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宏 观 点 评
NEWS广东:支持各地从实际出发完善房产政策 支持刚性改善住房需求
[广东:支持各地从实际出发完善房产政策 支持刚性改善住房需求]
9月2日,重庆市住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金个人住房贷款有关政策的通知。通知指出,职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的,最低首付款比例由40%降低为30%;多子女缴存职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的,最低首付款比例降低为25%。住房公积金个人住房贷款个人最高贷款额度从40万元提高到50万元;夫妻参贷的,家庭最高贷款额度提高到120万元。
[下调10%,东莞城区、松山湖房贷首付比例降了!]
中原点评:本周,各地政策持续宽松,重庆二套首付降至30%,广东省也提出了“支持刚性改善住房需求”。深圳迎来第三批居住用地集中挂牌,光明、宝安地块相比之前同区位地块限价上涨,有利于提振土拍热情,同时带动市场情绪,提升市场信心。但是值得注意的是,本次拍卖的地块都处于“关外”,位置偏远,都不属于各区的“核心”片区。在房地产行业行情低迷,预期降低,信心不足的背景下,预计仍只有国企央企为地买单。
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土 地 成 交
上周无居住用地成交。
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批 售 情 况
上周1项目获批。
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开 盘 监 测
上周1项目入市。
上周1住宅项目入市,去化大约四成。
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一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市新房住宅共成交505套,环比↑13.5%;面积共计50719平,环比↑13.3%。
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一 手 住 宅 成 交 TOP10
(8.29-9.4)
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二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交314套,环比↓33.8%;面积共计30575平,环比↓33.3%。
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一 二 手 月 度 走 势
截止9月4日,深圳全市一手住宅成交346套,二手住宅成交134套。
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一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业共成交1497套,面积共计76188平;套数环比↑3839.5%,面积环比↑2942.1%,主要为创智云城的集中网签。
上周一手办公共成交30套,面积共计3370平;套数环比↑30.4%,面积环比↓12.5%。
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二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业共成交40套,面积共计2415平;套数环比↓24.5%,面积环比↓14.6%。
上周二手办公共成交28套,面积共计3487平;套数环比↑33.3%,面积环比↓35.2%。
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二 手 商 业 成 交 月 走 势
9月1日至9月4日,深圳全市一手商业成交1020套,53616平;二手商业成交11套,1071平。
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二 手 办 公 成 交 月 走 势
9月1日至9月4日,深圳全市一手办公成交16套,2086平;二手办公成交9套,1138平。
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经 理 指 数
本周经理人指数为41.67%。
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报 价 指 数
2022年第35周深圳中原报价指数录得30.43%。
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跌 幅 榜
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市 场 预 期