-19
南山西丽再出三大旧改项目,产业用房激增!
深圳南山区西丽街道又增添了三个旧改项目,分别是赛霸科技、莱宝真空和洲磊新能源。这些项目的获批将引入大量产业研发用房以及公共配套设施,极大提升区域内的产业活力和居住舒适度。尤其是赛霸科技项目,其创新产业用房和社区配套设施将为当地带来新的发展机遇。同时,莱宝真空项目和洲磊新能源项目也在产业功能上进行了调整,将助力本地产业的升级。 深圳南山区的西丽街道最近又迎来了三个城市更新项目,涉及的项目依次为赛霸科技、莱宝真空和洲磊新能源。这些项目已经通过深圳市城市规划委员会审批,将为该区域带来超过17万平方米的产业用房,进一步优化区域内的产业结构和配套设施。 赛霸科技项目位于高新区北区科技北二路的东南角,将提供68225平方米的产业研发用房。该项目的申报主体是大族控股集团旗下的赛霸电子,计划配套社区公共设施和体育场地。大族控股集团在国内外多个城市有地产项目布局,经验丰富,实力雄厚。 莱宝真空项目则位于高新区北区高新北二道的西南角,将新增64621平方米的产业研发用房。深圳莱宝高科技股份有限公司是该项目的主导企业,已与正中投资集团签署合作协议,展示了其在高新技术材料领域的研发实力。 洲磊新能源项目原计划
深圳房小康2025-01-19
