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定了!龙华岳盟工业区实施主体公示,打造总建面近40万平综合体

文君言 2019-03-31 22:26:17

2019年3月27日,龙华区城市更新和土地整备局正式发布关于《深圳市龙华区民治街道岳盟工业区城市更新项目实施主体公示》通知公告。

该公告显示,龙华区岳盟工业区城市更新项目实施主体拟确定深圳市馨乔实业有限公司。根据其提交资料,项目拆除范围内土地及全部地上建筑物、构筑物等,深圳市馨乔实业有限公司已与全部权利人通过签订搬迁补偿安置协议方式理清经济关系。

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双地铁盘  打造商住综合体

公开资料显示,岳盟工业区城市更新单元是2016深圳城市更新单元第3批公示的项目。项目占地面积6.8万㎡,拆除重建用地面积6.4万㎡,开发建设用地面积3.49万㎡,计容积率总建面39.6万㎡。

其中,规划居住面积196010平方米(含保障性住房68630平方米)、商业及办公合计189040平方米、公共配套设施11400平方米(含社区管理用房300平方米、便民服务站400平方米、文化活动室1000平方米、12班幼儿园3900平方米、社区健康服务中心1000平方米、公交首末站3300平方米、增配社区级公配1500平方米),另有地下公共充电站700平方米和100平方米垃圾收集点一处。

项目还规划一所九年一贯制重点品牌学校,未来将建设成为集住宅、办公商业为一体的高端城市商住综合体项目。

此外,项目不仅临近地铁4号线上塘地铁站和正在建设中的地铁6号线上塘北站,还紧邻2016年成交的地王“龙华金茂府”,其楼面价高达56700元/㎡,预计2019年下半年现楼发售。

周边还有鸿荣源尚峻、中海锦城、特发和平里、星河传奇等中高端楼盘,依附已有的配套资源,该项目的价值前景较为可期。

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规划4栋45楼住宅  或由恒大操盘开发

据文君了解,龙华岳盟工业区由4栋45F超高层住宅、3栋40F、30F写字楼、1栋45F保障房、1栋3F幼儿园以及一所九年制学校组成。

该项目拟确定的实施主体——深圳市馨乔实业有限公司,据企查查了解到的信息显示,该公司疑似实际控制人为中国恒天集团公司,总股权比例为:10.21%。

事实上,深圳市馨乔实业有限公司为中融国际信托有限公司旗下的子公司,该企业作为经中国银监会批准设立的金融机构,主要经营范围,囊括了银信合作、政信合作、私募股权投资、证券投资、房地产投资等业务,其前身为哈尔滨国际信托投资公司,成立于1987年。公司目前注册资本80亿元,经纬纺织机械股份有限公司(央企恒天集团下属上市公司)、中植企业集团有限公司、哈尔滨投资集团有限责任公司及沈阳安泰达商贸有限公司分别持股37.47%、32.99%、21.54%和8.01%。

据了解,中融信托与恒大集团一直保持着密切合作关系。

值得关注的是,文君房产查阅资料了解到,在2018年7月9日, 深圳市城市空间规划建筑设计有限公司官网发布的一则消息称:“ 7月6日,在恒大地产集团深圳城市更新公司招采法务部组织的《岳盟工业区城市更新项目交通影响评价工程》项目采购中,交通设计所获得专家一致认可,成功中标。”

从这条信息,我们可见端倪,该项目或由恒大操盘开发。

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