周报丨1月第2周深圳、广州、佛山楼市周报

深圳一手楼市量升价跌 宝安网签量全市

一、一手住宅

1.全市网签：据乐有家研究中心数据显示，1月第2周（01.07-01.13）深圳一手住宅网签644套，环比上涨12%，网签均价53491元/㎡，环比下跌1.4%。

2.各区网签：据乐有家研究中心数据显示，1月第2周（01.07-01.13）宝安一手住宅网签量占全市，网签287套，环比上涨9%，网签均价49533元/㎡，环比下跌2.7%；福田区网签量上涨幅度，网签20套，环比上涨43%。

二、二手住宅

1. 全市过户：据乐有家研究中心数据显示，1月第2周（01.07-01.13）深圳二手住宅过户993套，环比上涨128%，成交均价52402元/㎡，环比下跌0.11%。

2.各区过户：据乐有家研究中心数据显示，1月第2周（01.07-01.13）龙岗区二手住宅过户量位列全市，过户247套，全市占比约25%；盐田区过户量上涨幅度，过户28套，环比上涨250%。

三、其他

1. 二手住宅挂牌均价：据乐有家研究中心数据显示，截止2019年1月13日全市二手住宅挂牌均价6.63万元/㎡，环比下跌0.03%。

跌破千套！1月第2周广州一手住宅网签继续下行

全市一手住宅网签：跌破千套

据乐有家研究中心数据显示，2019年1月第2周（01.07-01.13）广州全市新房网签2410套，环比下降17.44%，网签面积16万㎡，环比下跌15.87%。其中一手住宅网签964套，环比下降10.24%；网签面积为11万㎡，环比下降9.02%。临近年关，广州一手住宅市场活跃度明显下降，网签连续两周处在低位。

各区一手住宅：花都从化涨幅超4成

据乐有家研究中心数据显示，2019年1月第2周广州各区一手住宅网签量涨跌不一。其中变化的为白云区，网签37套，环比下跌47%。第2周表现比较突出的是处于外围区的从化和花都两区，涨幅均超4成。但网签量的是增城区，入账205套，连续五周拿下全市网签。

二手住宅：挂牌价小幅下跌

据乐有家研究中心数据显示，截止2019年1月13日，广州大部分区域二手住宅挂牌均价微涨，但总体变动不大。全市二手住宅挂牌价为3.16万元/㎡，环比上涨0.18%。

天河区依然是二手住宅挂牌价的区域，为5.49万元/㎡，环比连续四周微幅下滑；其次是越秀区，为5.38万元/㎡，环比上涨1.07%。挂牌价的为从化，为1.69万元/㎡，价格继续有所上升。

佛山网签2869套一手住宅，南海环涨98.14%

一、一手住宅

上周佛山一手住宅市场持续低迷。据乐有家研究中心数据显示，上周（01-07-01.13）佛山一手住宅网签2869套，环比上涨19.3%，但对比之前几个月，网签量仍处于低位。具体到各区，南海经历上上周的成交低谷后，上周触底反弹，网签量环比上涨98.14%，网签1064套一手住宅；涨幅第二为高明，环比上涨69.34%，网签613套一手住宅，达到近8周的值；以往的成交顺德网签量持续走低，环比下跌26.48%，仅网签583套一手住宅，成交占比下滑到20%，不敌高明。

二、二手住宅

据乐有家研究中心数据显示，上周（01.07-01.13）佛山二手住宅过户1087套，环比上涨30%，但仍未回归到2018年底的水平。具体到各区，过户量的为顺德，过户458套二手住宅，环比上涨23.12%；过户量的为高明，过户88套二手住宅，但高明涨幅也，环比上涨62.96%。

三、二手住宅挂牌均价

佛山二手住宅挂牌均价持续走低，据乐有家研究中心数据显示，截止1月13日，全市二手住宅挂牌价为1.69万元/㎡，环比微降0.07%。佛山五区中仅有南海、禅城的二手住宅挂牌均价有所上涨。

四、商业

据乐有家研究中心数据显示，上周（01.07-01.13）佛山一手商业（含商业公寓、商铺、写字楼）网签680套，环比下跌4.2%；二手商业（含商业公寓、商铺、写字楼）过户76套，环比上涨49%。