楼盘分析
1环境分析
天健名苑（香蜜三村）位于福田区红荔路与新洲路交汇处。
景田片区在福田中心区与香蜜湖金融中心之间，但是房价较左右两个中心区相比便宜近一半，是生活气息浓厚的一片邻中心建筑群，景田片区成为了福田的洼地之一。
香蜜三村地处莲花山脚下，周边生活配套充足，地铁口物业，距离2号线莲花西站仅200米，出行便利。虽然是半开放的社区，但是天健物业每栋楼下都有专人值守。
小区共4栋，两栋1梯2户和两栋3梯8户。1、2两栋朝南看学校视野开阔。
2户型介绍
香蜜三村的户型为89-135平的2房和三房，每种户型都带一个阳台。
户型方正，无论是二房还是三房的设计，合理中透露着舒适感。这种早期的楼盘户型，多数都比较宜居。
大两房和小三房面积差距并不大，可以根据需求选择，小三房的多变性相对二房更加受欢迎一些。
3楼盘分析
优势：
1.紧邻福田中心区，地段优势。
2.距离2号线地铁口仅200米。
3.天健物业服务质量高。
4.均价较低，适合刚需上车。
抗性：
1.楼盘的楼龄较高，1998年的房子，外立面较破旧。
2.早年的楼盘，车位规划不足。
3.小区为半封闭式。
4.所属学区水平一般。
周边配套介绍
教育配套
小学：景鹏小学；
初中：黄埔学校初中部。
交通配套
地铁方面：
距离2号线莲花西站约200米。
公交方面：
最近公交大站为商报社站，距离约600米。
14路; 60路; 71路; 73路; 79路; 235路; 324路;
e18路; m390路; m499路; n9路
莲花山公园站，距离约700米。
38路; 41路; 60路; 71路; 107路; 108路; 111路; 215路; 235路; 236路; 322路;
e18路;
e18线大站快车; k578路左环;
m105路; m173路; m183路; m390路; m488路; m555路; n9路;
高峰专线123路; 高快巴士28路
生活配套
商业配套：
景田岁宝百货；
香梅市场；
景田综合市场。
景观配套：
莲花山公园；
香蜜湖。
医疗配套：
深圳市儿童医院；
深圳市景田医院。
中原大咖
2020-09-16 13:18:48
