海岸城售罄引爆10月，昨天推送中，咖姐刚盘点过的10月必看新盘，到今日为止，又有两个取证。
深业中城222套住宅获得备案，现房入市，备案单价11.15万/平起，均价约13.1万/平。
位于西丽的汇城茗院也于刚刚取得预售并在官网公示，据现场销售透露，10月10日即可在“i深圳”开始意向登记。
想打新南山福田的朋友们，抓紧机会了！
深业中城
销售流程：
10月9日-10月12日，意向登记
10月13日-10月14日，保证金冻结
10月15日-10月16日，名册公示及公证摇号
10月19日 线上选房
项目一期192套住宅于2019年入市，当时的销售均价13.1万/㎡，总价1508-7788万，开盘10售罄。
项目详情：
深业中城项目位于福田区红荔西路与农园路交汇处，占地近4万平，总建筑面积约36万平，容积率6.62。
整个项目包括3栋住宅、1栋5A超甲级写字楼（含63套总裁公寓）、1栋超高层公寓、约2万平商业配套，以及幼儿园、露天泳池等配套。
本次推售户型为137-212平3-4房，还有315-378平顶层复式产品等共7个户型，毛坯出售（购买精装样板房，其装修按照建面单价6000元/平收取）。
汇城茗院
项目详情
汇城茗苑位于南山区西丽湖路与丽水路交汇处，距离西丽湖地铁站步行约430米左右。
汇城名苑项目占地2.69万平，建面5.5万平，包括4栋32层高层建筑和28套别墅，本次推出的是1栋1单元和2栋1单元。
其中1栋1单元为2梯3户的塔楼，户型为112平和120平；2栋1单元为2梯2户的板楼，也是层高3.6米的楼王，户型为195平。
项目共380户，停车位共500个，车位比为1:1.3，容积率为2。小区自带泳池、休闲廊架和儿童活动区等休闲区域。
今日（10月9日）下午，住建局在官网公布了2021年四季度商品住宅和商务公寓房源信息情况。
截至2021年10月7日，我市2021年四季度计划入市的商品住宅及商务公寓项目55个，预计供应房源面积为298.84万平，66567套。
其中住宅252.07万平，60472套；商务公寓46.77万平，6095套。
咖姐查看这份表格，发现不少惊喜，四季度计划入市的新盘中，罗湖、福田、南山三区都有不少的住宅供应。
罗湖区四季度有8个项目计划入市，其中五个盘为住宅新盘，翠园华府、东海福汇豪庭、独树阳光里、清湖山庄1号楼、益田御龙华府。共计2832套住宅。
其中住宅套数较多的有东海福汇豪庭（911套）和益田木头龙旧改项目益田御龙华府（932套）。因为学区优质广受关注的翠园华府也有299套住宅计划在四季度入市。
福田区共有7个新盘计划入市，均为住宅项目，共计1463套住宅。包括加福华尔登府邸、海德园B区、深业中城等备受打新人关注的热盘。
南山区有3个新房项目在列，除开不在表中但已拿证的汇城茗院，只有位于安托山的深铁懿府一个住项目、648套住宅。
位于前海合作区南山街道的润峯府也有745套住宅计划入市。去年双十一由4家联合体拿地，推出约110-150平3-4房，预计于12月开盘。
而其他区域也有不少受到广大打新人关注的项目预计在四季度入市。
宝安区有中熙玖玖颂阁和泰富名苑计划入市，表中玖玖颂阁项目的套数和面积均为36224，对比二季度计划入市项目清单，其套数应为383套。（实际套数以最终备案为准。）
光明区有电建洺悦鹏著花园、凯旋君庭、安联尚璟府、深铁瑞城四个住宅新盘预计入市。近日，安联尚璟府的户型图曝光，有89平3房2厅2卫、111平4房2厅2卫两种户型。
安联尚璟府户型图（图源：家在深圳）
龙岗毋庸置疑是供应量的区域，共有11个新盘，其中9个项目有住宅、共6283套住宅。
龙华区四季度有5个住宅新盘计划入市，共4182套。
附：四季度计划预售商品房情况表
中原大咖2021-10-11 13:28:32
