波托菲诺品质住宅，赏华侨城山水，最小户型三房起！

波托菲诺位于深圳市华侨城西北部，以意大利著名的旅游风光小镇PORTOFIO为蓝本，将优雅地中海风情与华侨城旅游文化完美结合。

华侨城波托菲诺香山里项目定于2009年8月开工。香山里暂分两期建设，位于华侨城片区、属波托菲诺范围内，在侨香路南侧。香山里一期总投资预计22亿，香山里占地33185平米，香山里涵盖3幢18层和7幢33层高的住宅楼、幼儿园、商场及社区服务中心。

深圳华侨城既是深圳最知名的区域又是华侨城集团总部所在地。

深圳市华侨城物业管理有限公司是华侨城集团的直属全资企业，1995年成立，迄今经历了16年的发展历程，现管理物业面积600多万平方米，其中华侨城社区400多万平方米，外地委托管理物业200多万平方米。

参与物业管理的项目包括综合大社区、别墅、高层与多层住宅、甲级高档写字楼、大型展览中心等公共物业、政府办公大楼等等。

楼盘分析

1环境分析

香山里花园位于南山区高新南十道与科技南路交汇处。

结合华侨城的自然山水资源特点，以7万平方米燕栖湖、4万平方米天鹅湖为灵魂，建筑依地势而建，被华侨城城区道路自然分为“纯水岸”、“天鹅堡”、“香山里”三大居住组团，总建筑面积逾百万平方米。

各居住组团规划有沿湖独立别墅、Towhouse、多层、小高层和高层等多种类型的高尚住宅，以及意大利风情的商业街、水岸广场、钟楼、会所和沿湖木栈道、湖畔咖啡座等，营造了极具人文气息的高尚生活。

香山里是华侨城·波托菲诺的大型高尚居住区，位于深圳华侨城北部，总用地面积约26.46万㎡。

规划设计将融入天鹅堡与纯水岸的成功经验，保持华侨城·波托菲诺独有的社区风格和品质，将成为继天鹅堡、纯水岸之后的第三个高尚居住品牌。

2户型介绍香山里花园共两期，1、2、3栋为32层，6、7、8、9栋为33层，4、5、10、11是两梯两户的小高层。

3楼盘分析

优势：

1.华侨城高品质住宅生活区，环境优雅配套齐全。

2.车位比1:1.2，地下两层停车场。

3.华侨城开发商与物业，品质有保障。

抗性：

1.学区学校水平一般。

2.靠近北环大道，有一定噪音干扰。

3.小区没有小户型，3房起，全部为双拼户型。

4.1公里内没有地铁站。

周边配套介绍

教育配套

小学：香山里小学

初中：南山区第二实验学校

交通配套

地铁方面：

距离7号线桃源村站约1.2千米。

公交方面：

最近公交站大站是距离200米为北环龙井天桥站。

316路; 

m201路;m240路;m358路;m364路;m526路

最近大站是距离600米的欧洲城东站。

26路;43路;49路;58路; 

b683路;b707路; 

m201路;m234路;m358路;m385路;m488路; 

高峰专线150路;高快巴士874号

生活配套

商业配套：

沃尔玛购物广场；华侨城体育文化中心；华侨城医院；波托菲诺商业街。

景观配套：

欢乐谷；世界之窗；锦绣中华/中国民俗文化村；OCT生态广场；燕晗山郊野公园；天鹅湖；燕栖湖；OCT-LOFT华侨城创意文化园；华侨城雕塑走廊；华侨城喷泉走廊。

医疗配套：

距离1.3公里，有深圳沙河医院。