12月第3周东莞一手住宅网签量创年内新高 ?广州一手住宅网签量突破3千套

东莞一手住宅网签1701套创年内新高

一、东莞一手住宅新增供应

据乐有家研究中心数据显示，上周（12.10-12.16）东莞一手住宅新增供应942套，环比下跌24.88%，供应量连续两周下跌。

二、东莞一手住宅网签量价

据乐有家研究中心数据显示，上周（12.10-12.16）东莞一手住宅网签1701套，环比上涨91.8%，塘厦镇网签170套；一手住宅成交均价1.97万元/㎡，环比上涨2.86%。

三、东莞二手商品房过户量价

据乐有家研究中心数据显示，上周（12.10-12.16）东莞二手商品房过户578套，环比上涨3.2%，其中樟木头镇过户102套；二手商品房成交均价1.54万元/㎡，环比下跌4.73%。

四、东莞二手住宅挂牌均价

据乐有家研究中心数据显示，上周（12.10-12.16）东莞全市二手住宅挂牌均价为1.91万元/㎡，环比上涨5.74%，上周除水乡新城及城区片区挂牌价有下跌外，其他4大片区均上涨。

五、盘客及带看

据乐有家研究中心数据显示，上周（12.10-12.16）东莞一二手带看量及新增盘客量继续下跌，其中新房带看量环比下跌12.12%。

广州一手住宅网签量突破3千套，增城区大涨267%

供应情况：住宅新批下滑

据乐有家研究中心数据显示，2018年12月第3周（12.10-12.16），广州全市共获批12个预售证，新增供应1112套房源，新增供应面积12.48万㎡；其中一手住宅新增供应791套，环比下降59.93%，新增住宅面积7.66万㎡，环比下降64.77%。

全市情况：网签破3千套，实现五连涨

据乐有家研究中心数据显示，2018年12月第3周（12.10-12.16）广州全市一手住宅网签3021套，环比上涨 19.17%；网签面积为31.19万㎡，环比上涨 14.95%，整体呈现五连涨态势，网签量重回3千套，楼市回暖明显，或与临近年底各大开发商纷纷推出购房优惠刺激成交有关。

各区情况：增城区网签量和涨幅均全市

据乐有家研究中心数据显示，12月第3周，全市各区一手住宅网签量表现为3跌8涨。3个下滑区域中番禺区从12月第2周的涨幅变成了跌幅，落差较大。

而8个上涨区域中，增城区凭借266.54%的环比涨幅领跑全市，并以931套的网签量重回宝座；涨幅第二则由海珠区拿下，为114.09%；网签量占比全市第二的是南沙区，进账478套，第三名的是黄埔区，但两区加起来依旧不及增城区。

二手住宅挂牌价小幅上涨

据乐有家研究中心数据显示，截止12月16日，广州各区域二手住宅挂牌均价表现为6跌5涨，总体小幅上涨10.31%。全市二手住宅挂牌价为3.14万元/㎡，挂牌价的依然是天河区，为5.59万元/㎡，环比下滑6.74%；其次是越秀区，为5.15万元/㎡。二手住宅挂牌价的上涨，或表明业主对市场重拾信心。