12月第4周(12.17-12.23)中山、惠州、珠海楼市周报

中山一手住宅网签2557套，库存连续8周下跌

一、住宅库存：据乐有家研究中心数据显示，中山一手住宅库存量连续8周下降。截止2018年12月23日，中山一手住宅库存量为78984套，环比下跌1%。

二、一手住宅：据乐有家研究中心数据显示，12月第4周（12.17-12.23）中山一手住宅网签2557套，环比下降25%。从各镇区的网签套数来看，开发区以网签352套蝉联，其次南朗镇网签310套，排名第三的是西区，网签295套。

三、二手住宅挂牌均价：据乐有家研究中心数据显示，截止2018年12月23日，中山二手住宅挂牌均价为1.45万元/㎡，与上上周持平，各个镇区挂牌价环比涨跌幅度均不超过2%。其中，24区镇中挂牌价13跌3涨，还有8个镇区与上上周持平。

惠州网签2345套，环比下降2.8%

一、一手住宅网签

据乐有家研究中心数据显示，2018年12月第4周（12.17-12.23）惠州一手住宅网签2345套，环比下降2.8%。（注：10月第4周不含惠阳、仲恺数据）

二、各区一手住宅网签

据乐有家研究中心数据显示，2018年12月第4周（12.17-12.23）惠东县网签95套，环比上涨33.8%，为网签量环比涨幅的片区。大亚湾区网签708套，网签量仍然保持全市，环比上涨2.8%；惠阳网签334套，环比下降20.3%，是全市跌幅的区域。

三、各区一手住宅网签占比

据乐有家研究中心数据显示，2018年12月第4周（12.17-12.23）大亚湾网签量占比持续蝉联位，网签量占比为30%，惠城紧跟其后，占比21%。

四、二手住宅挂牌价

据乐有家研究中心数据显示，截止2018年12月24日，全市二手住宅挂牌均价1.25万元/㎡，环比上涨0.07%。

珠海一手住宅网签500套，环比下跌4.94%

一、一手住宅新增供应

新增供应：据乐有家研究中心数据显示，12月第4周（12.17-12.23）珠海全市无新增预售。

二、一手商品房及住宅网签量

据乐有家研究中心数据显示，12月第4周（12.17-12.23）珠海一手商品房（包括住宅、商业用房、办公和其它）网签619套，环比下跌0.8%；其中一手住宅网签500套，环比下跌4.94%。

三、各区一手商品房网签量

据乐有家研究中心数据显示，12月第4周（12.17-12.23）珠海各区网签量前三名区域分别为斗门（326套）、南湾（94套）和横琴（82套），老香洲仅成1套，网签量。

四、二手住宅挂牌价

据乐有家研究中心数据显示，截止2018年12月23日，珠海部分行政区中，仅香洲区二手住宅挂牌均价有小幅下跌，高新区、金湾、斗门均有不同幅度上涨，其中高新区二手住宅挂牌均价上涨3.21%，涨幅。