房产热榜
楼盘热评榜
1泰华海逸世家价格待定221条点评
2德弘天下华府98000元/㎡242条点评
3东海国际公寓130000元/㎡395条点评- 4莱蒙水榭蓝湾项目253条点评
- 5和昌·拾里花都257条点评
- 6嘉兴春天大厦27条点评
- 7梓盛发·创意新城229条点评
- 8深圳湾公馆300条点评
- 9御品峦山花园208条点评
- 10万福花园121条点评
深圳2025年首块宅地拍出!竞拍大战激烈上演
深圳在2025年迎来了首宗宅地出让,位于龙岗区的这块地吸引了众多知名企业竞拍。经过激烈的246轮竞价,最终由中海地产以30.65亿元成功竞得,地块的成交楼面价达到29611元/平方米,溢价率高达70.37%。此次拍卖体现了深圳房地产市场的活跃和竞争的激烈,也预示着未来深圳房地产市场的走势备受关注。 深圳作为中国经济特区和科技中心,一直以来在房地产市场上备受瞩目。本次宅地出让位于龙岗区,吸引了招商、中海、华润等多家业内知名企业竞标,足见市场对深圳房地产的高度关注和信心。在经过246轮的激烈竞价后,中海以30.65亿元的高价胜出,显示出强劲的资金实力和市场判断力。这不仅反映出深圳土地市场的热度,更体现出企业在城市发展潜力上的高度期许。30.65亿元的成交价和70.37%的溢价率,进一步印证了深圳土地资源的稀缺性以及投资的高回报率。随着城市的发展和人口的不断流入,深圳的房地产市场潜力依旧巨大。然而,高昂的土地价格也对开发商的资金能力和项目运营提出了更高的要求,如何在高价下实现利润最大化,将成为企业面临的重大挑战。未来,深圳的房价走势以及土地供应政策会对整个市场产生重要影响。
深圳房小通2025-01-17
热点地区深圳宅地首发,掀起竞价热潮
2025年深圳首宗宅地在龙岗区成功出让,吸引多家知名房企激烈竞拍,最终中海企业以30.65亿元成功竞得。这一事件反映出深圳房地产市场的活跃度和对未来发展的乐观预期。地块优越的地理位置和低门槛的政策吸引了大量关注,为深圳楼市注入了新的活力。 深圳2025年的第一宗宅地出让,引起了广泛的关注和激烈的竞争。这块位于龙岗区核心地段的地块,吸引了包括华润、招商、中海等在内的8家知名房企踊跃参与竞价。经过近250轮的激战,最终由中海企业发展集团有限公司以30.65亿元的高价竞得,溢价率达到70.4%。 这块地位于龙岗区龙城街道,是龙岗最受关注的地段之一。由于不受以往土地出让限制的影响,竞得者有更多的自由度进行开发。这也与大运片区近期的“日光盘”深铁阅云境的热销不无关系,为该地块的出让提供了良好的市场氛围。 深圳的楼市在2024年经历了显著的增长,商品住宅成交量同比上涨22.1%。而在新一年的开端,中海迅速在深圳与北京两地展开大额收购,显示了对未来市场的信心。预计这次成功的竞拍将进一步提振市场预期,刺激未来的土地交易和房地产发展。 深圳首宗宅地出让吸引了众多房企竞拍,显示了市场对深圳未来发展的巨大信
深圳房小琪2025-01-17
深圳楼市新热点:宅地超70%溢价率引热议
深圳楼市近日迎来新亮点,一宗位于龙岗区的宅地在2025年首次出让中,以超70%的溢价率成交,吸引了市场的广泛关注。地块地理位置优越,吸引了多家知名房企参与竞标。深圳土地市场的这一动态,或将进一步推动市场预期的积极修复。 深圳楼市近日再掀热潮,位于龙岗区的一宗宅地在2025年首次出让中,以超过70%的溢价率成交。这宗编号为G01045-0200的地块位于龙城街道,地理位置十分优越,吸引了多家房地产巨头参与竞标,最终由中海以30.65亿元成交,楼面价为29611元/㎡。这一结果不仅凸显了地块的市场吸引力,也为深圳土地市场注入了一剂强心针。 据悉,该地块的规划建筑面积达103508㎡,涵盖多种物业类型,包括普通商品住宅、商业设施、以及社区相关配套服务。这种多样化的规划为区域未来的发展奠定了良好的基础。深圳楼市在2024年经历了供应缩减的局面,而此次宅地的成功竞拍,无疑预示着市场预期的进一步回暖。 深圳作为全国房产市场的风向标之一,其土地市场的每一次动向都备受关注。这宗宅地的高溢价成交,表明市场对优质地块的强烈需求依然存在。深圳土地市场经历了政策调整和市场波动后,近期政策的持续优化和活跃度的提
深圳房精灵2025-01-17
万科遭遇风暴:深圳政府或介入
万科近期面临重大变动,深圳市政府已全面介入公司事务,甚至可能接管改组。万科总裁祝九胜被公安机关带走,加剧了公司内部的不稳定性。这一事件引发了市场的广泛关注,尤其是在恒大事件后,房地产行业的流动性压力愈加明显。深圳国资委则对万科团队表示信任,并表示在必要时将提供支持。 万科最近的动荡局势引起了市场的广泛关注。深圳市政府已经全面介入这家房地产巨头,传闻可能会接管并改组公司。一位重要人物,万科总裁祝九胜,已被公安机关带走调查。这一事件使得本就不平静的公司局势更加复杂。祝九胜在公司内一直负责重要的资金管理工作,其被带走无疑对公司内部运作造成了不小的影响。 万科长期以来以其透明的管理和健康的现金流被视为中国最优秀的开发商之一。然而,自从恒大爆雷以来,整个行业都在面对流动性危机的冲击。需求的下降和融资条件的恶化让绝大多数房地产企业都感到吃力,万科也不例外,其面临的偿债压力不容小觑。 面对这一局面,深圳国资委在2023年11月的一次会议上表示,依然充分信任万科团队的专业性,并坚信其稳健的经营策略和财务政策。国资委也表态称,如果情况进一步恶化,他们将动用一切市场化和法治化的手段帮助万科渡过难关。 从万
深圳选房管家2025-01-17
租金整体下滑,2024年深圳热门租赁小区有哪些?
据深圳中原2024年年报数据显示,2024年深圳租金整体呈现下滑走势,至年底 租金为69.5元/平·月 。 点击 查看2024年刊⑤|二手:成交创四年新高,龙岗成交超万套居第一 从租金回报率来看,2024年深圳租金回报率先是持续回升,四季度开始二手价格回稳下,租金回报率整体保持平稳,当前深圳 租金回报率为1.66% 。 从各区租金情况来看,当前深圳 租金最高的区域是福田区 ,租金为103.2元/平·月;租金最低的区域是龙岗区 ,租金为49.5元/平·月。从累计涨跌幅(1月至12月变化)看,各区租金罗湖、南山、宝安、龙岗区下滑,其中宝安租金累计下滑6.5%,跌幅最大;龙华租金累计上涨1.7%,涨幅最大。 2024年 罗湖区租赁占比20%,为全市最高 。宝安、南山租赁占比位居二三位,分别占比19%、18%。从占比变化看, 罗湖、龙岗、龙华租赁占比下滑 ,其他区域租赁占比上升。 2024年哪些小区最受租房者的欢迎?深圳中原研究中心整理了 深圳各区热门租赁小区 ,快来看看吧~ 精彩推荐: 2024年刊⑥|商办:一手商办供应低迷,一二手商业成交皆回升 2024年刊④|豪宅:入市数量创近十年新
中原大咖2025-01-17
深圳乐高乐园即将亮相,多重惊喜等着你!
深圳乐高乐园度假区即将迎来重磅亮相,作为全球最大的乐高乐园项目,坐落于大鹏新区的乐园将为亲子家庭提供丰富的游乐体验。目前,乐园的最大单体建筑已经封顶,而周边的交通和基础设施也在不断完善,以确保游客的便捷出行。该项目得到了多家银行的支持,确保了建设的顺利进行。深圳市民期待尽早带孩子体验这一全新的国际旅游项目,乐高乐园不仅对儿童有吸引力,也将成为各年龄段游客的热门选择。 深圳乐高乐园传来好消息,园区发展的步伐正在加快!位于大鹏新区的乐高乐园度假区,作为全球最大的乐高乐园项目,专为2到12岁的亲子家庭量身打造,包括主题乐园、水乐园和多个主题酒店。乐园内的最大建筑“乐高乐园创想世界”已完成封顶,区域内的主题区土建工作也接近尾声。这个“家门口的乐园”将为孩子们提供超过100种精彩的互动项目与表演。伴随乐园建设的推进,周边交通设施也在同步完善。大鹏新区正在建设坪西路及“山海专列”深惠城际大鹏支线等多个交通项目,计划实现快速通达市中心与香港的目标。此外,乐园的建设获得了多家银行的融资支持,确保项目能顺利进行。深圳的家长们对此充满期待,希望能尽快带孩子们打卡这个全新乐园。大鹏的文旅从业者也认为,乐高乐
深圳房达人2025-01-17
深圳土拍大战,中海胜出,价格攀升至新高
深圳2025年首轮土拍圆满结束,中海以30.65亿元夺得龙岗G01045-0200宗地,楼面价接近3万元每平,溢价率高达70%。尽管现场竞争激烈,最终三大巨头中海、招商、华润的坚持不懈让这次土拍充满悬念。近年来,深圳土地供应量减少,地块位置优越,吸引众多房企争相竞标。 最近,深圳2025年的首轮土地拍卖在一片激烈的竞拍声中落下帷幕。整场拍卖持续了90分钟,经过246轮激烈竞争,中海最终以30.65亿元的高价成功竞得龙岗G01045-0200宗地。此次竞拍吸引了包括华润、招商、中海等八家知名房企参与,楼面价接近3万元每平,溢价率高达70%。该地块位置优越,临近多所高校和重要商业设施,周边交通便利。 据悉,这块地的起始价为17.99亿元,最终被中海以30.65亿元收入囊中,显示出各大房企对深圳优质地块的浓厚兴趣。近几年来,深圳的土地供应量显著减少,且新房市场大多是前些年的存量房,导致了此次竞拍的激烈景象。 深圳这次土拍的火爆程度反映了当前市场的供需状态。可以看到,虽然近年来深圳的土地供应有所减少,但开发商依然对未来充满信心。从高溢价率可以看出,优质地块依然是房企争相竞逐的对象。这种现象也从
深圳房达人2025-01-17
深圳观城大盘来袭,超值住宅即将首推!
深圳龙华区的鸿荣源观城项目即将迎来首期开盘,预计推出近万套住宅,备受期待。项目位于观澜核心地带,汇聚购物、办公、酒店、教育等多元功能,未来有望成为智慧新城。该地块的优越位置和完善的交通网络,为居住和投资提供了绝佳条件。 你听说了吗?深圳龙华的鸿荣源观城即将迎来首期开盘,计划推出约9674套住宅。据说首期价格颇具吸引力,起价就在3.X万的水平。这个项目位于观澜的核心地段,规划了丰富的设施,包括大型购物中心、酒店、办公楼和高档住宅等。未来,这里可能会成为一个智慧新城,吸引不少购房者的目光。 项目的总体量相当可观,总建筑面积超过300万平方米。地块规划不仅仅是住宅,还有商业、教育和医疗等配套设施。首期开发的建筑已经建到40层左右,展现出快速推进的势头。交通方面,这里有沈海高速、外环高速的便利连接,还有地铁4号线和龙华有轨电车,出行相当便利。 鸿荣源观城项目的启动无疑为深圳的房地产市场注入了一针强心剂。其优越的地理位置和丰富的配套设施,使得这个项目不仅仅是一个居住的选择,更是未来智慧生活的蓝图。观城的推进不仅有助于提升区域的整体形象,也为购房者提供了一个理想的投资选择。虽然观澜目前的整体配套还
深圳房小顾2025-01-17
深圳楼市新宠:塘城壹号花园即将登场!
深圳的塘城壹号花园正在成为楼市的新焦点。这个由四大实力开发商联合打造的项目,提供从两房到四房的多种户型选择,并且交通便利,周边配套完善。项目预计今年三月份开盘,到2026年交付。随着项目的推出,深圳的购房者将拥有更多的选择和更高的生活品质。 深圳楼市又迎来了一个新星,位于龙华的“塘城壹号花园”项目将于三月份入市。这一项目由四大实力开发商——万科、深业集团、特区建工、人才安居集团联合打造,被称为“安居建业”品牌下的重要作品。项目不仅提供66至125平米的多种户型选择,更有便利的交通和齐全的配套设施。项目预计在2026年交付,而周边均价大约在6.5万元每平米。 塘城壹号花园项目规划包括多栋高层住宅、写字楼、保障房及配套的教育设施。项目地处深圳地铁6号线与4号线之间,交通四通八达。此外,项目附近的教育资源丰富,紧邻多所知名学校,让住户子女的教育问题无后顾之忧。商业配套方面,项目自带商业体量,且毗邻大型购物中心,满足日常购物需求。 深圳的房地产市场一直以来都是热点区域,而塘城壹号花园的推出无疑为购房者提供了更多选择。项目小户型的设计让总价更易被普通家庭接受,加上强大的交通和教育配套,提升了整体
深圳房小秘2025-01-17
深高北学区房又来袭,“红山华府”能否再现日光奇迹?
深圳的深业上城学府学区房刚一开盘就被抢购一空,如今“红山华府”又推出新户型,预计也将迅速售罄。项目主打63-78㎡的小户型,靠近深圳北站,交通便利,周边设施齐全。随着学区房需求的增加,加上地段优势,“红山华府”有望成为深圳购房者的新宠。虽然户型小、容积率高是其劣势,但教育资源和地理位置无疑是强大卖点。市场期待它会成为下一个“日光盘”。 最近,深高北学区的房子再次成为购房者的焦点。深业上城学府在开盘时就被一抢而空,显示出学区房的强大吸引力。下一个备受期待的项目是“红山华府”,主打小户型,户型面积在63至78平方米之间,总价较为亲民,预计开盘后会再次出现“日光盘”现象。项目地理位置优越,距离深圳北站仅500米,与深圳四大名校之一的深高北学校也很近,这无疑是购房者关注的热点。 “红山华府”不仅交通便捷,周边还有多个商业中心和休闲设施,生活配套齐全,符合现代都市人的生活需求。尽管项目的容积率高,建筑密度较大,可能影响部分户型的日照和视野,但其优越的教育资源和地理位置仍然吸引着大批购房者。对于那些希望在深高北地区置业的家庭而言,“红山华府”无疑是一个值得考虑的选择。 作为深高北学区的热门楼盘,“
深圳房小琪2025-01-17
