深圳年前不租房，年后涨了800块！（附2018租房攻略）

公司附近的快餐盒饭从去年12元涨到15元了。每每过完春节来深圳，身边吃的住的价格总有些小变化。

盒饭涨了几块，事儿不大。可是面临房租上涨，过日子又要多掏钱，心里总觉得很不乐意。

2018年深圳租房市场到底是哪种景象？下面，文君为你揭开节后租房市场真相！

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换房族多 年前年后租房隔了800块

“初八刚到深圳，房东就说房租要多交200块”。

“小孩马上要上幼儿园，我想在学校附近租房住，你有木有推荐的啊？”

……

节后刚来深圳，身边的小伙伴就常常提起“租房”话题。文君通过中介从业者了解到，开年后，租房市场相对年前是比较“火热”，处于“房少人多”的局面。其中2房出租居多，为了小孩上学换房的租客占多数。年后出租房源较年前有5%—10%的增长幅度。

据梅林片区的中介人员介绍，梅林一村年前三房6000块还能租到，这周一个业主在当天上午放盘，下午6800元就租出去了，涨幅13%。

“尚书苑41平一房一厅，年前4200元，年后租金4500元，客户当场签合同。”该中介人员说。

根据深圳中原研究中心监测显示，2月深圳租金73.9元/平/月，上调1%。各区租金普遍上调，其中龙华、龙岗租金上调幅度较大，分别为1.5%和2%。

由此来看，年前没有租房的小伙伴，现在开始租房真心“不划算”哦！

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大学生租房增多 “富租”需求成主流

随着6月大学生毕业季的来临，大学生租房渐渐增多。

文君采访了几位大学生了解到，现在大学毕业生，多数是95后，他们表示租房愿意多花些钱，选择家电齐全、服务设施完备的出租房。看来，这批大学生家庭实力还是杠杠滴。

这种租房理念被称为“富租”，意思是“舍得花钱让自己租住得舒适”。值得一提的是，当前租房一族中，“富租”理念在年轻人中较为流行。

刚刚找到工作的小徐，从事IT行业，和同学一起来的深圳。“深圳房价真的超贵，租房也是，刚毕业租不起小区房，只能选择城中村，城中村价格相对便宜，我们同学3人目前一起合租了2房，每月均摊800元左右，还能接受，而且房子还有家私家电，算不错。”小徐表示。

“我们来深圳时间还算早，像我们班里这些技术男，有不少人说来深圳找工作，我想到时候6月份租房更贵！”小徐说。

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年后租房 该怎么选？

对于刚来深圳的年轻人，租房对他们来说，应该不是件容易的事情。乐有家研究中心指出，租房沿着地铁沿线找房，地铁半可达的范围都可以纳入，一般地铁线路上中心区的房子比关外稍微偏远的地铁线路上的房源要贵大概500-1000元。

此外，跟着热点走，深圳如布吉、景田、松岗、西乡、民治等地区都是热点租房地段，房源相对较多，可挑选的空间也大。还可以选择合租，以降低租房成本，但应注意筛选同住租客，注意安全。

值得注意的是，要通过正规中介找房，避免被坑；警惕假房东，尽量选择和房东签，如果不是房东，需要有委托协议；详细了解房屋目前租住情况，尤其是群租和合租；租房要量体裁衣，选择合适自己的，租房成本不要超过自己总收入的50%，否则会影响生活质量。