12月第2周(12.03-12.09)广州、惠州、珠海楼市周报

广州一手住宅网签量四连涨，番禺大涨345%

网签量破2千套，实现四连涨

广东天气终于成功入冬，但楼市似乎呈现不一样的温度。据乐有家研究中心数据显示，2018年12月第2周（12.03-12.09）广州全市一手住宅网签2535套，环比上涨20.26%；网签面积为27.13 万㎡，环比上涨18.62%，整体呈现四连涨态势，连续两周网签量破2千，与临近年底各大开发商纷纷推出购房优惠刺激成交有关。

番禺网签量和涨幅均全市

据乐有家研究中心数据显示，12月第2周广州各区一手住宅网签涨跌不一，7个下滑区域中中心城区占大部分，天河和白云区跌幅较大，从化和增城区表现也不及11月底。而4个上涨区域中，荔湾区超过5成的环比涨幅表现亮眼，涨幅全市第二；涨幅则由番禺区拿下，为344.76%，其更凭借934的网签量领跑全市，36.8%的全市占比也遥遥领先其他区域；而花都区也有317套进账，比南沙区还多47套。

惠州网签2259套，仲恺区网签环跌66.2%

一、一手住宅网签

据乐有家研究中心数据显示，2018年12月第2周（12.03-12.09）惠州一手住宅网签2259套，环比下降25.9%。（注：10月第3、4周不含惠阳、仲恺数据）

二、各区一手住宅网签

据乐有家研究中心数据显示，除惠东县网签117套，环比上涨9.4%外，其他片区网签量均呈下降趋势。大亚湾区网签768套，位居全市，环比下降7.4%；仲恺区网签173套，环比下降66.2%，是全市跌幅的区域。

三、各区一手住宅网签占比

大亚湾持续蝉联位，网签量占比为34%，惠城紧跟其后，占比22%。

四、二手住宅挂牌价

据乐有家研究中心数据显示，截止2018年12月10日，全市二手住宅挂牌均价1.25万元/㎡，环比上涨0.24%。

珠海一手住宅网签501套，环比下跌30.61%

一、一手住宅新增供应

新增供应：据乐有家研究中心数据显示，12月第2周（12.03-12.09）珠海全市共新增6个预售项目，其中批售住宅410套。

二、一手商品房及住宅网签量

据乐有家研究中心数据显示，12月第2周（12.03-12.09）珠海一手商品房网签613套，环比下跌30.34%；其中一手住宅网签501套，环比下跌30.61%。

三、各区一手商品房网签量

据乐有家研究中心数据显示，12月第2周（12.03-12.09）珠海一手商品房（包括住宅、商业用房、办公和其它）共网签613套，网签量前三名区域分别为斗门（264套）、南湾（79套）和金湾（67套），老香洲仅成3套，网签量。

四、二手住宅挂牌价

据乐有家研究中心数据显示，截止2018年12月09日珠海部分行政区二手住宅挂牌价均有小幅下跌，高新区降幅较大。