前段时间，咖姐在论坛上看到了这样一个帖子，光明的一位网友称，自己的租客填了个居住信息，就将房子的学位锁定了。
什么是学位锁定？
即一套住房只能供一户家庭的孩子申请学位。若小一和初一新生使用过该房屋信息申请学位的话，则该房屋不能再次用于申请公办学位。
学位锁定政策适用于公办小学、初中，锁定时间为小学6年、初中3年，部分区的九年一贯制学校锁定时间为9年。
也就是说，如果租客的学位申请审批通过，那么在学位锁定的6年或3年内，业主将不能再用自己的这套房申请学位。
这位网友还说到，租客在申请学位时并没有和他协商，自己也没有开过任何证明。
难道目前光明区租房申请学位，真的可以不用业主的授权？
咖姐查了一下光明发布的2021年入学材料要求：
住房证明(根据实际情况提交一种)：
①购买商品房：
儿童父母在学校招生地段内的有效房产证(或不动产权证)或购房合同(所购商品房需在国土部门备案，入学当年入住)或购安居房、保障房的购房合同。
②租房：
★现居住地街道房屋租赁管理所出具，住宅用途的《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》或住建部门出具的《公租房租赁合同》;
登记备案日期(证件签发日期)须在2020年的7月31日前，有效期截止日期须在2021年9月30日以后;
承租人必须是儿童的监护人。
★居住信息登记：以上住房材料均不能提供，学区范围内居住满一年(2020年7月31日前已做好居住信息登记)，也可以申请学位。
从入学材料的要求上来看，相对其他各区似乎是比较宽松，在无法提供其他住房材料的情况下，在学区范围内居住满一年也可以申请学位。
去年光明区公布了《关于确认房屋学位使用情况致光明区广大业主（房东）的一封信》
知道有的同学想说“太长不看”，咖姐概括了一下三个主要信息点：
无论是从入学材料还是公开信上来看，光明区目前都暂未有明文规定租房家庭申请学位需要业主授权。
不过，帖子中也有其他网友爆料：如果没有业主签字同意，学位审核信息将不会通过，到时候学位会自动解锁。（目前此事尚未有定论，一有后续咖姐会更新在评论中。）
此事一出，不少业主开始担心，“我的租客不会一声不吭就申报学位吧？”
咖姐倒是认为不必过分担心，目前深圳各区的学位申请政策中，如租房申请学位，大部分需要提供《房屋租赁凭证》，而房屋租赁凭证的办理需要业主的配合。
龙华、盐田、坪山三区更是在入学所需材料中明文规定租房上学需要提供《使用授权书》、《学位使用业主知情书》等证明。（点击阅读深圳各区入学所需材料详解）
来源：本地宝深圳升学
如果实在不放心，各位业主也可以登录官网查询自己的房屋被锁定情况，地址已经给你们整理好了~（复制到浏览器中打开）
深圳各区学位申请房锁定情况可以通过各区教育局官网查询入口查询，部分地区只能通过电话或现场查询。
罗湖：
http://lhjjk.sz.edu.cn/visitlhgbxyxqfcx
福田：
http://ftjyk.sz.edu.cn/visitftgbxyxqfcx
宝安：
http://bajjk.sz.edu.cn/visitbagbxyxqfcx
龙岗：
http://lgjjk.sz.edu.cn/visitlggbxyxqfcx
盐田：
http://ytjjk.sz.edu.cn/visitytgbxyxqfcx
南山：
http://nsjyk.sz.edu.cn/visitnsgbxyxqfcx
龙华：
http://zsjz.
光明：
http://gmjjk.sz.edu.cn/visitgmgbxyxqfcx
坪山：
大鹏新区：
请业主带上房产证和身份证到招生地段学校或大鹏新区公共事业局教育科查询
另外，在房屋出租前约定好学位的使用情况，并落实到租赁合同中，也能很大程度上避免学位的纠纷。
“如果租客使用了学位，又租不满6年（3年）怎么办？”
这也是很多业主在将学位给租客使用时会问的一个问题。
如果租客在退租时，孩子不转学，是在合同中约定好相关的条款。
如果租客在退租时，孩子也需要转学，转学后的学位分为两种情况：
咖姐整理了部分已有明文规定的区域政策，其他区域的解锁政策可以自行咨询各区教育局。
宝安区：如学生转出原申请学校，其使用的房产可向学校申请解除锁定。
南山区：如学位使用人转出南山区外就读，不再继续使用南山区义务教育阶段公办学校学位，由学位使用人父母提出解锁申请，经教育行政部门审核通过后可以对其房屋学位解锁。
福田区：学位一旦正式锁定将不再办理学位转移(转出福田区学校的除外)。
盐田区：学位住房锁定与学籍挂钩，建立学籍即被锁定，毕业后锁定自动解除。学段内中途转学的，家长需向区教育局教育科申请解除锁定。
中原大咖2021-06-25 17:52:33
