1月东莞:新房市场开门红,网签远超去年同期

一、东莞1月大事记

1、2021年住宅新增供应或显著提升 多个新盘计划春节前入市

近日，东莞市住房和城乡建设局发布《2020年12月底东莞市分镇街新建商品住宅库存情况》显示，截至2020年12月底，全市新建商品住宅库存24251套，合计面积301.17万平方米，按照过去3个月的平均消化速度测算，消化周期仅为3.58个月。另据数据显示，2020年东莞土地招拍挂市场，商住地成交建筑面积约539万平方米，同比增长77%，创近七年新高；2020年东莞商品房合计开工面积1186万平方米，同比上涨36%，创近三年新高；住宅开工量达753万平方米，同比上涨44%，创近五年新高。受2020年土拍创新高和开工量创新高双重影响，预计2021年东莞一手住宅供应量将有较大提升。

2、市轨道交通局：佛莞城际东莞段争取年内建成开通

2021年东莞将加快“二主六辅”综合交通枢纽规划建设，强化东莞区位交通优势。加快轨道交通规划建设，促进互联互通。国铁方面，协调推进赣深高铁、深茂铁路东莞段工程建设，争取赣深高铁年内建成开通。城际轨道方面，协调推进佛莞城际东莞段工程建设，争取年内建成开通。协调加快深惠城际、佛山经广州至东莞城际前期工作，争取年内开工建设。继续加强中南虎城际南沙至塘厦、深莞增城际轨道规划研究，形成中南虎城际南沙至塘厦线站位初步成果、深莞增城际规划研究中期成果。城市轨道方面，积极跟进城市轨道第二期建设规划调整报批工作，争取尽早取得国家批复。加快1号线一期工程建设，争取开工建设2号线三期，完成3号线一期立项和投融资方案审批。

二、东莞1月一手住宅成交

据乐有家研究中心数据显示，1月份东莞一手住宅网签7799套，环比下跌12.6%，同比上涨204.8%，一举拿下开门红。

1月东莞六大片区中，仅城区片区网签量环比上涨，且涨幅高达108.8%，共网签1764套；尽管1月网签量有所下跌，松山湖片区依然稳夺网签，共网签2216套一手住宅，环比下跌11.7%。

三、东莞1月二手房成交

乐有家研究中心数据显示，1月东莞二手房过户2107套，环比下跌16.3%，同比上涨2.5%，随着东莞二手房市场传统淡季临近，市场成交有所下滑。

1月东莞六大片区网签量全面下跌，其中水乡新城片区共网签78套，环比下跌55.9%，跌幅远超其他片区；而网签量仍由城区片区夺得，1月该片区共网签602套二手房，环比下跌7.8%。

四、东莞1月二手住宅挂牌价

据乐有家研究中心统计数据显示，截止1月31日，东莞全市二手住宅挂牌价为2.76万元/㎡，环比上涨1.32%。