20天交房率超50%!碧海花园最新进展曝光,二手房价已破10万?

5月14日，也就是上周，宝安碧海花园棚改签约率终于达到100％！

这个拉锯了10年的项目，由旧改变棚改，甚至一度被移出更新计划的列表，拆迁之旅可谓坎坷至极。

不管是开发方还是业主们，早已是心力交瘁，现在终于迎来了阶段性的胜利。

“小区很多人都搬走了，我下个星期也要搬啦！”

“10年旧改梦”终如愿，一名业主颇为兴奋地告诉二花近日搬迁计划。

迈过签约这道大坎后，碧海花园的实际情况如何？我们一起来看看！

碧海花园位于新安街道创业一路与广深公路交汇处西南侧，紧邻宝安中心区。

据悉，小区于1994年建成使用，楼龄已有27年，小区内共有7栋8层框架结构楼房，492套房屋。

5月20日，二花来到碧海花园，还未走进小区，就看到临街的几家店铺的卷帘门上都被贴上了封条，显示“已交房”。

封条上的日期，正是5月20日当天。

旁边的几家店铺，仅有一家文具店还在营业，剩余的要么已经关门，要么就是堆满了杂物，看来也是准备搬走了。

走进小区，抬眼便看到大门上悬挂的横幅：

“棚改惠民谱新篇，旧楼旧貌换新颜。”

小区里面也随处可见棚改横幅，基本每栋楼上都挂了两条。

从外观来看，碧海花园的楼栋的确都已比较陈旧，外墙也是斑驳不堪，尤其是5-7栋。

部分区域电线裸露严重，存在比较大的安全隐患。

小区最里侧为此次棚改的指挥部，里面有一些工作人员在走动。

小区公告栏上关于搬迁交房的通告显示，搬迁交房工作分为两个阶段：

5月6日-5月31日为预搬迁交房阶段，6月1日后为正式搬迁交房阶段。

同时，搬迁交房越早，现金和积分奖励越多：

二花整体看下来发现，目前，碧海花园一半以上的业主都已经搬走了，很多户都空空荡荡，无人居住。

小区里走动的人也不多，只有几位家长抱着孩子在散步。

小区内一层的店铺大部分也都关门歇业，仅剩下两三家还在营业，一位业主阿姨告诉二花：

“这几天很多人都在准备搬家，大家都准备‘撤退’了，我下个星期也要搬了。”

“一半多的人都已经搬走，现在已经不剩多少户了，快的话估计下个月搬得就差不多。”

5月17日，碧海棚改官方公众号显示，交房率已超50％。从4月28日启动搬迁以来，仅仅20天，这个速度，确实算比较快。

从现场情况来看，大部分业主搬迁的积极性也很高，毕竟当初棚改签约首日的签约率就已超90％，可见业主们对小区改造期盼已久。

回顾一下碧海花园的10年旧改史，也就可以理解为何业主们如此急迫：

因此，对业主们来说，这次棚改来之不易。其不仅意味着居住环境的优化，更重要的是，还会带来巨大价值。

碧海花园棚改项目的实施主体为天健集团，项目拟拆除范围用地面积约2.3万㎡，总建筑面积约为3.9万㎡。

根据规划，项目建成后不仅惠及500户回迁业主，还将提供800套人才住房。

同时，幼儿园、社康中心、园林绿化、文化活动室等现代化城市服务设施也将配套齐全。

相比于当下“老破旧”的小区环境，这样的规划自然让业主们心动不已，不过比人心更敏锐的，是市场。

碧海花园棚改还没动工，房价就已经上来了。

链家官网显示，目前挂牌在售的一套碧海花园二手房价格为10.3万／平。