爆料！今年第3次推盘，深圳网红盘备案均价3.8万/㎡！

6月4日，据深圳市市场监督管理局公开资料显示，位于坪山区的恒大城二期项目，272套住宅获批预售，均价约3.8万/㎡。

文君获悉，此次获批预售产品房源，位于二期5栋A、B座，户型建面区间约为98-107㎡，单价区间在3.7-3.9万/㎡，总价区间在363-414万/套。

2020年以来，恒大总共进行了2次推盘：

①3月份推出二期2、3栋，单价3.5万/㎡起；

②5月份推出4栋AB，单价3.6万/㎡起。

而这次获批预售即将开盘，是恒大城今年第三次推盘动作，对比前面两次推盘，这次价格似乎有涨了一点哈。

公开资料显示，恒大城分两大期开发，小区占地面积约为67947.17平方米，总建筑面积为558485平方米，项目建筑类型以高层，超高层为主，该楼盘为普通住宅，商铺，规划户数2250，共有2290个个车位。车位配比1:2，楼盘物业由金碧物业有限公司进行管理。

文君总结了以下优缺点，供购房者买房参考！

优点：

 1、项目位于坪山中心区域，各项市政配套资源和设施高度集中，片区未来发展潜力较大。

 2、项目作为一个大体量的综合体项目，自身带有商业、学校、幼儿园等配套，日常生活较为便利，教育资源比较丰富。

3、项目自身的绿化率高，周边公园环绕，居住环境非常好。

缺点：

 1、周边旧改体量大，不少项目还处于建设阶段，地块内的不少厂房及民房等设施还尚未拆迁完毕，道路等基础设施还有很大完善空间。

2、项目体量较大，有一定的拆迁和建设周期，待项目完全成熟，还需要一段时间。

3、暂无地铁通车，目前的交通主要以自驾与公交为主，交通要想得到改善得等到2022年地铁16号线开通后。

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