周报丨2019年1月第1周广州、珠海楼市周报

仅1074套！2019年第1周广州一手住宅网签遭腰斩

新房网签：一手住宅下跌7成多

据乐有家研究中心数据显示，2019年1月第1周（12.31-01.06），广州全市新房网签2919套，网签面积19万㎡；其中一手住宅网签全市占比达37%，网签1074套，环比下降74%，网签面积为11.61万㎡，环比下降74%。一手住宅网签大幅回落，市场降温显著。

各区一手住宅：全线飘绿，增城网签连续四周

据乐有家研究中心数据显示，2019年1月第1周广州各区一手住宅网签量普跌，跌幅超过5成的有8区域，跌幅为越秀区，环比下跌85.71%，紧随其后的是增城区，环比下跌85.31%，比之前一周减少1823套，但依然无法阻止它连续四周拿下全市网签。

二手住宅：挂牌价小幅下跌

据乐有家研究中心数据显示，截止2019年1月7日，广州大部分区域二手住宅挂牌均价微跌，但总体变动不大。全市二手住宅挂牌价为3.16万元/㎡，环比下跌0.14%。

二手住宅挂牌价的依然是天河区，为5.52万元/㎡，环比连续三周微幅下滑；其次是越秀区，为5.38万元/㎡，环比下跌1.07%。挂牌价的为从化，为1.69万元/㎡，价格有所上升。

珠海一手住宅网签358套，环比下跌48.04%

一、一手住宅新增供应

新增供应：据乐有家研究中心数据显示，1月第1周（12.31-01.06）珠海全市无新增预售。

二、一手商品房及住宅网签量

据乐有家研究中心数据显示，1月第1周（12.31-01.06）珠海一手商品房（包括住宅、商业用房、办公和其它）网签442套，环比下跌47.44%；其中一手住宅网签358套，环比下跌48.04%。

三、各区一手商品房网签量

据乐有家研究中心数据显示，1月第1周（12.31-01.06）珠海各区网签量前三名区域分别为斗门（232套）、南湾（51套）和金湾（41套），吉大仅成1套，网签量。

四、二手住宅挂牌价

据乐有家研究中心数据显示，截止2019年1月6日，珠海部分行政区中，高新区二手住宅挂牌价跌幅较大，环比下跌1.91%，香洲区也有小幅下跌。金湾区和斗门区二手住宅挂牌价小幅上涨。