6月16日，福田区住房和建设局发布了《福田房地产中介从业“八不准”》，公开投诉举报电话，持续收集群众投诉举报线索，对八类违法违规行为开展重点整治，严格规范房地产中介行为，稳定二手房市场交易秩序。
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八大违法违规行为
一、借“学位房”“棚改”“拆迁”等炒作、哄抬房价，散布未经主管部门认可的“学位积分类别”“纳入棚改计划”等不实信息，误导购房者。
二、建立微信群、QQ群等，联手炒房或为“炒房团伙”提供揽房揽客便利；歪曲解读有关房地产政策，散布虚假、不实房地产市场信息，误导购房者心理预期，制造市场恐慌情绪。
三、房源挂牌价格明显高于所在楼盘前期（一年内）二手房成交价，或明显高于周边同类同户型二手房成交价。
四、通过“茶水费”“好处费”或“ABC单”等方式，谋取不正当利益。
五、为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”，非法规避房屋交易税费提供便利。
六、配合开发商捂盘惜售、虚假宣传或违法代理销售。
七、未取得房地产经纪机构备案证书，违规开展房地产中介服务。
八、为保障房、人才房等禁止交易的房屋提供中介服务。
经查实违反上述“八不准”行为之一的除从严从重行政处罚外，依法采取如下行业管理措施：
①对涉事房地产中介从业人员，由行业协会列入“行业黑名单”，情节严重的，取消从业资格；
②对涉事房地产中介机构，纳入重点监管对象，一年内取消区内各项惠企政策服务，其涉事门店停业整改，整改不合格的关停门店；
③机构和人员违法违规情节严重、性质恶劣的，依法暂停涉事机构网签权限，并将相关线索报区扫黑除恶办。
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3天下架高价房源400余套
文君了解到，自《福田房地产中介从业“八不准”》发布以来，截至6月19日，福田区检查了热点片区40余家中介门店，发现违法违规线索15条；行政处罚立案2宗；下架价格虚高房源400余套；对2名中介人员进行了不良行为记录。
下一步，福田区将坚持“房住不炒”工作定位，持续开展房地产行业治乱专项行动。
住建、公安、市场监督等部门将对深圳600余家房地产中介门店开展拉网式监督检查，重点查处借“学位”“棚改”“拆迁”等炒作、哄抬房价，建立微信群、QQ群联手炒房，通过网络媒体散布虚假、不实信息，误导购房者心理预期，制造市场恐慌情绪等行为，对违法违规行为从严从重从快查处，净化辖区二手房市场，促进房地产平稳健康发展，维护广大市民合法权益。
近期官方推出的多个措施似乎都将焦点放在了房产中介市场。
日前，深圳市住建局通过官方微信公众号发文称，严厉查处部分二手房挂牌价虚高行为，坚决维护深圳市房地产市场正常秩序。当局对涉事楼盘时间进行核查，同时对房地产经纪机构二手房挂牌价格进行排查，责令涉事中介机构将挂牌价格明显高于近期真实成交均价的房源全部下架。
深圳市住建局表示，深圳正在开展房地产市场专项治理行动，欢迎媒体积极参与，帮助排查、监督房地产市场违法违规行为，包括捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入楼市等。
一旦发现相关违法违规行为和楼盘，将及时予以曝光。同时，市、区两级房地产主管部门也将会同市场监管局等相关主管部门，不断加大执法力度，切实维护深圳市房地产市场平稳健康发展。
来源：文君言综合自幸福福田、福田区政府在线
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文君言2020-06-19 17:58:22
