楼评 | 地铁上盖+低容积率，龙岗成交火热的改善型住房

楼盘分析

1环境分析

水晶之城位于深圳市龙岗区龙岗大道7050号。

2户型介绍

小区共57栋，以小高层为主。

其中16栋叠加别墅，41栋住宅，以68平两房，76平三房为主，均为楼梯房。

户型设计合理，分配均匀，动静分区的结构设计，居住舒适感很强。

3楼盘分析

优势：

1.社区容积率低。

2.自带凉亭、假山、水池，绿化面积大。

3.近地铁，小区出门就是地铁口。

4.周边生活配套齐全，门口50米水晶商业街。

抗性：

1.小区楼龄偏久，有些老旧。

2.停车位不足，在开发地下停车库。

3.楼盘学区水平一般。

4.小区都是楼梯房，老人出行不便。

周边配套介绍

教育配套

小学：水晶城小学；

初中：园山实验学校；保安学校（初中部）。

交通配套

地铁方面：

距离地铁3号线荷坳站地铁上盖；

公交方面：

最近公交大站为荷坳地铁站，距离370米。

351路;358路;366路; 366区间线; 

833路;930安良线;

m229路;m239路;m266路;m294路;m314路;m357路;m359路;m368路;m374路;m386路;m394路;m396路;m466路;m547路; 

机场大巴330路d线;深惠3a线。

生活配套

商业配套：

信义汽车城、水晶时代广场、星河cocopark、华润万家。

景观配套：

梧桐山。

医疗配套：

距离1100米宝兴医院。