月报 | 佛山4月一手住宅网签16258套,环跌11.2%

佛山4月大事记

佛山公积金贷款个人可贷50万元

4月10日，佛山市住房公积金管理中心发布《关于调整佛山市住房公积金抵押贷款政策的通知》。通知涉及以下三个变化：

①个人贷款额度提高10万元，达到50万元/人，家庭可贷100万元；

②购买超过144㎡住宅也可申请公积金贷款；

③公积金贷款只能申请两次。

据乐有家研究中心监测，2019年4月佛山一手住宅新增供应20052套，环比上涨54.2%；新增供应面积228.49万㎡，环比上涨61.3%。全市共有97个项目取得预售证，其中顺德区共有41个项目取得预售证，新增5392套一手住宅。

一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，2019年4月佛山一手住宅网签16258套，环比下跌11.2%。具体到佛山各区，仅有禅城的网签量有所上涨，环比上涨1.4%，网签2237套一手住宅。剩余四区的网签量均有不同程度的下跌，其中跌幅的为高明，环比下跌25.9%，网签1444套一手住宅。

二手住宅

二手住宅过户量持续攀升，据乐有家研究中心数据显示，2019年4月佛山二手住宅过户5569套，环比上涨18.5%。其中过户为顺德，占据全市过户量的40%，过户2203套二手住宅，环比上涨30.7%，为过户量涨幅区域。4月佛山全市二手住宅过户面积为64.44万㎡，环比上涨20.5%。

二手住宅挂牌均价

据乐有家研究中心数据显示，截止2019年4月30日，全市二手住宅挂牌价为1.67万元/㎡，与上月持平。佛山五区中，禅城二手住宅挂牌均价环比上涨1.14%，南海二手住宅挂牌均价环比下跌0.55%，剩余三区二手住宅挂牌均价与上月持平。