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深圳11月将出让四宗住宅用地!

中原大咖 2018-10-31 09:41:42

据市土地房产交易中心网站披露,下个月将有四宗住宅用地出让,分别位于光明和宝安,将采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让,即:限成交地价、竞成交地价、竞人才住房或公共租赁住房面积。

11月8日,光明区光明、马田街道的两宗住宅用地将出让,两宗土地共计建筑面积20万平方米,起价37亿元。

11月30日,位于宝安区西乡和福永的两宗住宅用地将挂牌出让,起始价分别为20.6亿元和7.34亿元,限价26.78亿元和9.54亿元,使用年限均为70年,同样均采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让。位于西乡的宗地建设普通商品住房,竞配建人才住房。位于福永的宗地建设全年期自持租赁住房,竞配建公共租赁住房。

A621-0044 号宗地交易信息

(一)本次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让,即:限成交地价、竞成交地价、竞人才住房面积。竞买人报价未超过限制地价时,按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到限制地价时,由竞地价转为竞无偿移交的人才住房面积,住宅总建筑面积不变,按移交人才住房面积者得的原则确定竞得人。

(二)本次出让宗地建设普通商品住房,竞配建人才住房。其中,A621-0044宗地人才住房初始配建面积为9800平方米,A629-1328宗地人才住房初始配建面积为8100平方米。

商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品,不得捆绑精装修。商品住房自取得套房不动产证之日起,3年内不得转让。

(三)本次出让宗地上建设的人才住房产权归市政府,竞得人建成后无偿移交,由光明区住建部门与竞得人签订监管协议并负责监管,由深圳市人才安居集团有限公司代表市政府接收、运营。

A629-1328 号宗地交易信息

(一)本次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让,即:限成交地价、竞成交地价、竞人才住房面积。竞买人报价未超过限制地价时,按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到限制地价时,由竞地价转为竞无偿移交的人才住房面积,住宅总建筑面积不变,按移交人才住房面积者得的原则确定竞得人。

(二)本次出让宗地建设普通商品住房,竞配建人才住房。其中,A621-0044宗地人才住房初始配建面积为9800平方米,A629-1328宗地人才住房初始配建面积为8100平方米。

商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品,不得捆绑精装修。商品住房自取得套房不动产证之日起,3年内不得转让。

(三)本次出让宗地上建设的人才住房产权归市政府,竞得人建成后无偿移交,由光明区住建部门与竞得人签订监管协议并负责监管,由深圳市人才安居集团有限公司代表市政府接收、运营。

今年住宅用地的出让步骤明显加快。上半年深圳即一次性出让4宗宅地,3宗为“只租不售”,仅1宗为5年限售,而“731新政”后的首推宅地出现在9月,为2宗“自持租赁”地块和1宗商品住房地块,后者以限价11.7亿元+3200平方米公租房为龙光地产竞得。

从今年住宅用地出让的特点不难看出,供应指标向人才住房、安居型商品房和公共租赁住房倾斜。已推出的住宅中,多数为自持租赁用地,而商品住房用地也需配建人才住房或公租房。

(内容整合于网络)

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