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深圳2天4盘批售!光明网红盘3个月涨价1千/㎡!

文君言 2020-09-24 14:02:49

最近,深圳新房市场持续火热。

从乐有家研究中心数据来看,上周(09.14-09.20)深圳新增预售住宅面积23.2万㎡,新增预售套数2235套。全市新房住宅库存面积上涨至248万㎡,去化周期8.6个月。

随着国庆传统购房旺季即将到来,开发商积极入市备战“十一”。

短短两天(9月22日-9月23日)时间,深圳就有4个新盘获批预售,总共814套住宅准备抢闸入市,均价3.94万/㎡,5.75万/㎡。

1

金融街华发融御华府:3个月涨价1千/㎡

光明区的金融街华发融御华府,时隔3个月,9月23日再次获批预售,将推售390套建面约92-127㎡住宅,均价约5.19万/㎡,单价区间在4.8-5.5万/㎡,总价区间在454-669万/套。

商业39套,户型建面约29-159㎡,均价约为8.9万/㎡,单价区间在5.2-14.9万/㎡,总价区间约在283-1202万/套。

项目也随即发布了认筹方案,采取“预约认筹”、“公证摇号”、“线下公证选房”销售计划,共推售建面约92㎡、约93㎡、约115㎡、约125㎡四个户型,优先深圳无房且有购房资格的购房人选房。

认筹时间2020年9月26日9:00-18:00,冻结资金140万。一般而言,项目在拿到预售证后10天内必须开盘,金融街华发融御华府估计在国庆左右就要开盘了,你准备“打新”了吗?

据文君了解,项目曾于6月份推出过2栋、3栋A座和3栋B座,共394套住宅,当时均价约5.09万/㎡,开盘引发万人排队认筹的场面,当天售罄。

本次为项目推出的第二批,也是最后一批单位,对比上次的均价,3个月微涨1000元/㎡,但相比附近的中海、电建的价格,项目的性价比还是非常高。

金融街华发·融御华府位于光明区光明街道,光明大道西侧,近在建地铁6号线观光路站,距离在建地铁6号线“观光路站”约150米,与龙光玖龙台一路之隔。

项目占地面积约2.4万㎡,计容建面约10.8万㎡,可售住宅建面约8.4万㎡,建成后移交政府的人才房约1.4万㎡,容积率4.5,配建社区商业、9班幼儿园、社康、菜市场等设施。

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盛荟红星:配套宿舍均价2.92万/㎡

同样位于光明区的盛荟红星于9月22日获批预售,备案共344套,包含商业、厂房、和工业配套宿舍三种类型产品。

其中商业,共4套,户型建面约27-49㎡,均价6.2万/㎡,单价区间在5.9-6.6万/㎡,总价区间在165-286万/套;

工业厂房,共17套,户型建面约1189-1642㎡,均价2.45万/㎡,单价区间在2.2-3万/㎡,总价区间在2639-4489万/套;

工业配套宿舍,共323套,户型建面约23-28㎡,均价2.92万/㎡,单价区间在2.8-3万/㎡,总价区间在62-82万/套。

公开资料显示,盛荟红星项目处光明科学城的门户位置,地铁6号线长圳站旁,是由深圳市盛嘉置业有限公司和深圳市公明红星股份合作公司联合开发,深圳市盛荟集团有限公司操盘的,集优质居所、产业办公、商业的创智综合体。

盛荟集团以“万象更新,让城市更美好”为使命,深耕深圳,开发投资过红禧公馆、芯梦公园等逾15个项目,开发建筑面积超450万平米。

3

玺悦台:住宅均价约3.94万/㎡

2019年6月,创勇(平安)以总价24.71亿,配建人才房面积36300+新增4600㎡,拿下坪山区老坑路G12107-8063宗地,可售住宅楼面价约2.4万元/㎡!

后来,平安将地块转让给华润、招商联合开发,项目定名“玺悦台”。

据了解,玺悦台本次备案房源位于1栋和5栋,包含商业和住宅两种类型产品。

其中商业,共51套,户型建面约38-130㎡,均价约6.98万/㎡,单价区间在3.4-11万/㎡,总价区间在217-1102万/套;

住宅产品,共258套,户型建面约95-113㎡,均价约3.94万/㎡,单价区间在3.7-4.3万/㎡,总价区间在365-482万/套。

公开资料显示,项目位于坪山区老坑路与盘松路交汇处东北角,占地面积约3.4万㎡(其中建设用地面积32459.5㎡,道路用地面积1818.46㎡),计容建面约16.2万㎡,建筑容积率5.0,其中可销售住宅10.2万㎡,商业1万㎡。

另需配建4.1万㎡人才住房,配套幼儿园、公交首末站、邮政所、社区老年人日间照料中心、党群服务中心、文化活动中心和地下停车场。

玺悦台附近有松子坑森林公园等绿色景观资源,周边商业配套较为缺乏,距离最近的是在建14号线“朱洋坑站”,步行距离约1.4公里。

4

卓越荣津瀚海湾名庭:住宅均价5.75万/㎡

日前,卓越荣津瀚海湾名庭获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案房源位于1栋和2栋ABC座,包含商业、商务公寓和住宅三种类型产品。

其中商业,共51套,户型建面约25-293㎡,均价约7万/㎡,单价区间在3.1-13.3万/㎡,总价区间在243-1061万/套;

商务公寓,共393套,户型建面约31-71㎡,均价约5.62万/㎡,单价区间在4.7-6.8万/㎡,总价区间在157-477万/套;

住宅产品,共166套,户型建面约54-148㎡,均价约5.75万/㎡,单价区间在4.8-6.6万/㎡,总价区间在348-932万/套。

卓越荣津瀚海湾名庭原为卓越桥东项目,由卓越集团与荣津集团联合开发,分为两期。

项目位于沙头角街道,沙深路东侧、金融路南侧,盐田区中心的重要组成部分,项目拆除重建用地面积4.63万㎡,规划总建筑面积约23.6万㎡,包含住宅、商业及商务公寓等业态。

卓越荣津瀚海湾名庭山海环绕,壹海城等繁华商圈聚集,距离最近的地铁8号线海山站步行距离约1.2公里;自身创新营造架空层云会所,覆盖全龄休闲需求,拥有5000㎡风情商业街,9班制幼儿园(暂定)。

来源:文君言,部分素材来源咚咚找房

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